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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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bellevue.de-ID: 30514903

Reetgedeckte Villa mit eigenem Strandzugang

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 316 m² Wohnfläche
  • · 2.866 m² Grundstücksfläche
  • · 2.500.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese architektonisch bezaubernde Reetdach-Strandvilla mit einer Gesamtfläche von ca. 329 m² liegt am schönsten weißen Sandstrand im Südosten der Insel Rügen. Sie befindet sich auf einem ca. 2866 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück mit ...mehr lesen
Diese architektonisch bezaubernde Reetdach-Strandvilla mit einer Gesamtfläche von ca. 329 m² liegt am schönsten weißen Sandstrand im Südosten der Insel Rügen. Sie befindet sich auf einem ca. 2866 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück mit eigenem, direktem Strandzugang durch den privaten Garten.

Die Villa wurde 2010 im typisch mecklenburgischen Stil mit Reetdach und Fledermausgaube erbaut und bietet in 2 identisch geschnittenen Haushälften Platz für je 6 Personen. Jede Haushälfte hat Erd- und Obergeschoss mit Be- und Entlüftungsanlage, eine im Badezimmer integrierte Sauna sowie einen Kaminofen.

Auf dem eingezäunten Gelände mit romantischer Außen- und Gartenbeleuchtung stehen 4 PKW-Außenstellplätze und 2 Gartenschuppen zur Verfügung. Das Haus ist mit einer Abus-Alarmanlage ausgestattet.

Jede Haushälfte bietet im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine Küche mit Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad mit WC und ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss finden Sie jeweils ein großes Badezimmer mit Waschbecken, ebenerdiger Dusche, WC, Badewanne (in einer Haushälfte mit Whirlfunktion) und Sauna. Des Weiteren jeweils 3 Schlafzimmer mit Doppelbett. Ein mittels Einschubtreppe erreichbarer Spitzboden kann als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden. Die hochwertige Möblierung im Landhausstil ist im Kaufpreis enthalten.

Beide Haushälften wurden bislang ausschließlich für private Urlaub genutzt. Die gewerbliche Ferienvermittlung oder eine Festvermietung sind aber auch denkbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2010
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    316 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.866 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    13 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    4
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    5691#Q0aECt

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    110,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2010
  • Energiepass gültig bis
    21.04.2034
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna

Standort & Lage

Das Grundstück liegt im Ortsteil Lobbe auf der Halbinsel und gleichnamigen Gemeinde Mönchgut. Diese wird allgemein als der landschaftlich schönste und vom Erholungswert bedeutendste Teil der Insel Rügen angesehen. Die Seebäder Thiessow im Süden ...mehr lesen
Das Grundstück liegt im Ortsteil Lobbe auf der Halbinsel und gleichnamigen Gemeinde Mönchgut. Diese wird allgemein als der landschaftlich schönste und vom Erholungswert bedeutendste Teil der Insel Rügen angesehen. Die Seebäder Thiessow im Süden (Entfernung ca. 5 km) sowie die Seebäder Göhren, Baabe, Sellin und Binz im Norden (Entfernung ca. 2/5/8/14 km) sind über gut ausgebaute Straßen sowie Rad- und Wanderwege erreichbar. In Lobbe selbst finden Sie 3 Restaurants mit regionaler, frischer Küche und eine Einkaufsmöglichkeit im Minimarkt. Das Areal im Biosphärenreservat ist gemäß Statistik besonders sonnenreich und niederschlagsarm. Durch die Nähe der mondänen Seebäder Sellin, Göhren, Baabe und Binz und die Lage am feinen - durch die exklusive Lage noch nicht überlaufenen Sandstrand - kann von nachhaltiger Wertsteigerung ausgegangen werden.

Rügen-Resort 6 · 18586 Mönchgut · DEU

Sonstiges

Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de
Auf Wunsch erstellen wir für Sie professionelle ...mehr lesen
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de
Auf Wunsch erstellen wir für Sie professionelle Vermietungsprognosen für ihre Bank.
 
GESCHÄFTSBESCHREIBUNG VERMIETUNG:
Die Agentur „Ostseeappartements Rügen„ verwaltet, betreibt und vermittelt seit mehr als 11 Jahren Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Landhäuser und Penthouses auf der Insel Rügen.
Die Büro´s unserer Agentur befinden sich in 1a-Lagen im Stadtzentrum des Ostseebades Sellin und des Ostseebades Binz. Es handelt sich um ein Dienstleistungsunternehmen,welches die professionelle Vermietung und Vermarktung von Immobilien für die Eigentümer übernimmt.
Hierbei wird ein umfassendes Servicepaket, welches u.a. Reinigung und Hausmeisterservice umfasst, angeboten. Der Eigentümer übergibt sein Objekt zur kompetenten Betreuung an die Ostseeappartements Rügen.
Durch gezieltes Marketing und entsprechendes Know-how in der Vermietung sorgt das Unternehmen für die optimale Auslastung/Belegung der Appartements und Ferienunterkünfte auch in der Nebensaison.
Ab Sommer 2011 haben wir für unsere First Class Penthouses und Luxuslandhäuser unter dem Label „RÜGEN ROYAL“ eine separate Vermarktungslinie entwickelt. Mit dieser Linie ist es uns möglich ein bestimmtes Gästeklientel anzusprechen, welches eine besonders exklusive Unterkunft für den Urlaub sucht. www.ruegenroyal.de


Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Anbieter

Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
2024

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, immobilien@oar1.de
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Impressum Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Schulz


Granitzer Str. 8
18609 Ostseebad Binz
DEU
Tel.: 038303-90940
E-Mail: immobilien@oar1.de
Fax: 038303-90944
Homepage: http://www.oar-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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