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Sawall Immobilien

Michel K. W. Sawall
14532 Kleinmachnow
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bellevue.de-ID: 30511221

Idyllisches Einfamilienhaus mit modernem Komfort & Potenzial – Ideal für Paare & kleine Familien

  • Haus
  • · 2.5 Zimmer
  • · 102 m² Wohnfläche
  • · 900 m² Grundstücksfläche
  • · 948.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Kleinmachnow, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102,00 m² und bietet insgesamt 2,5 Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Immobilie ist vollständig unterkellert ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Kleinmachnow, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102,00 m² und bietet insgesamt 2,5 Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und in massiver Bauweise errichtet.

Im Jahr 2020 wurde das Haus zuletzt modernisiert, wodurch es in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert wird. Im Rahmen dieser Sanierung wurden nicht nur die Innenräume erneuert, sondern auch die Außenwände und die Dachbodendecke gedämmt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden, ausgestattet mit Miele Geräten. Hervorzuheben ist die harmonische Ausrichtung des Hauses. Der Eingang ist nach Osten ausgerichtet, während sich der weitläufige Garten und die Terrasse nach Westen erstrecken.

Das Haus besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein Raum, der zum Flur hin offen ist und sich ideal als Ankleide oder für einen Office-Bereich eignet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.

Im Keller gibt es weitere 4 Räume, von denen 2 sehr hell sind. Alle vier könnten zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Zusätzlich ist der Ausbau eines weiteren Badezimmers im Kellergeschoss vorbereitet. Vom Keller führt eine Tür direkt in den Garten.

Des Weiteren verfügt das Haus über eine große Einzelgarage und einen Stellplatz im Freien.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    102,14 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    900 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    63,48 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    1
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    65050

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    9.281,38 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    123 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1978
  • Energiepass gültig bis
    2034-04-29
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Kleinmachnow erfreut sich aufgrund seiner Nähe zu Potsdam und Berlin sowie seiner naturnahen Umgebung großer Beliebtheit. Die Gemeinde verzeichnet seit Jahren eine positive Bevölkerungsentwicklung und zählt derzeit über 20.000 Einwohner. In ...mehr lesen
Kleinmachnow erfreut sich aufgrund seiner Nähe zu Potsdam und Berlin sowie seiner naturnahen Umgebung großer Beliebtheit. Die Gemeinde verzeichnet seit Jahren eine positive Bevölkerungsentwicklung und zählt derzeit über 20.000 Einwohner. In wirtschaftlicher und infrastruktureller Hinsicht bildet Kleinmachnow eine Einheit mit den angrenzenden Kommunen Stahnsdorf und Teltow.
Viel Wald und Grün sowie historische Bauten wie z.B. die Hakeburg, die Machnower Schleuse und die alte Bäke-Mühle mit den jeweiligen Parkanlagen prägen das Ortsbild.

Im neuen Ortszentrum Am Rathausmarkt befinden sich 16 Läden und zwei Supermärkte sowie Gastronomie. Rathaus, Bürgersaal und Bibliothek haben seit Januar 2005 dort ihren Sitz. Weitere Supermärkte,
medizinische Einrichtungen, Restaurants und Cafes verteilen sich über den gesamten Ort.

Sehr gute Busverbindungen ermöglichen es, die nahegelegenen Metropolen Potsdam und Berlin in kurzer Zeit zu erreichen. Der Flughafen BER und der Kurfürstendamm sind nur 25 Fahrminuten entfernt und bequem über die A10 und die AVUS mit dem PKW erreichbar.

Für eine lokale Betreuung Ihrer Kinder sorgen zahlreich Kitas und Horte, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Maxim-Gorki-Gesamtschule, die Berlin-Brandenburg International School oder das Weinberg-Gymnasium, um nur einige zu nennen.

14532 Kleinmachnow · Kleinmachnow · Brandenburg · DEU

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Michel K. W. Sawall


Tauentzienstraße 9-12 21
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UST-ID-NUMMER
DE232340600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Zulassung 34c erteilt am 26.11.2003 vom Bezirksamt Mitte von Berlin mit Sitz in Karl - Marx - Allee 31, 10178 Berlin, Telefon: Tel 030 9029 10 Fax: 030 9029 14666, Registrierungs-Nr. 05955235 Für im Zusammenhang mit unseren Dienstleistungen entstehende Schadenfälle sind wir versichert bei: ERGO Versicherungsgruppe AG Victoriaplatz 2 40198 Düsseldorf Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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