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SENATOR Consult GmbH

Bild/Logo: Helmar Lux
Helmar Lux
20354 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30514743

Ferienhaus in traumhafter Lage in Etnedal / Norwegen

  • Haus
  • · 2 Zimmer
  • · 39 m² Wohnfläche
  • · 1.200 m² Grundstücksfläche
  • · 241.655 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In Etnedal / Valdres bieten wir voll erschlossene Grundstücke zur Bebauung mit Ferienhäusern an.

Die Hütte Klokkelyng ist eine schöne, platzsparende Hütte für die kleine Familie. Es gibt einen Wohnraum mit offener Küche, einen Schlafraum und ein Bad ...mehr lesen
In Etnedal / Valdres bieten wir voll erschlossene Grundstücke zur Bebauung mit Ferienhäusern an.

Die Hütte Klokkelyng ist eine schöne, platzsparende Hütte für die kleine Familie. Es gibt einen Wohnraum mit offener Küche, einen Schlafraum und ein Bad mit Dusche. Über eine Stiege geht es in einen niedrigen Bodenraum mit einem kleinen Fenster, der als Stauraum aber auch als Schlafboden für Gäste nutzbar ist.

Vor dem Wohn-/Essraum liegt eine große überdachte Terrasse. Auch der Eingang ist überdacht.

Grundrisse und eine Schnittzeichnung sind diesem Angebot beigefügt.

Der Hersteller bietet von diesem Hüttentyp Varianten an, die dem individuellen Platzbedarf angepasst werden können. Umplanungen werden nicht berechnet und sind ebenso wie die Einholung der Baugenehmigung für diese Hütte im jeweiligen Preis enthalten.

Die Preise für die verschiedenen Hütten-Varianten sind abhängig von der gewünschten Größe und Ausstattung. Der dann festgelegte Preis gilt für die schlüsselfertige Erstellung.

Eine Anzahlung ist nicht zu leisten. Die Bezahlung erfolgt nach Baufortschritt und Zahlungsplan. Alle Zahlungen erfolgen in Norwegischer Krone.

Die Hütte wird in konventioneller Bauweise mit Satteldach und Schieferdeckung erstellt. Die Bauzeit beträgt je nach Größe und Saison bis zu vier Monate. Die Herstellung erfolgt unter Beachtung der neuesten Bauvorschriften mit einer 5-Jahres-Garantie durch den Hersteller.

Zuvor suchen Sie sich ein Grundstück aus. Der Kaufpreis für das Grundstück wird nach Abschluss des Kaufvertrages auf ein Treuhandhandkonto eines Rechtsanwalts gezahlt. Dieser sorgt dafür, dass Sie als Eigentümer im Grundbuch eingetragen werden. Erst dann erhält der Verkäufer den Kaufpreis ausgezahlt.

Bevor die Hütte errichtet werden kann, sind die Erschließungen vorzunehmen und die Fundamentplatte herzustellen. Diese zusätzlichen Kosten betragen je nach Umfang ca. 312.500 kr (27.218,75 Euro Stand 25.05.2024) und sind direkt an den Tiefbauer zu bezahlen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Ferienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    39,3 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    45,6 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.200 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausblick
    Ferne
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Bauweise
    Holzhaus
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    A1522

Preise & Kosten

  • Courtage
    Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Dachboden
Ausstattung der Grundstücke

Der Verkauf der Grundstücke erfolgt voll erschlossen. Dies bedeutet: Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser bis zur Grundstücksgrenze sind vorhanden. Die Anschlussgebühren für Wasser und Kanalisation sind im Kaufpreis ...mehr lesen
Ausstattung der Grundstücke

Der Verkauf der Grundstücke erfolgt voll erschlossen. Dies bedeutet: Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser bis zur Grundstücksgrenze sind vorhanden. Die Anschlussgebühren für Wasser und Kanalisation sind im Kaufpreis enthalten.

Die derzeitige Internetversorgung ist mobiles Internet. Das ist in Norwegen so gut, dass man kaum einen Unterschied merkt, es sei denn, man hat extreme Datenmengen, die heruntergeladen werden müssen. Eine Breitbandversorgung liegt noch nicht in der Straße, ist jedoch in Vorbereitung.

Im Falle der Bebauung fallen Kosten für die Baugenehmigung, Stempelgebühren und Registrierungskosten an. Ferner trägt der Käufer die Kosten für die innere Erschließung und die Anschlussgebühren für den Strom.

Als Grundeigentümer in dem Gebiet Ølsjølitoppen sind Sie obligatorisch Mitglied in der Vereinigung der Hüttenbesitzer. Hier zahlen Sie derzeit 1.750 NOK pro Jahr für die Skipisten und das Rote Kreuz. Ferner sind Gebühren von 1.000 NOK pro Jahr für die örtliche Straßeninstandhaltung an die Gemeinde Etnedal zu entrichten. Die Pflugsteuer (Schneeräumdienst) beträgt derzeit jährlich 5.500 NOK.

Als weitere Kosten für die Pflichtmitgliedschaft im Skiverbund Lenningen ist eine einmalige Aufnahmegebühr von 5.000 NOK zu zahlen.

Standort & Lage

Das Ferienhüttengebiet Ølsjølitoppen liegt am Rand des kleinen Ortes Lenningen in der Gemeinde Etnedal in der Region Valdres in der Provinz Innladet (Binnenland).

Etnedal mit 1.366 Einwohnern liegt von der Hauptstadt Oslo ca. 3 Autostunden entfernt ...mehr lesen
Das Ferienhüttengebiet Ølsjølitoppen liegt am Rand des kleinen Ortes Lenningen in der Gemeinde Etnedal in der Region Valdres in der Provinz Innladet (Binnenland).

Etnedal mit 1.366 Einwohnern liegt von der Hauptstadt Oslo ca. 3 Autostunden entfernt (knapp 180 km) nahe der Europastraße E6, Norwegens bedeutendster Verkehrsader. Die Anreise von Deutschland erfolgt mit der Fähre Kiel-Oslo (Fahrzeit 20 Stunden). Auch weitere große Straßen führen in das Gebiet Valdres. Nach Lillehammer sind es ca. 125 km. Die Fahrzeit beträgt im Sommer ca. 50 Minuten, im Winter ca. 1,5 Stunden

Valdres ist eine beliebte Freizeitregion, viele Norweger haben dort ihr Wochenendhaus. Es gibt daher mehrere Supermärkte, die z.T. auch Freizeitbekleidung und Anglerbedarf haben, einige mit Sonntagsöffnung. Im nahen Dokka gibt es einen Baumarkt. Es gibt Cafés und Restaurants mit einem reichhaltigen Angebot von regionaler und internationaler Küche. Arzt, Zahnarzt und Tierarzt ist in Etnedal selbst, weitere Fachärzte wie Hautarzt und HNO in nahen Ortschaften.

Die Gemeinde Etnedal grenzt an den Nationalpark Langsua, wo man auf Wanderwegen und geführten Touren Elchen und Rentieren begegnen kann. Die Region ist ein Paradis für Wanderer. Sowohl anspruchsvolle Touren als auch Familienwanderungen sind möglich. Im Sommer kann man Angeln, Flussbaden und Paddeln auf dem Fluss Etna sowie Reiten. Für Fahrradtouren steht ein gut ausgebautes Wegenetz unterschiedlichster Schwierigkeitsgrade zur Verfügung. Im ca. 50 Minuten entfernten Aurdal befindet sich der "Valdres Golf Klubb".

Aufgrund der Höhenlage von über 1.000 m sind die Winter nicht nur schneereich, oftmals dauert die Saison schon von Ende November bis Mitte Mai. Für Langlauf gibt es gespurte Loipen, in ca. 25 Minuten gibt Skilifte. Weitere Outdoor-Aktivitäten im Winter sind Hundeschlitten-Fahrten und Eisangeln.

2890 Etnedal · Hedmark · Hedmark · NOR

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Sonstiges

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Der Kaufpreis für das hier angebotene Grundstück von ca. 1.200 m² ist in Norwegischer Krone zu zahlen und beträgt 680.000 NOK. Dies sind ca. 59.248,40 Euro (Stand ...mehr lesen
Link zu Währungsrechner: https://wise.com/de/currency-converter/nok-to-eur-rate

Der Kaufpreis für das hier angebotene Grundstück von ca. 1.200 m² ist in Norwegischer Krone zu zahlen und beträgt 680.000 NOK. Dies sind ca. 59.248,40 Euro (Stand 25.05.2024).

Ein Notar wird in Norwegen für den Abschluss des Kaufvertrags und dessen Abwicklung nicht eingeschaltet.

Die Vertragsabwicklung wird, anders als in Deutschland, von einem norwegischen Rechtsanwalt vorgenommen. Dieser regelt alle Formalitäten mit der Gemeinde und erstellt den Kaufvertrag in norwegischer Sprache. Hiervon wird von einem zugelassenen Übersetzer eine deutsche Vertragsfassung erstellt und dem Käufer zur Verfügung gestellt. Die Kaufpreiszahlung erfolgt auf ein Fremdgeldkonto des Rechtsanwalts und wird erst an den Verkäufer ausgezahlt, wenn die Eintragung des lastenfreien Grundstücks im Grundbuch für den Käufer erfolgt ist.

Die Grunderwerbssteuer in Norwegen beträgt 2,5 % des Grundstückskaufpreises und ist zusammen mit dem Grundstückskaufpreis an den Rechtsanwalt zu zahlen. Die weiter anfallenden Gebühren betragen 500 NOK für die Eintragungsgebühr im Grundbuch und 200 NOK für den Grundbuchausdruck und die Übergabe an die jeweiligen Parteien. Diese zusätzlichen Gebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu bezahlen.

Das Angebot ist für einen Käufer provisionsfrei. Unsere Tätigkeit wird vom Verkäufer honoriert.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vornehmen möchten, sprechen Sie bitte unseren Geschäftsführer Herrn Helmar Lux an, der dieses Objekt persönlich betreut.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SENATOR Consult Gesellschaft für Beratung und Vermittlung von Vermögensanlagen mbH, Colonnaden 70, 20354 Hamburg, +4940458437, info@senator-consult.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SENATOR Consult Gesellschaft für Beratung und Vermittlung von Vermögensanlagen mbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helmar Lux, Geschäftsführer


Colonnaden 70
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DEU
Tel.: +4940458437
E-Mail: info@senator-consult.de
Homepage: https://www.immodatabase.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Hamburg B 24576
Handelskammer Hamburg

UST-ID-NUMMER
DE118574643
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