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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30509855

Kreta, Gonia: Zweistöckiges Haus mit Restbaurechten und Garten zu verkaufen

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 167 m² Wohnfläche
  • · 877 m² Grundstücksfläche
  • · 198.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zweistöckiges Haus zum Verkauf mit Restbaurechten und großem Garten in Gonia, Rethymno. Es handelt sich um eine Residenz mit einer Gesamtfläche von 166,53 m² auf einem Grundstück von 877,09 m².

Im ersten Stock des Hauses befindet sich ein großer ...mehr lesen
Zweistöckiges Haus zum Verkauf mit Restbaurechten und großem Garten in Gonia, Rethymno. Es handelt sich um eine Residenz mit einer Gesamtfläche von 166,53 m² auf einem Grundstück von 877,09 m².

Im ersten Stock des Hauses befindet sich ein großer Einzelraum mit Küche - Esszimmer - Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die spezifische Etage verfügt über einen umlaufenden Balkon, der einen ungehinderten Blick auf die Berge und die weitere Umgebung bietet.
Das Erdgeschoss des Gebäudes ist unvollendet und wurde in einen großen Einzelraum unterteilt, der in ein Lager, eine Garage oder einen Mehrzweckraum umgewandelt werden kann, und in ein unfertiges Studio-Gästehaus.

Im Außenbereich verfügt die Residenz über einen großen Garten.
Bemerkenswert ist, dass das Grundstück mit bis zu 400 m² bebaut werden kann, wovon bisher nur 167 m² abgedeckt wurden. Es kann sich dann mit den entsprechenden Arbeiten (Gartengestaltung, Bau eines Swimmingpools und Grills im Freien, Schaffung eines Zauns usw.) in das Haus Ihrer Träume verwandeln!
Das Anwesen kann entweder für den persönlichen Gebrauch als Dauer- oder Ferienhaus oder für die berufliche Nutzung als Touristenunterkunft genutzt werden.

Gonia ist ein Dorf in der Präfektur Rethymno, an der alten Nationalstraße Rethymno-Chania und etwa 12 Kilometer südwestlich von Rethymno.
Erbaut auf einem Hügel mit Blick auf das Amphitheater auf einer Höhe von 220 Metern, wurde Gonia während der venezianischen Herrschaft um 1350 von einheimischen Kretern erbaut, die aus den umliegenden Dörfern kamen und sich in einer Ecke der kleinen Ebene niederließen, die Mikri Gonia genannt wird (um sie von der Großen Ecke oder Ass-Ecke zu unterscheiden).
Ab den 1990er Jahren begann die Entwicklung des Dorfes, nachdem sich mehrere Einwohner aus verschiedenen Orten niedergelassen hatten. Seitdem gibt es in Gonia verschiedene Geschäfte, wie urige Tavernen, einen Minimarkt, eine Käserei, aber auch lokale Kleinbetriebe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2003
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    166,53 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    877,09 m²
  • Bad
    Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    Ferne
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    E-968g

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2003
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Rolladen
  • Garten
  • Kabelanschluss

Standort & Lage

Gonia ist ein Dorf in der Region Rethymno und war früher der Sitz der ehemaligen Gemeinde Nikiforos Fokas. Es befindet sich etwa 10 km südwestlich der Stadt Rethymno. Das Wort „Gonia“ bedeutet Ecke.

Kreta · 741 50 Gonia · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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