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KITZIMMO - Real Estate - OG

Bild/Logo: Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30508461

Großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 153 m² Wohnfläche
  • · 605 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Das wunderschöne Einfamilienhaus ist in absoluter Top-Ruhelage mit Blick auf den Wilden Kaiser, in der beschaulichen Gemeinde Gasteig, oberhalb von St. Johann in Tirol, gelegen.

Die Lage ist wirklich besonders, nicht nur, dass sich die Immobilie in ...mehr lesen
Das wunderschöne Einfamilienhaus ist in absoluter Top-Ruhelage mit Blick auf den Wilden Kaiser, in der beschaulichen Gemeinde Gasteig, oberhalb von St. Johann in Tirol, gelegen.

Die Lage ist wirklich besonders, nicht nur, dass sich die Immobilie in einem kleinen exklusiven Wohngebiet mit nur 15 Häusern befindet, ist sie auch noch dazu in einer Sackgasse und direkt vor einer großen Grünfläche gelegen.
Das Bergmassiv des Wilden Kaisers prägt den traumhaften Ausblick.

Das Haus selbst bietet auf drei Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von knapp 300 m².
Aufgrund der leichten Hanglage fährt man von der Zufahrtsstraße auf den Vorplatz und sodann direkt in die große Garage, welche Platz für bis zu 3 Fahrzeuge bietet. Von der Garage gelangt man in einen Vorraum und von dort wiederum in ein Gästezimmer, einen Abstellraum sowie einen Hobbyraum; der Technikraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich ein zweiter Eingang, eine Garderobe mit Gäste-Toilette und ein Vorraum befinden. Weiters gelangt man in den großen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offener Küche mit Bar. Vom Wohnbereich kommt man auf die Richtung südwest ausgerichtete Sonnenterrasse und sodann in den Garten. Ein Gästeschlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss mit Dachstuhluntersicht befindet sich das Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite mit Dusche, Badewanne und WC sowie zwei weitere Schlafzimmer, welche sich ein Badezimmer teilen.
Von allen drei Schlafzimmern kommt man auf einen Balkon, von welchem man nicht nur die Sonne, sondern auch den traumhaften Ausblick genießen kann.

Das Haus wurde 2002 errichtet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen.
Die Einrichtung und Ausstattung ist gehoben und zeitlos elegant.
Alles in allem ein großzügiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit unverbaubarer Aussicht.
Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2002
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    152,5 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    295 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    605 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    87 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Freier Stellplatz
    3
  • Garagenstellplätze
    3
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Nordwest, Südwest
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0001875

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

6382 Kirchdorf in Tirol · Tirol · AUT

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Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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