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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30507787

Großzügiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 249 m² Wohnfläche
  • · 588 m² Grundstücksfläche
  • · 979.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in Weissach, das im Jahr 1997 erbaut wurde.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 248,66 m². Insgesamt bietet das Haus 9 Zimmer, ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in Weissach, das im Jahr 1997 erbaut wurde.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 248,66 m². Insgesamt bietet das Haus 9 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das großzügige Platzangebot lässt Ihnen viel Freiraum zum Entspannen sowie Entfalten und bietet zugleich zahlreiche Möglichkeiten einer individuellen Nutzung.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Wohnung ist seit 01/2023 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 800,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 9.600,00.

Die Hauptwohnung verfügt über 6 Zimmer und erstreckt sich über das Erd-/ und Obergeschoss. Diese verfügt über eine tolle, große Küche mit einem Essplatz, ein Wohnzimmer mit einem Kachelofen, einen Wintergarten, ein Badezimmer und eine Toilette. Diese Wohnung wird nach Vereinbarung frei. Hier können Sie selbst einziehen oder die Wohnung neu vermieten.

Zu den besonderen Merkmalen des Hauses zählen eine Terrasse, ein Wintergarten und ein Balkon, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einladen. Das Haus ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Durch die Photovoltaikanlage und die Luftwärmepumpe (Bj. 2017) haben Sie niedrige Nebenkosten.

Der traumhaft angelegte Garten von 588 m², der romantische Kamin und die Sauna werden auch Sie restlos begeistern.

Eine große Garage und ein Außenstellplatz sind vorhanden.

Das Wohnhaus steht ab sofort zum Verkauf und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Interessenten, die auf der Suche nach einem großzügigen und gemütlichen Zuhause in Weissach sind, sollten sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1997
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    248,66 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    588 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    15033

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    34,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1997
  • Energiepass gültig bis
    2034-05-05
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELEKTRO
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Das Wohnhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Wohngegend, in einer Sackgassenlage.

Die verträumte Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Die Umgebung ist geprägt von ...mehr lesen
Das Wohnhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Wohngegend, in einer Sackgassenlage.

Die verträumte Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, was zu entspannten Spaziergängen und einer naturnahen Lebensweise einlädt.

Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, was den Alltag erleichtert.

Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine perfekte Mischung aus Ruhe und Komfort.

71287 Weissach · DEU

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2024

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


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Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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