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Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30508657

Exklusives City Chalet

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 312 m² Wohnfläche
  • · 501 m² Grundstücksfläche
  • · 7.700.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Lage im Zentrum ist von der Sonne verwöhnt und fängt durch die genialen Blickachsen des Chalets alle Hausberge perfekt ein - vom Hahnenkamm über den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn bis zur Bichlalm. Alle Annehmlichkeiten von Kitzbühel sind

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Die Lage im Zentrum ist von der Sonne verwöhnt und fängt durch die genialen Blickachsen des Chalets alle Hausberge perfekt ein - vom Hahnenkamm über den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn bis zur Bichlalm. Alle Annehmlichkeiten von Kitzbühel sind bequem fußläufig erreichbar, ein wahrer Luxus. 



Das durchdachte Raumkonzept wurde über drei Ebenen angelegt, die auch durch einen Lift verbunden sind.



Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiges Entrée mit Garderobe und vermittelt als ersten Eindruck sofort das besonders ansprechende Ambiente des Hauses. Der Masterbereich umfasst ein Badezimmer und eine geräumige Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Bad. Terrassen und der gut eingewachsene Garten flankieren alle Schlafzimmer und laden zum Genießen im Freien ein. Die Garage für drei Fahrzeuge und mit viel Platz für Fahrräder und Sportequipment ist gleich anschließend, weitere Stellplätze sind im Einfahrtsbereich. 



Im Obergeschoss befinden sich der offen angelegten Wohn-Essbereich mit prachtvollem Sichtdachstuhl und Kamin, die umfassend ausgestattete Küche samt Speis, ein praktisches Büro mit Kaiserblick und eine Gästetoilette. Die lauschige und geschützte Sonnenterrasse Richtung Süden wird gerne ganzjährig genutzt. Durch die großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet, die Ausblicke in alle Himmelsrichtungen werden zum ständigen Begleiter. 

 

Im Untergeschoss bietet der Wellnessbereich mit Indoorpool samt Gegenstromanlage und Relaxzone die perfekte Erholung nach einem anstrengenden Tag oder sportlichen Aktivitäten. Der klimatisierte Weinkeller setzt so manchen guten Tropfen in Szene, das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschafts- und Technikräume ergänzen diese Ebene.



Die äußerst ansprechende Optik des Chalets basiert auf der traditionellen Architektur Tirols. Altholz in perfekter Verarbeitung, Eichen-Landhausdielen und Granit sind zeitlose Elemente. Durch die indirekte Beleuchtung werden die Räume zusätzlich zum Strahlen gebracht, woraus ein besonders heimeliges Wohngefühl entsteht. Die Innenausstattung ist sehr hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Moderne Technik wurde dezent verpackt (u.a. E-Car-Lademöglichkeit, Alarmanlage, Videoüberwachung, Aussenjalousien, Küche mit Bora-System, Wandheizungen im Obergeschoss), beheizt wird mit Gas über die Fußbodenheizung. 



Das City Chalet ist ein ideales Refugium für Familie und Freunde mit entsprechenden Rückzugsmöglichkeiten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2014
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    312 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    483 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    501 m²
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    602

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 6370 Kitzbühel · AUT

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Gornik Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Gornik


Aschbachfeld 5
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: +43-535672160
E-Mail: office@immobilien-kitz.com
Fax: +43-535662032
Homepage: http://www.immobilien-kitz.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN226385w
Österreichische Wirtschaftskammer

UST-ID-NUMMER
ATU55015600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Web: "www.immobilien-kitz.com" Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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