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KITZIMMO - Real Estate - OG
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30516079
Renditeobjekt mit 3 Apartments in Zentrumslage
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 246 m² Wohnfläche
- · 767 m² Grundstücksfläche
- · 1.490.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 325 m², verfügt über 3 eigenständigen Wohneinheiten und ist in leichter Hanglage, oberhalb des Ortszentrums in Fieberbrunn, gelegen.
Dadurch bietet sich eine absolut sonnige Lage ...mehr lesen
Dadurch bietet sich eine absolut sonnige Lage ...mehr lesen
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 325 m², verfügt über 3 eigenständigen Wohneinheiten und ist in leichter Hanglage, oberhalb des Ortszentrums in Fieberbrunn, gelegen.
Dadurch bietet sich eine absolut sonnige Lage sowie ein fantastischer Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Das Haus selbst stammt aus dem Jahre 1983, wurde aber 2020 komplett saniert, was im Inneren auch deutlich sichtbar ist.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich die große Hauptwohnung mit ca. 177 m² Wohnfläche.
Diese Einheit teilt sich im Erdgeschoss auf in einen geräumigen Vorraum mit Garderobe und Gäste-Toilette, einer ca. 15 m² großen Küche mit Speis, einen Wirtschaftsraum, welcher auch als Gästezimmer genutzt werden kann, dem Esszimmer sowie dem großen Wohnraum mit Kachelofen und Glas-Kamin.
Weiters stehen auf dieser Ebene 2 Terrassen und ein Balkon sowie ein kleiner Garten zur Verfügung.
Im Dachgeschoss verfügt die Hauptwohnung über eine ca. 26 m² große Galerie, 3 Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Ein kleiner Balkon ist hier ebenfalls vorhanden.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich 2 komplett eigenständige Apartments mit 32 und 37 m².
Diese beiden Wohnungen wurden 2020 komplett neu und luxuriös ausgebaut und ausgestattet.
Diese Apartments verfügen über eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Wohnraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Vor den Apartments befindet sich eine kleine Terrasse und ein Garten.
Weiters ist im Untergeschoss die ca. 24 m² große Garage, ein 26 m² große Keller sowie eine Schleuse, ein Vorraum, ein Schutzraum sowie der Heiz- und Tankraum. Das Untergeschoss ist mit der Hauptwohnung über ein Stiegenhaus verbunden.
Derzeit ca. 125.000 Euro Brutto-Mieteinnahmen durch touristische Vermietung, die von der Gemeinde Fieberbrunn genehmigt ist.
Alles in allem ein sehr schönes und vor allem großes Haus in sehr guter Lage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten in Arbeit, sofort verfügbar.
Dadurch bietet sich eine absolut sonnige Lage sowie ein fantastischer Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Das Haus selbst stammt aus dem Jahre 1983, wurde aber 2020 komplett saniert, was im Inneren auch deutlich sichtbar ist.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich die große Hauptwohnung mit ca. 177 m² Wohnfläche.
Diese Einheit teilt sich im Erdgeschoss auf in einen geräumigen Vorraum mit Garderobe und Gäste-Toilette, einer ca. 15 m² großen Küche mit Speis, einen Wirtschaftsraum, welcher auch als Gästezimmer genutzt werden kann, dem Esszimmer sowie dem großen Wohnraum mit Kachelofen und Glas-Kamin.
Weiters stehen auf dieser Ebene 2 Terrassen und ein Balkon sowie ein kleiner Garten zur Verfügung.
Im Dachgeschoss verfügt die Hauptwohnung über eine ca. 26 m² große Galerie, 3 Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Ein kleiner Balkon ist hier ebenfalls vorhanden.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich 2 komplett eigenständige Apartments mit 32 und 37 m².
Diese beiden Wohnungen wurden 2020 komplett neu und luxuriös ausgebaut und ausgestattet.
Diese Apartments verfügen über eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Wohnraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Vor den Apartments befindet sich eine kleine Terrasse und ein Garten.
Weiters ist im Untergeschoss die ca. 24 m² große Garage, ein 26 m² große Keller sowie eine Schleuse, ein Vorraum, ein Schutzraum sowie der Heiz- und Tankraum. Das Untergeschoss ist mit der Hauptwohnung über ein Stiegenhaus verbunden.
Derzeit ca. 125.000 Euro Brutto-Mieteinnahmen durch touristische Vermietung, die von der Gemeinde Fieberbrunn genehmigt ist.
Alles in allem ein sehr schönes und vor allem großes Haus in sehr guter Lage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten in Arbeit, sofort verfügbar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)246 m²
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Grundstücksfläche (ca.)767 m²
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Nutzfläche (ca.)78 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)39 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Freier Stellplatz4
-
Garagenstellplätze1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungNordwest, Südost, Südwest
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AusstattungskategorieGehoben
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FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerMG-0001899
Preise & Kosten
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Courtage3 %
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Anbieter
KITZIMMO - Real Estate - OG
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Ansprechpartner
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel