Kreta, Kirianna: Neubau-Projekt! Villa mit Pool und Meerblick in kleiner Anlage zu verkaufen

Ergänzungen und Änderungen:
Individuelle Anpassungen sind möglich, der Kauf einer Immobilie in einer Off-Plan-Anlage gibt Ihnen die Möglichkeit, bereits in der frühen Phase an der Innengestaltung Ihrer Villa mitzuwirken.
Bei den 3D-Bildern des Projektes handelt es sich um Illustrationen, es können geringfügige Abweichungen zwischen Abbildung und Lieferung auftreten.

Flächenindikatoren:
Die Quadratmeter der Villa werden als Geschossfläche angegeben – die Quadratmeter einschließlich der Wände und die gleichen Quadratmeter werden in den Urkunden aufgeführt. Die Parteien haben keinen Anspruch
gegeneinander, wenn die Flächen 3 % kleiner oder größer sind als die in der Broschüre angegebenen.

Badezimmer:
Alle Bäder werden mit Fliesen auf dem Boden und den Wänden bis zur Decke ausgelegt.
Es wird 2 Pakete für Fliesen und Badsanitär (Badausstattung) geben, bei denen der Kunde aus dem Standardsortiment wählen kann.
Zusätzlich werden in den Badezimmern Duschkabinen aus Glas eingebaut.

Gemeinschaftsbereich:
Die Straße zwischen den Villen wird betoniert.

Kühlen / Erhitzen:
Klimaanlagen mit 9000 BTU in jedem Schlafzimmer und eine Einheit mit 12000 BTU im Wohnzimmer. Jedes Badezimmer wird über eine elektrische Fußbodenheizung mit
separatem Thermostat verfügen.
Ein Kamin ist optional für jedes Haus erhältlich und kann gegen Aufpreis eingebaut werden.

Elektroinstallationen:
Alle Villen werden für den Anschluss an das Netz des griechischen öffentlichen Elektrizitätswerks vorbereitet. Die Stromzähler in jedem Haus werden gemäß den Anweisungen des öffentlichen Elektrizitätswerks installiert.
Jedes Haus verfügt über einen Sicherungskasten mit automatischen Sicherungen und separaten Sicherungen für Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Warmwasserbereiter und Pool. Alle Innenräume wie Schlafzimmer,
Badezimmer, Küche und Wohnzimmer verfügen über Deckenstrahler mit Dimmerknopf. Die Spots in allen Räumen sind in die Gipskartonplatten integriert, die die Decke teilweise bedecken. Auf jedem Balkon und jeder Dachterrasse werden Lampen und mindestens eine wasserdichte Steckdose installiert. Auf jeder Küchenbank wird ein elektrisches System aus Steckdosen installiert,
das sich auf Knopfdruck ausfahren lässt. Jede Villa verfügt über eine Türklingel und Telefonanschlüsse für Internet-TV im Hauptschlafzimmer und im Wohnzimmer.
Die gesamte Elektroausstattung (z. B. Schalter, Steckdosen etc.) wird von LEGRAND in der Farbe Weiß geliefert.
Alle Häuser werden der Energieeffizienzklasse B+ gemäß der griechischen Verordnung zur Energieeffizienz von Gebäuden (KENAK) entsprechen.

Zäune:
Die Brüstungsmauern werden gemäß den Bauplänen aus kretischem Stein errichtet. Die Länge der Zäune und Brüstungsmauern richtet sich nach den Bauplänen.

Fußböden:
Die Innenböden werden mit großen Granitfliesen von hoher Qualität und modernem Design ausgelegt.
Kunden können je nach gewähltem Stil in Küche und Bad zwischen zwei Varianten aus unserem Standardsortiment wählen, einem mattbeigen und einem Holzdekor.

Garantie:
Die Gewährleistung für die Bauelemente des Gebäudes richtet sich nach griechischem Recht. Die Garantie für Dekorationsmaterialien und nicht strukturelle Elemente beträgt ein Jahr.

Küche:
Die Küchen werden aus hochwertigen STOSA-Küchen (ITALIENISCHES DESIGN), Typ ART, hergestellt.
Zur Auswahl stehen mehrere Küchenfronten in unterschiedlichen Farben mit dazugehörigen Arbeitsplatten aus Granit. Alle Elektrogeräte werden vom Typ Siemens oder ähnlich eingebaut. Über der Küchenarbeitsfläche werden zur Arbeitsfläche passende Granitfliesen verlegt.

Malerarbeiten:
Alle Innenwände und Decken werden standardmäßig mit Acrylfarbe in Cremeweiß gestrichen, aber die Kunden können ihrer Villa auch eine persönliche Note verleihen, indem sie eine unserer kostenlosen Wandfarben wählen. Alle Produkte werden sorgfältig ausgewählt, damit sie miteinander harmonieren und einen großartigen Rahmen für andere Innenräume bilden.
Alle Außenanstriche werden entsprechend den gültigen Fassaden der Anlage ausgeführt, die vom Architekturkomitee von Chania genehmigt wurden.

Parken:
Jede Villa verfügt über einen privaten Parkplatz.

Patio und Terrasse:
Alle Außenterrassen und Patios werden mit Granitfliesen für den Außenbereich ausgelegt.

Private Gärten:
Die privaten Gärten werden nicht landschaftlich gestaltet, da dies optional ist.

Abwassernetz:
Jede Villa verfügt über eine unterirdische Klärgrube aus Stahlbeton.

Private Schwimmbäder:
Die privaten Swimmingpools bestehen aus Stahlbeton. Sie verfügen über 3 LED-Leuchten, Fliesen, rutschfesten Marmor und eine kompakte Filteranlage.

Belüftung:
In jeder Villa wird ein Belüftungsventil mit Schutznetz außen und verstellbarer Klappe innen eingebaut. Die Badezimmer ohne Fenster verfügen über eine elektrische Belüftung.

Wände / Dämmung:
Die Außenwände bestehen aus 2 Einzelmauerwerken mit Luftzwischenraum und dazwischenliegender Wärmedämmung.
Alle Außenflächen der Villen wie Wände, Balken, Säulen und Deckenplatten - Dächer werden mit Wärmedämmung versehen laut Energiebilanz der Baugenehmigung.

Kleiderschrank:
In jedem Schlafzimmer und einigen Fluren werden Kleiderschränke gemäß den Zeichnungen angebracht. Der Kunde kann aus mehreren verschiedenen Schriftarten in verschiedenen Farben aus dem Standardsortiment wählen.

Mechanische Anlagen & Wassernetz:
Alle Villen können an das städtische Wassernetz angeschlossen werden. In jedem Innenhof, jeder Terrasse und jeder zugänglichen Dachterrasse wird eine externe Wasserversorgung installiert. Wenn die Installation einer Wasserdruckpumpe erforderlich ist, tragen die Eigentümer die Kosten für die Installation. Die Warmwasserversorgung in den Duschen, Bädern, Badezimmerwaschbecken und der Küchenspüle wird durch eine Solarheizung mit einer geschätzten Kapazität von 160 l gewährleistet.

Fenster und Türrahmen:
Außentüren und Fenster in allen Schlafzimmern verfügen über elektrische Außenrollläden mit Fernbedienung. Die Haupteingangstür jeder Villa besteht aus Aluminium und verfügt über ein Sicherheitsschloss.
Die Innentüren bestehen aus Pressholz und sind mit Schlössern und Griffen aus Aluminium in Holzoptik oder Weiß ausgestattet.