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BMS Immobilien

Sina Junker
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30514825

Bezugsfertig bis Weihnachten: Exklusiver Neubau! - Duplex- Wohnung mit Garten im Zentrum von Esch!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 124 m² Wohnfläche
  • · 749.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Bezugsfertig bis Weihnachten 2024 – trotzdem haben Sie noch Zeit für Ihre individuelle Gestaltung!

Spezielles VEFA-Angebot – Über 90 % des Baus ist bereits abgeschlossen; bezugsfertig noch vor Weihnachten 2024!
Dies ist Ihre Chance, sich eine ...mehr lesen
Bezugsfertig bis Weihnachten 2024 – trotzdem haben Sie noch Zeit für Ihre individuelle Gestaltung!

Spezielles VEFA-Angebot – Über 90 % des Baus ist bereits abgeschlossen; bezugsfertig noch vor Weihnachten 2024!
Dies ist Ihre Chance, sich eine brandneue, individuell gestaltbare 3-Zimmer-Duplexwohnung in Esch-sur-Alzette, der pulsierenden Hauptstadt im Süden Luxemburgs, zu sichern. Mit der neuen Tram, die Sie bis 2028 in nur 15 Minuten mit der Stadt Luxemburg verbindet, ist dies der perfekte Ort, um sich ein neues Zuhause zu schaffen.
Diese moderne Maisonettewohnung befindet sich in einem elegant renovierten Stadthaus und verbindet urbanes Wohnen mit Ruhe und der Nähe zur Hauptstadt. Auch wenn der Bau fast abgeschlossen ist, haben Sie noch Zeit, die Innenausstattung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten!
Sie können immer noch Ihre eigenen Bodenbeläge, Fliesen, Badezimmerarmaturen und Küchenoberflächen auswählen, um einen Raum zu schaffen, der wirklich Ihrem Stil entspricht. Gestalten Sie diese Wohnung einzigartig nach Ihren Wünschen. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2024 geplant, sodass Sie rechtzeitig zu den Feiertagen einziehen könnten!
Dank des VEFA-Vertrags („Vente en Etat Future d'Achèvement“) profitieren Sie von reduzierten Gebühren und Steuern, und da der Fortschritt bereits sichtbar ist, können Sie sicher sein, genau zu wissen, was Sie kaufen.
Diese vom Architekten entworfene Maisonette bietet 124,1 m² Wohnfläche, darunter 3 Schlafzimmer, Doppelterrassen und einen privaten 47 m² großen Garten. Durch die umgekehrte Raumaufteilung öffnen sich die Wohnräume zum Garten hin und bieten so ein Höchstmaß an Ruhe und Komfort.
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

•Küche & Esszimmer: 24,4 m²
•Wohnzimmer: 37,2 m²
•3 Schlafzimmer: 18,2 m², 12 m² und 10 m²
•Badezimmer: 9,6 m²
•Gäste-WC und Abstellraum: 6,3 m²
Außenbereich umfasst:
•2 Terrassen (6,3 m² und 9,8 m²)
•Privater Garten (47 m²)

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sowie ein privater Keller für jede Wohnung.
In der Victor Hugo Residence stehen wir Ihnen bei jedem Schritt zur Seite. Ob es um Finanzierungsmöglichkeiten (mit Zugang zu Vorzugskonditionen über unsere vertrauenswürdigen Finanzpartner) oder um Hilfe bei Verwaltungsformalitäten wie Steuerberatung geht, wir sorgen für einen reibungslosen, transparenten Prozess ohne versteckte Kosten. Sie werden direkt mit uns zusammenarbeiten, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Melden Sie sich jetzt für weitere Informationen!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    124,1 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    124,1 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    9,8 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    47 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    84839701

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Garten

Standort & Lage

4140 Esch-sur-Alzette · Kanton Esch-sur-Alzette · LUX

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
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