Angebot 8187 von 15861

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30515001

Schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 44 m² Wohnfläche
  • · 170.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960.

Mit ihrer zentralen Lage in Stuttgart bietet die Immobilie eine hervorragende Wohngelegenheit, die zum Kauf steht. Die Wohnung ist ...mehr lesen
Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960.

Mit ihrer zentralen Lage in Stuttgart bietet die Immobilie eine hervorragende Wohngelegenheit, die zum Kauf steht. Die Wohnung ist unterkellert und verfügt über eine komfortable Wohnfläche von ca. 44 m² im 1. Obergeschoss.

Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Die Zimmer sind hell und einladend, was ein gemütliches Wohnambiente schafft. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen attraktiven Blick bietet.

Die Wohnung ist seit 08/2008 vermietet, was diese Immobilie zusätzlich als interessante Kapitalanlage erscheinen lässt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 549,60. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 6.595,20.

Für weitere Stauraummöglichkeiten sorgen zwei Kellerabteile im Untergeschoss, welche der Wohnung zugehörig sind, sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum mit einem Waschmaschinenanschluss für jede Wohneinheit ist ebenfalls vorhanden.

Diese Wohnung vereint Komfort mit einer attraktiven Lage in einer der begehrtesten Städte Deutschlands.

Eine Besichtigung wird Ihnen die einzigartigen Merkmale und das Potenzial dieser Immobilie näherbringen. Erleben Sie den Charme und die Lebensqualität, die diese Wohnung in Stuttgart zu bieten hat.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    44,44 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    15039

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    135 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    158,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1960
  • Energiepass gültig bis
    2033-03-15
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELEKTRO
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Die Lage verortet diese attraktive Etagenwohnung in einem der begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Baden-Württembergs.

Stuttgart, bekannt für ihre vielfältige Architektur, kulturellen Einrichtungen und als wichtiger Wirtschaftsstandort, ...mehr lesen
Die Lage verortet diese attraktive Etagenwohnung in einem der begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Baden-Württembergs.

Stuttgart, bekannt für ihre vielfältige Architektur, kulturellen Einrichtungen und als wichtiger Wirtschaftsstandort, bietet einen einzigartigen Lebens- und Arbeitsraum. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus. So sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Verkehrsadern binnen weniger Minuten erreichbar, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stuttgarter Stadtzentrum sowie die umliegenden Regionen gewährleistet.

In direkter Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Von Boutiquen über Supermärkte bis hin zu spezialisierten Geschäften – hier findet sich alles, was das Herz begehrt. Zudem laden diverse Restaurants, Cafés und Bars dazu ein, gesellige Stunden außerhalb der eigenen vier Wände zu verbringen.

Auch für Familien ist die Lage ideal, denn diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu zahlreichen Grün- und Parkanlagen bietet zudem viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

70565 Stuttgart · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Anbieter

Logo von Baum Immobilien
2024

Ansprechpartner

Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.