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Ostsee MV Sotheby´s International Realty

Kathrin Lange
18609 Binz
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bellevue.de-ID: 30514905

Genießen Sie Großzügigkeit und Exklusivität in einzigartiger Lage!

Binz · Rügen · DEU

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  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 102 m² Wohnfläche
  • · 929.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

LAGE: PARK – STRAND - ZENTRAL UND RUHIG!
Zwischen Kurpark und Standpromenade, parkähnliche geschützte Lage mit wertvollen, schattenspendenden Laubbäumen und sonnigem Gemeinschaftspool, Strandpromenade nur ein Steinwurf entfernt, am/im Ortszentrum
VILL ...mehr lesen
LAGE: PARK – STRAND - ZENTRAL UND RUHIG!
Zwischen Kurpark und Standpromenade, parkähnliche geschützte Lage mit wertvollen, schattenspendenden Laubbäumen und sonnigem Gemeinschaftspool, Strandpromenade nur ein Steinwurf entfernt, am/im Ortszentrum
VILLA: BAUHAUSSTIL UND KLASSIZISMUS auf über 6000 m² großem Parkareal, Baujahr 2014, 3 Häuser mit je 9 Wohnungen ab 100 m² Wohnfläche, Aufzug, Tiefgarage – SUV tauglich mit PKW- Aufzug, Keller, gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum, barrierefreier Zugang zum Haus und vom Treppenhaus in die WE sowie barrierefreie Wohnungsgrundrisse, Raumhöhe ca. 2,65 m
Appartement: MODERNES UND GROSSZÜGIGES KOMFORTWOHNEN MIT VIELEN HOCHWERTIGEN DESIGN-DETAILS!
1. Obergeschoss, Aufzug fährt bis in Keller, geradlinige und geräumige Raumaufteilung, ausschließlich bodentiefe Glaselemente, offenes Wohnen in Süd-Westausrichtung mit Kamin und integrierter hochwertiger amerikanischer Küche mit Kücheninsel, großer Südbalkon, 2 Schlafzimmer davon ein Schlafraum, mit Badensuitecharakter - Ausrichtung der Schlafräume meerseitig mit Zugang zum Balkon, Bäder als Duschbäder mit hochwertiger Sanitärkeramik, Lichtspots, Fußbodenheizung, gekälkte Eichendielen als Fussboden, zentrale Staubsaugeranlage - WE für Allergiker geeignet, Einbauschränke

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2015
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    102 m²
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    3005

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,93 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    68 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2014
  • Energiepass gültig bis
    2024-10-22
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Auszüge aus der Baubeschreibung: vollständige BB gern auf Anfrage.
Aussenwände aus Porotonstein d= 36,5 cm, Keller + Tiefgarage Ausführung als – weiße Wanne – mittels WU–Beton, Stahlbetondecken, Richtline ENEV 2009 umgesetzt, Balkongeländer und ...mehr lesen
Auszüge aus der Baubeschreibung: vollständige BB gern auf Anfrage.
Aussenwände aus Porotonstein d= 36,5 cm, Keller + Tiefgarage Ausführung als – weiße Wanne – mittels WU–Beton, Stahlbetondecken, Richtline ENEV 2009 umgesetzt, Balkongeländer und Innentüren als Design–Unikat, Holzfenster, großformatige Bodenfliesen Naturstein oder Feinsteinzeug, Sanitärfabrikate DORNBRACHT, VILLEROY & BOCH, Heizung über Gas- Brennwertkessel mit Solarthermie Unterstützung, Standort Heizung und Technik Schwimmbad in Parkvilla 2 für alle 3 Häuser, Warmwasser über zentralen Warmwasserspeicher / Pufferspeicher sowie Solarthermie, Richtlinie nach EnEV 2009, Schliessanlage

Nutzung: VIELSEITIG!
Aktuelle Nutzung als Ferienwohnung mit nachweislich ca. über 200-240 Belegungstagen, Belegungsstatistik auf Anfrage, Feriengäste heben die schöne, ruhige und sehr strandnahe Lage in Ihren Bewertungen hervor, Zweitwohnsitz, Eigennutzung, Hauptwohnsitz möglich

Kaufpreis:
inklusive Mobiliar, Inventar, Keller und Tiefgarage, sowie angemietetem Strandkorb, Übergabe mit Buchungen sofort möglich

Standort & Lage

Binz liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek Prora liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einen traumhaften sonnigen Strand im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der ...mehr lesen
Binz liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek Prora liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einen traumhaften sonnigen Strand im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz
entlang der 5 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän – elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit für sportbegeisterte Menschen sind tolle Wassersportangebote vertreten wie Tretbootverleih, Wasserski, Bananenreiten, Reifen-Tubing sowie Segeln und eine Surfschule
zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Bäder Bahn „Rasender Roland“, der Baumwimpfelpfad, das Jagdschloss Granitz und natürlich die Kreideküste.
Ostseebad Binz bietet zahlreiche Fahrradwege, unterwegs laden immer wieder gemütliche Gasthäuser, Cafés oder Biergärten zu einer kleinen Einkehr ein
für Kunst- und Kulturbegeisterte Menschen gibt es die Kunstmeile in der Margaretenstraße dort Reihen sich Galerien, Werkstätten und geschmackvolle Läden mit Kunsthandwerk, Fotografie und Malerei
Einkaufsmöglichkeiten:
die Hauptstraße bietet einige Geschäfte zum Shoppen (z.B. Jack Wolfskin Store), diverse Supermärkte
Besucherzentrum im Kleinbahnhof: hier gibt es Informationen und Broschüren, können Bus-Tagesfahrten gebucht, Eintrittskarten und Souvenirs gekauft werden.
Bahnhof in Binz wird regelmäßig von Regional- und Fernverkehrszügen bedient (RE, IC, ICE, ECE)

18609 Binz · Rügen · DEU

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Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen ...mehr lesen
Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der
Expose-Angaben.

Anbieter

Ostsee MV Sotheby´s International Realty

Frau Kathrin Lange
Strandpromenade 17
18609 Binz
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Ansprechpartner

Kathrin Lange

Strandpromenade 17
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns IMV Immobilien Ostsee GmbH & Co. KG, Strandpromenade 17, 18609 Ostseebad Binz mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax +49 38393 13 78 74 oder E-Mail an office@ostsee-sothebysrealty.com über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Impressum Ostsee MV Sothebys International Realty VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kathrin Lange - Geschäftsleitung


Strandpromenade 17
18609 Binz
DEU
Tel.: 038393 137874
E-Mail: office@ostsee-sothebysrealty.com
Homepage: www.ostsee-sothebysrealty.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Rügen Vorpommern mit Sitz in Stralsund

HANDELSREGISTER-EINTRAG
20375


UST-ID-NUMMER
DE815822554

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Für Fragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gern unter folgender Mail zur Verfügung: office@ostsee-sothebysrealty.com
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