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Immobilien Kafitz GmbH & Co. KG

Jacqueline Deiler
67655 Kaiserslautern
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bellevue.de-ID: 30501593

Liebevoll sanierte Gründerzeitvilla im Herzen der Stadt

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 236 m² Wohnfläche
  • · 310 m² Grundstücksfläche
  • · 1.280.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Stadtdomizil in allerbester Innenstadtlage begeistert durch seinen elegant-luxuriösen Flair und die exklusiven Materialien. Das Raumangebot des ursprünglich im Jahr 1898 erbauten Anwesens erstreckt sich über drei Etagen. Das großzügige ...mehr lesen
Dieses Stadtdomizil in allerbester Innenstadtlage begeistert durch seinen elegant-luxuriösen Flair und die exklusiven Materialien. Das Raumangebot des ursprünglich im Jahr 1898 erbauten Anwesens erstreckt sich über drei Etagen. Das großzügige Erdgeschoss selbst dient ausschließlich dem Wohnen mit einem Wohn-Esszimmer, der Küche, mit einem freien Blick auf den wunderschön angelegten Garten, dem Gäste-WC mit Accessoires von Lefroy+Brooks aus England (Handwaschbecken und Radiator) und einem bemerkenswert schönen Mäander im Boden des Gäste WCs sowie des Eingangsbereiches. Die restlichen Räume des EG verfügen überwiegend über sehr schön aufgearbeitete Holzdielenböden. Eine restaurierte Holzpodesttreppe führt in das darüber liegende Obergeschoss. Diese Ebene verfügt über ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer und ein außergewöhnlich gestaltetes Badezimmer. Zwei Handwaschbecken, eingefasst in einen Granitblock, hochwertige Armaturen, große Spiegel, Dusche und Badewanne mit Granitblöcken eingefasst, schöne Stuckapplikationen und Spachteltechnik. Im 2. Obergeschoss befinden sich vier unterschiedlich große Räume. Ein Zimmer davon dient als Durchgangszimmer. Die restlichen Räume sind individuell als Gäste-/ Kinder-/ Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzbar. Das Badezimmer dieser Etage besticht mit einer freistehenden Badewanne und freistehender Dusche; Designerware von Philipp Starck. Das Kellergeschoß, mit sichtbarem Sandsteinmauerwerk, wird zurzeit teilweise als ergänzende Wohnfläche genutzt und bietet einen Fitnessraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Weinkeller. Weitere 76,75 m² Nutzfläche auf dieser Ebene vervollständigen das großzügige Raumangebot. Das behutsame Renovieren, ohne die typischen Stilelemente dieser Epoche zu vernachlässigen, verleihen dem Anwesen den typischen Altbaucharme.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1898
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    236 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    310 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    76 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    3002

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    nicht nötig
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Stuck
  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Dachboden
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • Waschraum
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
Die gesamte Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern komplett kernsaniert, vollumfänglich wurden nur die allerbesten Materialien verwendet und die Gewerke von namhaften Handwerkerfirmen umgesetzt. Elektro, Dämmung, Heizung, Fenster, Böden, ...mehr lesen
Die gesamte Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern komplett kernsaniert, vollumfänglich wurden nur die allerbesten Materialien verwendet und die Gewerke von namhaften Handwerkerfirmen umgesetzt. Elektro, Dämmung, Heizung, Fenster, Böden, Wände, etc.

+ Eigentumsgrundstück
+ Holzböden, Fliesen im Badezimmer im 2. OG
+ Thassos Marmor, umrandet von Nero Assoluto-Granit /
    alles Beläge ohne Einschlüsse und Makel
+ Parallel-Schiebe-Kipp-Tür in der Küche aus Aluminium
    mit Sicherheitsglas
+ Sehr aufwendige und edle Stuck-Applikationen an
    Wand und Decke im gesamten Wohnbereich
+ Einbaustrahler
+ elektr. Rollläden mit Timerfunktion
+ Weinvorratsraum
+ Waschküche mit Podest für Haushaltsgeräte
+ Biffar Sicherheits-Eingangstür mit Balkenschloss an
   der Innenseite
+ Schließanlage für Haustür und Nebeneingangstür zum
    Hof und Garten
+ Eine Videoanlage überwacht den Eingangsbereich des
    Hauses, den Vorgarten, sowie den rückseitigen Garten
+ sehr schön angelegter Vorgarten
+ Garten komplett eingezäunt mit einer Sandsteinmauer
    und immergrünem Bewuchs, keine Laubgewächse,
    eine ganzjährig grüne Oase

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich in Kaiserslauterns Innenstadt. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind wenige Gehminuten entfernt. In fußläufiger Entfernung gibt ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich in Kaiserslauterns Innenstadt. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind wenige Gehminuten entfernt. In fußläufiger Entfernung gibt es Restaurants, Ärzte, Cafés, und Bäckereien. Kindergarten, Grundschule, Albert-Schweitzer Gymnasium und Rittersberg Gymnasium sind alle fußläufig in 5-6 Minuten erreichbar.

Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.

67657 Kaiserslautern · Rheinland-Pfalz · DEU

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Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind ...mehr lesen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
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Jacqueline Deiler

Schillerplatz 6
67655 Kaiserslautern
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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andrea Kehl


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Tel.: 0631-750071-0
E-Mail: j.deiler@immobilien-kafitz.de
Homepage: www.immobilien-kafitz.de
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