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KITZIMMO - Real Estate - OG

Bild/Logo: Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30503975

Großzügiges Landhaus mit Horn- und Kaiserblick

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 147 m² Wohnfläche
  • · 446 m² Grundstücksfläche
  • · 2.375.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte Haushälfte, welche eine fantastische Fernsicht auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und auf die Fleckalm bietet und in sehr guter Lage gelegen ist.
Zudem ist das Haus nur wenige Minuten vom Skilift, ...mehr lesen
Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte Haushälfte, welche eine fantastische Fernsicht auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und auf die Fleckalm bietet und in sehr guter Lage gelegen ist.
Zudem ist das Haus nur wenige Minuten vom Skilift, dem Golfplatz und dem Schwarzsee entfernt.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 211 m² und wird mit der kompletten Möblierung verkauft.

Man betritt das Haus und gelangt in die geräumige Diele mit angrenzender Gäste-Toilette und sodann in das große Wohnzimmer, welches durch den Luftraum und den Kachelofen besticht.

Die Küche ist getrennt und bietet einen bequemen Essbereich, anschließend befindet sich der Wirtschaftsraum, wo auch die Waschmaschine untergebracht ist.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den ca. 264 m² großen Garten, der direkt an Grünland grenzt und den Blick auf den Wilden Kaiser bietet. Weiters ist im Erdgeschoss ein Gästezimmer mit Bad ensuite untergebracht.

Vom Wohnzimmer führt eine Treppe auf die zum Wohnzimmer offene Galerie, von wo man in 3 Schlafzimmer mit Blick in den Sichtdachstuhl und das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken sowie abgetrenntem WC gelangt.
Weiters sind hier ein sehr großer und ein kleinerer Balkon vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen sehr großen Raum, welchen man als Fitnessstudio oder sonstiges verwenden kann.
Weiters ist hier ein mit Nischen und Bögen gemauerter Weinkeller mit Regalen vorhanden.
Ein weiterer großer Abstellraum ist im Untergeschoss ebenfalls vorhanden.

Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz in der Garage und ein weiterer Freistellplatz.
Das Haus befindet sich in gepflegtem Erhaltungszustand und steht sofort zur Verfügung.
Alles in allem ein preiswertes Angebot in sehr guter Lage. Energiedaten HWB 145,50 - fGEE 2,30.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    147 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    211 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    446 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    21 m²
  • Freifläche (ca.)
    264 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Ost, West
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Holz/Dielen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0001871

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

6370 Kitzbühel · Kitzbühel (Ort) · Tirol · AUT

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2024

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
Fax: 0043-5356-67677
Homepage: https://www.kitzimmo.at/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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