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ARNE WULF Immobilien
Gerhard Schröder
19061 Schwerin
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bellevue.de-ID: 30514711
Schwerin PaulstadtMehrfamilienhaus mit 8 WE
- Haus
- · 15 Zimmer
- · 370 m² Wohnfläche
- · 516 m² Grundstücksfläche
- · 765.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten befindet sich in der Fritz-Reuter-Straße im Stadtteil Schwerin Paulstadt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 300m. Das Einkaufscenter (Schlossparkcenter) sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs,
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Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten befindet sich in der Fritz-Reuter-Straße im Stadtteil Schwerin Paulstadt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 300m. Das Einkaufscenter (Schlossparkcenter) sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Ärzte sind fußläufig entfernt. Ebenso Bus, Straßenbahn und Bahnhof.
Die Grundstücksfläche beträgt 516 m², die Wohnfläche der Wohnungen ca. 370 m².
Die 4-geschossige Bauweise verfügt über 8 Wohneinheiten und wurde ca. 1910 erbaut. Im Jahr 1999 wurde dieses Objekt vollständig renoviert und teilweise modernisiert. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde 1999 erneuert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit 2-Scheiben Isolierverglasung. Das Gebäude ist unterkellert, das Dach(raum) ist flachgeneigt und nicht ausbaufähig. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungskeller und Kellerverschläge für die Wohnungen.
Die Wohnfläche der Wohnungen teilt sich auf in das:
Erdgeschoss: 29,00 m² und 58,50 m²
1.Obergeschoss: 48,25 m² und 43,18 m²
2.Obergeschoss: 50,44 m² und 43,00 m²
3.Obergeschoss: 51,70 m²und 46,28 m²
Die Fußböden haben in den Wohn- und Schlafräume Textilbelag und in den Bädern und Küchen Fliesen.
Die Bäder sind mit Waschmaschinenanschluss, eingebauter Wanne, WC, und Waschbecken ausgestattet.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet.
Die Nettojahresmiete beträgt: 37.236 €
Für eine evtl. Bebauung im Hofbereich liegen tlw. Kopien der Bauzeichnung mit Genehmigungsstempel vor.
Die Genehmigung ist vom 07.09.1999.
Dabei handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Hof.
Die Grundstücksfläche beträgt 516 m², die Wohnfläche der Wohnungen ca. 370 m².
Die 4-geschossige Bauweise verfügt über 8 Wohneinheiten und wurde ca. 1910 erbaut. Im Jahr 1999 wurde dieses Objekt vollständig renoviert und teilweise modernisiert. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde 1999 erneuert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit 2-Scheiben Isolierverglasung. Das Gebäude ist unterkellert, das Dach(raum) ist flachgeneigt und nicht ausbaufähig. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungskeller und Kellerverschläge für die Wohnungen.
Die Wohnfläche der Wohnungen teilt sich auf in das:
Erdgeschoss: 29,00 m² und 58,50 m²
1.Obergeschoss: 48,25 m² und 43,18 m²
2.Obergeschoss: 50,44 m² und 43,00 m²
3.Obergeschoss: 51,70 m²und 46,28 m²
Die Fußböden haben in den Wohn- und Schlafräume Textilbelag und in den Bädern und Küchen Fliesen.
Die Bäder sind mit Waschmaschinenanschluss, eingebauter Wanne, WC, und Waschbecken ausgestattet.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet.
Die Nettojahresmiete beträgt: 37.236 €
Für eine evtl. Bebauung im Hofbereich liegen tlw. Kopien der Bauzeichnung mit Genehmigungsstempel vor.
Die Genehmigung ist vom 07.09.1999.
Dabei handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Hof.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)15
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Anzahl Badezimmer8
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Wohnfläche (ca.)370 m²
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Grundstücksfläche (ca.)516 m²
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen4
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Anbieter-ObjektnummerGS2676
Preise & Kosten
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch102,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis2034-04-10
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das Wohngebäude befindet sich in Schwerin im Stadtteil Paulstadt. Dieser Stadtteil liegt mitten im Herzen Schwerins und entstand ab Mitte des 19. Jahrhunderts vor allem nach Plänen des Architekten und Städteplaners Georg Demmler. Seine zentrale Lage
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Das Wohngebäude befindet sich in Schwerin im Stadtteil Paulstadt. Dieser Stadtteil liegt mitten im Herzen Schwerins und entstand ab Mitte des 19. Jahrhunderts vor allem nach Plänen des Architekten und Städteplaners Georg Demmler. Seine zentrale Lage bietet für die Anwohner manchen Komfort: für den Einkauf, einen Arztbesuch oder die Nutzung von Dienstleistungseinrichtungen gibt es kurze Wege.
Die Altstadt von Schwerin ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Schwerin ist mit ca. 100.000 Einwohnern die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Die städtebauliche Entwicklung Schwerins wurde stark durch die Lage zwischen den sieben Seen beeinflusst, was den besonderen Reiz dieser Stadt ausmacht. Zu den Zeugnissen der früheren Stadtgeschichte sind vor allem der Dom mit den Resten des Domhofes und das Märchenschloss auf der Schlossinsel zu sehen. Auch Repräsentativbauten aus Mitte des 19. Jahrhunderts wie z.B. Staatliche Museum, Staatstheater, Arsenal und Regierungsbauten prägen das Stadtbild.
Nicht nur das Schloss der Mecklenburger Herzöge (Sitz des Landtages) erstrahlt im neuen Glanz, sondern auch viele Neubaugebiete in und um Schwerin sind in den letzten Jahren entstanden.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und gute Anbindungen an den überregionalen Verkehr. Die Stadt ist durch die Autobahnen A20, A24 und die A14 wie auch durch die Bahn aus allen Richtungen schnell zu erreichen.
Die Altstadt von Schwerin ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Schwerin ist mit ca. 100.000 Einwohnern die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns. Die städtebauliche Entwicklung Schwerins wurde stark durch die Lage zwischen den sieben Seen beeinflusst, was den besonderen Reiz dieser Stadt ausmacht. Zu den Zeugnissen der früheren Stadtgeschichte sind vor allem der Dom mit den Resten des Domhofes und das Märchenschloss auf der Schlossinsel zu sehen. Auch Repräsentativbauten aus Mitte des 19. Jahrhunderts wie z.B. Staatliche Museum, Staatstheater, Arsenal und Regierungsbauten prägen das Stadtbild.
Nicht nur das Schloss der Mecklenburger Herzöge (Sitz des Landtages) erstrahlt im neuen Glanz, sondern auch viele Neubaugebiete in und um Schwerin sind in den letzten Jahren entstanden.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und gute Anbindungen an den überregionalen Verkehr. Die Stadt ist durch die Autobahnen A20, A24 und die A14 wie auch durch die Bahn aus allen Richtungen schnell zu erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 102.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 102.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 102.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.
Dieser ist gültig bis 10.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 102.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.
Anbieter
ARNE WULF Immobilien
Herr Arne Wulf
Buchholzalle 16
19370 Parchim
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Ansprechpartner
Gerhard Schröder
Rogahner Straße 77
19061 Schwerin
19061 Schwerin