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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30514935

Top gepflegtes Reihenhaus mit großzügigem Grundriss

  • Haus
  • · 4.5 Zimmer
  • · 107 m² Wohnfläche
  • · 274 m² Grundstücksfläche
  • · 357.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage und versprüht den einzigartigen Charme des Baujahres 1974. Das moderne Wohnhaus ist ideal für Familien oder Menschen, die das komfortable Wohnen in einer netten Gemeinschaft zu ...mehr lesen
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage und versprüht den einzigartigen Charme des Baujahres 1974. Das moderne Wohnhaus ist ideal für Familien oder Menschen, die das komfortable Wohnen in einer netten Gemeinschaft zu schätzen wissen.

Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 106,63 m², die durchdacht auf 4,5 Zimmer verteilt ist. Diese Aufteilung bietet optimal genutzten Raum für Wohnkomfort.

Das Objekt ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für alle Bedürfnisse.

Die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses wird durch zwei sonnige Terrassen mit Markise verstärkt, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Im Garten steht eine Pergola zur Verfügung.

Das Haus wurde über die Jahre gepflegt, was die Qualität und Langlebigkeit dieser Immobilie unterstreicht.

Eine Garage und ein Parkplatz befinden sich vor dem Gebäude.

Dieses Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein Stück Lebensqualität in Villingen-Schwenningen zu erwerben.

Ein Haus, das durch seine Lage, Größe und Ausstattung begeistert und darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    106,63 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    274 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    15047

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    213,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1974
  • Energiepass gültig bis
    2034-06-05
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter und dennoch familienfreundlicher Wohnlage im Herzen von Villingen-Schwenningen, einer der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Städte Baden-Württembergs. Die verkehrsgünstig ...mehr lesen
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter und dennoch familienfreundlicher Wohnlage im Herzen von Villingen-Schwenningen, einer der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Städte Baden-Württembergs. Die verkehrsgünstig gelegene Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sowie einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

Das Umfeld der Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre aus und ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause in urbaner Umgebung suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von ähnlichen Wohnhäusern, gepflegten Gärten und kleinen Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind oft fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bereichert ein vielfältiges Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot das Leben in Villingen-Schwenningen und macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen aller Altersgruppen.

Die Verkehrsanbindung kann als hervorragend bezeichnet werden. Sowohl der öffentliche Personennahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind optimal, so dass sowohl die Innenstadt von Villingen-Schwenningen als auch der umliegende Schwarzwald-Baar-Kreis schnell und problemlos erreicht werden können. Dies kommt nicht nur den Pendlerinnen und Pendlern zugute, sondern auch allen, die die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region schätzen.

78052 Villingen-Schwenningen · DEU

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2024

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


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78054 Villingen-Schwenningen
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Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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