Angebot 8438 von 15862

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30515639

Ideal als Kapitalanlage - 5 Familienhaus in Trossingen

  • Haus
  • · 13 Zimmer
  • · 254 m² Wohnfläche
  • · 580 m² Grundstücksfläche
  • · 509.900 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Im Herzen von Trossingen präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilienchance: Ein exklusives, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus, das sowohl durch seine großzügige Wohnfläche als auch durch seine beeindruckende Ausstattung besticht.

Das ...mehr lesen
Im Herzen von Trossingen präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilienchance: Ein exklusives, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus, das sowohl durch seine großzügige Wohnfläche als auch durch seine beeindruckende Ausstattung besticht.

Das Objekt besticht durch eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 254 m², verteilt auf 3 Etagen und bietet mit insgesamt 13 Zimmern ausreichend Platz und Flexibilität für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner.

Einzigartig ist die Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine attraktive Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereichen einen besonderen Charme verleiht. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 renoviert und erweitert. Das Ursprungsbaujahr ist leider nicht bekannt. Elektrik, Wasser, Fenster, Böden und Wände wurden teilweise erneuert.
Eine neue Heizung wird 12/2024 eingebaut.

Aufteilung
3 x 2-Zimmer-Wohnungen
1 x 4-Zimmer-Wohnung
1 x 3-Zimmer-Wohnung

Das Objekt wird derzeit als Wohngemeinschaft an Studenten vermietet und ist somit eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die eine sichere und rentable Möglichkeit suchen, ihr Portfolio zu erweitern. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 2.956,08. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 35.473,00.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für die Mieter. 7 Parkplätze sind am Gebäude vorhanden.

Ob als Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten, dieses Mehrfamilienhaus in Trossingen ist eine seltene Gelegenheit.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Hauses und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    13
  • Anzahl Parkflächen
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    254,28 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    580 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    7
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    15051

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    239,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2013
  • Energiepass gültig bis
    2034-06-02
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in Trossingen, einer Stadt, die nicht nur für ihre musikalische Tradition, sondern auch für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch ...mehr lesen
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in Trossingen, einer Stadt, die nicht nur für ihre musikalische Tradition, sondern auch für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen lokalen Annehmlichkeiten aus.

Trossingen bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Die Stadt ist nicht nur ein wichtiges kulturelles Zentrum, sondern auch ein Knotenpunkt für Bildung und Arbeit in der Region. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie lokale Einzelhändler, Cafés und Restaurants.

Für Familien bietet die Lage des Objekts den großen Vorteil kurzer Wege zu Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Trossingen mit direktem Anschluss an den Nah- und Regionalverkehr ist nur wenige Minuten entfernt.

Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Parks, Spielplätze und Grünflächen in der näheren Umgebung laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.

78647 Trossingen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Anbieter

Logo von Baum Immobilien
2024

Ansprechpartner

Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.