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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30504461

MIT VIDEO: Charmanter, renovierter Bungalow zum Verkauf in Drapanos, Apokoronas

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 110 m² Wohnfläche
  • · 425 m² Grundstücksfläche
  • · 330.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie den Reiz von Drapanos, Apokoronas, wo dieser wunderschön renovierte Bungalow inmitten seiner ruhigen Umgebung auf Sie wartet und Komfort, Eleganz und Bequemlichkeit in einem bietet.

Eigenschaften der Immobilie:

Ruhiges Dorfleben: Erleben ...mehr lesen
Entdecken Sie den Reiz von Drapanos, Apokoronas, wo dieser wunderschön renovierte Bungalow inmitten seiner ruhigen Umgebung auf Sie wartet und Komfort, Eleganz und Bequemlichkeit in einem bietet.

Eigenschaften der Immobilie:

Ruhiges Dorfleben: Erleben Sie den Charme des Dorflebens und genießen Sie gleichzeitig den einfachen Zugang zu modernen Annehmlichkeiten in der Nähe, die die perfekte Mischung aus ruhigem Leben und urbanem Komfort bieten.

Geräumige Innenräume: Auf einer Fläche von 109 m² auf einem großzügigen Grundstück von 425 m² bietet dieses Haus viel Platz für komfortables Wohnen. Der nahtlose Übergang zwischen Küche und Wohnbereich schafft einen einladenden Raum für Entspannung und Unterhaltung.

Komfortable Schlafzimmer: Ziehen Sie sich in zwei gemütliche Schlafzimmer mit integrierten Kleiderschränken zurück, die eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Stil bieten und für einen erholsamen Rückzugsort am Ende eines jeden Tages sorgen.

Modernes Badezimmer: Gönnen Sie sich das elegante und moderne Badezimmerdesign, das sorgfältig auf Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt ist und einen luxuriösen Rückzugsort in Ihrem eigenen Zuhause bietet.

Outdoor-Oase: Genießen Sie den mediterranen Lebensstil mit einer großzügigen Veranda und einem üppigen Gartenbereich. Aluminiumtüren verbinden mühelos Innen- und Außenbereiche und laden Sie ein, die Sonne zu genießen und das Leben im Freien zu genießen.

Zusätzliche Räume: Entdecken Sie zusätzliche Funktionen wie einen praktischen Werkstattraum für Hobbys und Projekte sowie ein komplett eingerichtetes Gästestudio, das sich perfekt für die Unterbringung von Besuchern oder die Generierung von Mieteinnahmen eignet.

Praktische Lage: Profitieren Sie vom einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, einschließlich Minimärkten und Restaurants, und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe des Dorflebens.

Bereit zum Leben: Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem dauerhaften Wohnsitz, einem Urlaubsort oder einer Investitionsmöglichkeit sind, diese schlüsselfertige Immobilie ist vollständig mit Wänden und Dach isoliert und verfügt über einen großen Wassertank für die Gartenbewässerung, bereit, Sie zu Hause willkommen zu heißen.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses bezaubernde Anwesen in Drapanos zu Ihrem eigenen zu machen.

HIER DAS BESICHTIGUNGSVIDEO:
https://youtu.be/ySw2kVB_IQY

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2002
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    110 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    425 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen
    1
  • Dachform
    Flachdach
  • Ausblick
    Ferne
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    A-171519g

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2002
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Kamin
  • Klimanalage
  • Garten
  • Teilmöbliert

Standort & Lage

Möglichkeit, das wahre kretische Leben zu genießen. Dieses Dorf ist großartig, wenn Sie auf Kreta eine Immobilie in einer traditionellen Siedlung kaufen möchten . In Drapanos gibt es eine Taverne, einen Minimarkt und 2 Cafés, weitere Annehmlichkeiten ...mehr lesen
Möglichkeit, das wahre kretische Leben zu genießen. Dieses Dorf ist großartig, wenn Sie auf Kreta eine Immobilie in einer traditionellen Siedlung kaufen möchten . In Drapanos gibt es eine Taverne, einen Minimarkt und 2 Cafés, weitere Annehmlichkeiten finden Sie in Kokkino Chorio und Plaka, die nur wenige Autominuten entfernt sind.

https://youtu.be/VdcbZtVb7VY?si=q9aOY9NF5_3PwCNE
Drapanos – Chania – Kreta – von oben - Drohnenvideo

Kreta · 730 08 Drapanos · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart – in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Im Falle eines erfolgten Nachweis bzw. der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses die vereinbarte Provision. Bitte beachten Sie auch unsere AGB auf https://schmidbauer.immobilien/agb/ Beginn der Tätigkeit: Ich habe die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und ein Exemplar erhalten. Ich verlange ausdrücklich, dass mit der Ausführung der Dienstleistung vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Das Widerrufsrecht erlischt mit vollständiger Vertragserfüllung. Muster-Widerrufsformular: Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an Schmidbauer Immobilien, Oskar Schmidbauer, Adlerstraße 2, 84100 Niederaichbach, Telefax 08702 / 493 99 01, E-Mail info@schmidbauer.immobilien Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*) erhalten am (*) Vertrag vom (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber (*) Unzutreffendes streichen

Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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