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KITZIMMO - Real Estate - OG

Bild/Logo: Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30501833

Landhaus in sonniger Ruhelage mit Bergblick

  • Haus
  • · 11 Zimmer
  • · 286 m² Wohnfläche
  • · 911 m² Grundstücksfläche
  • · 550.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein klassisches Salzburger Landhaus aus den 1980er Jahren, welches sich in gepflegtem Zustand befindet.

Das Haus ist in St. Michael im Lungau, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, in sonniger Ruhelage gelegen und bietet einen ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein klassisches Salzburger Landhaus aus den 1980er Jahren, welches sich in gepflegtem Zustand befindet.

Das Haus ist in St. Michael im Lungau, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, in sonniger Ruhelage gelegen und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Auf knapp 1.000 m² Grundstück, stehen dem neuen Eigentümer auf 4 Etagen ca. 374 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich/Stube, welcher komplett mit Zirbenholz verkleidet wurde, weiters befindet sich daneben die große Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Gästetoilette und der Flur.
Vom Wohnbereich sowie von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf die umlaufende Terrasse und sodann in den Garten.
Vor dem Haus steht ein Garagenstellplatz sowie bis zu 4 Freistellplätze zur Verfügung.

Im Obergeschoss stehen weitere 3 Schlafzimmer und zwei Bäder, eine Gäste-Toilette und zwei Balkone zur Verfügung.
Weiters befinden sich hier zwei eigenständige Apartments, welche sich jeweils über zwei Etagen erstrecken und über eine eigene Kochmöglichkeit, kleinen Wohn&Essbereich sowie Schlafzimmer und Bad verfügen.
Die beiden Apartments sind entweder über das innen gelegene Treppenhaus oder über einen Aufgang von außen erreichbar und könnten daher vom Haupthaus abgetrennt und vermietet werden.

Der Keller ist ca. 70 m² groß und besteht aus einem Heizraum, einer Waschküche sowie drei Lagerräumen.
Das Haus wird über eine Fernwärme-Heizung und Heizkörper in den einzelnen Räumen beheizt.

Der im Bezirk Tamsweg gelegene Ort St. Michael im Lungau bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie etliche Restaurants und Hotels.
Das Skigebiet Grosseck/Speiereck – Mauterndorf/St. Michael bietet zahlreiche Lifte und weitläufige Pisten.
Im Sommer ist die Region ein Paradies zum Wandern, Mountainbiken und vieles mehr.

Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    286 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    373 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    911 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    373 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    70 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Freier Stellplatz
    4
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausrichtung
    Südost, Südwest
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Fliesen, Stein, Laminat, Holz/Dielen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0001857

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

5582 Sankt Michael im Lungau · Salzburg · AUT

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2024

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
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E-Mail: office@kitzimmo.at
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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