Gebäude zu kaufen in Vila Nova de Gaia, Portugal

Beschreibung
Unterkunft vor Ort / 4 Sterne / Cais de Gaia / Vollständig saniert / 6 Fraktionen
Die lokale Unterkunft ist das Ergebnis einer kürzlich durchgeführten und gründlichen Sanierung und befindet sich im Herzen des historischen Cais de Gaia, nur 100 Meter vom Fluss Douro entfernt, mit einem privilegierten Blick über das historische Zentrum von Porto.
Nur wenige Gehminuten von mehreren Sehenswürdigkeiten der Stadt wie der Weinwelt, den Portweinkellern, der Serra do Pilar, dem historischen Zentrum und der Brücke D. Luís I entfernt.
Bei ausgezeichneter Sonneneinstrahlung besteht Estrela de Gaia aus 6 Fraktionen.
Eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit 90m² und 5 modernen T1-Wohnungen mit Innenflächen von 61 bis 85m² und Außenbereichen zwischen 11m² und 33m² (Balkone und Terrasse) mit einer absolut atemberaubenden Aussicht.
Dieses Projekt wurde entwickelt, um hohe Komfortstandards zu erfüllen, die an die Lage des Grundstücks angepasst sind, und die Terrasse/Balkone wurden als Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert, um den Raum zur Landschaft hin zu erweitern und das natürliche Licht zu nutzen.
Die hochwertigen Oberflächen, die Sicherheit und Komfort bieten, vermitteln ein einzigartiges Gefühl der Entspannung. Dadurch liegt die Auslastung in der Nebensaison bei rund 80 % und in der Hochsaison bei 98 %.
Diese Unterkunft befindet sich in einer einzigartigen Umgebung mit einem ausgezeichneten Angebot an Freizeitbereichen und touristischen Attraktionen, wie der Seilbahn, die nur 8 Gehminuten entfernt ist. Zwischen seinen typischen Straßen profitiert es von einer großen Auswahl an traditionellen Geschäften, Supermärkten, Parkplätzen, Einkaufszentren, Restaurants entlang des Flussufers und den berühmten Portweinkellern. Gute Erreichbarkeit und vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, nämlich Zug, U-Bahn und Busse.
Das Gebäude kann mit allen Geräten und Möbeln verkauft werden, die bereit sind, weiter monetarisiert zu werden.
Eine unumgängliche Investitionsmöglichkeit mit einer weit überdurchschnittlichen Rendite.
Für weitere Informationen über die damit verbundenen Erträge kontaktieren Sie mich!
Allgemeine Merkmale:
• Gebäude mit 4 Etagen;
•Heben;
•Erdgeschoß:
• Geschäft/Gewerbefläche in der Hauptstraße im Erdgeschoss, obwohl es für Catering mit separatem Eingang vorbereitet ist.
• Empfangsbereich, Abstellraum und Wäscherei.
• 1. Stock und 2. Stock: zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit 61 m² privater Bruttofläche und 21 m² abhängiger Bruttofläche.
• 3. Stock: 1-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Bruttoprivatfläche und 11 m² Bruttoeigentumsfläche und 1-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Bruttoprivatfläche und 11 m² Bruttonebenfläche.
• 4. Stock: 1-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Bruttoprivatfläche und 33 m² abhängiger Bruttofläche.
Lokale Unterkunft / 4 Sterne / Cais de Gaia / Komplett renoviert / 6 Unterkünfte
Das Local Accommodation ist das Ergebnis einer kürzlich durchgeführten umfassenden Renovierung und befindet sich im Herzen des historischen Cais de Gaia, nur 100 Meter vom Fluss Douro entfernt mit einem privilegierten Blick über das historische Zentrum von Porto.
Nur wenige Gehminuten von verschiedenen Sehenswürdigkeiten der Stadt wie der World of Wine, den Portweinkellern, der Serra do Pilar, dem historischen Zentrum und der Brücke D. Luís I entfernt.
Mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung besteht Estrela de Gaia aus 6 Einheiten. Eine 90 m² große Gewerbefläche im ersten Stock und 5 moderne Ein-Zimmer-Wohnungen mit Innenräumen von 61 bis 85 m² und Außenbereichen von 11 bis 33 m² (Balkone und Terrassen) mit absolut atemberaubender Aussicht.
Dieses Projekt wurde entwickelt, um hohe Komfortstandards zu erfüllen, die an die Lage des Grundstücks angepasst sind, und die Terrasse/Balkone wurden als Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert, der den Raum in die Landschaft erweitert und das natürliche Licht nutzt.
Die hochwertigen Oberflächen, die Sicherheit und Komfort bieten, vermitteln ein einzigartiges Gefühl der Entspannung. Dadurch liegt die Auslastung in der Nebensaison bei rund 80 % und in der Hochsaison bei 98 %.
Diese Unterkunft befindet sich in einer einzigartigen Umgebung mit einer ausgezeichneten Auswahl an Freizeitbereichen und Touristenattraktionen wie der Seilbahn, die nur 8 Gehminuten entfernt ist.
Die typischen Straßen bieten eine große Auswahl an traditionellen Geschäften, Supermärkten, Parkplätzen, Einkaufszentren, Restaurants entlang des Flussufers und den berühmten Portweinkellern.
Gute Erreichbarkeit und ein breites Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Zügen, U-Bahn und Bussen.
Das Gebäude kann mit allen Geräten und Einrichtungsgegenständen verkauft werden, die bereit sind, weiter vermietet zu werden.
Eine unumgängliche Investitionsmöglichkeit mit einer weit überdurchschnittlichen Rendite.
Für weitere Informationen zu den damit verbundenen Erträgen kontaktieren Sie mich bitte!
Allgemeine Merkmale:
• - Gebäude mit 4 Etagen;
•-Aufzug;
•-Erster Stock:
• - Straßenladen/Gewerbefläche im ersten Stock, obwohl sie für die Gastronomie mit separatem Eingang vorbereitet ist.
• - Empfangsbereich, Abstellraum und Wäscherei.
• - 1. und 2. Stock: zwei Ein-Zimmer-Wohnungen mit 61 m² Bruttoprivatfläche und 21 m² Bruttonutzfläche.
• - 3. Stock: Ein-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Brutto-Privatfläche und 11 m² Brutto-Wohnfläche und Ein-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Brutto-Privatfläche und 11 m² Brutto-Nebenfläche.
• - 4. Stock: Ein-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Bruttoprivatfläche und 33 m² Bruttonutzfläche.