Modernes Design trifft auf exquisite Ausstattung - traumhafte Neubau DHH mit KFW-55-Standard

Diese vier geschmackvollen Doppelhaushälften mit KFW-55 Standard entstehen im schönen Stadtteil Untermenzing. Dieses Neubauprojekt ist der Inbegriff von anspruchsvollem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem energieeffizienten, zeitgemäßen und stilvollen Zuhause sind.

Das Projekt vereint ein zeitgemäßes Design mit durchdachten Grundrissen, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Die großzügigen Grundrisse schaffen offene Wohnbereiche, die eine harmonische Entfaltung des Familienlebens ermöglichen. Selbstverständlich können Sie bei der Grundrissgestaltung und Materialauswahl mitwirken, damit Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen entsprechend umgesetzt werden. Die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses wird durch zahlreiche großzügige Fensterflächen verstärkt, die für eine natürliche Belichtung sorgen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Duplexstellplatz. Optional kann für jede Doppelhaushälfte die Vorrichtung einer E-Ladestation errichtet werden.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrem großzügigen und offenen Design, das für eine einladende Atmosphäre sorgt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m². Die Raumgestaltung ist ideal für Familien mit Kindern geeignet, wobei die Innenraumgestaltung variabel von Ihnen festgelegt werden kann. Die Immobilie wurde mit besonderer Hingabe zur Detailgenauigkeit geplant und präsentiert einen durchdachten Grundriss. Alle nicht tragenden Innenwände werden in Trockenbauweise ausgeführt und eröffnen somit die Option, den Grundriss zu individualisieren.

Ein gepflasterter Weg im Vorgarten führt Sie direkt zum Eingang des Hauses. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Dielenbereich empfangen, von dem aus das Gäste-WC zugänglich ist. Linkerhand des WCs schließt sich ein praktisches Arbeitszimmer an, das durch zwei Fenster mit ausreichend Licht versorgt wird und somit zum konzentrierten Arbeiten einlädt. Der offen gestaltete Wohn-/Koch und Essbereich erstreckt sich direkt vom Eingangsbereich und ist mit dem Küchenbereich verbunden. Der für die Küche vorgesehene Bereich ist bereits mit Anschlüssen für eine Spüle sowie eine danebenstehende Spülmaschine ausgestattet. Große, beinahe bodentiefe Fenstertüren im Wohnbereich führen Sie zur einladenden Terrasse. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, den ca. 141 m² großen Garten rund um das Haus zu überblicken und einen Blick ins grüne Umfeld zu genießen.

Eine elegante Holzsystemtreppe führt Sie in das erste Obergeschoss des Hauses. Dort verbindet ein geräumiger Flur die umliegenden Räume. Der Grundriss sieht hier ein Arbeitszimmer sowie zwei Kinder- bzw. Schlafzimmer vor. Diese Räumlichkeiten werden durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer ergänzt. Beide Kinderzimmer bieten jeweils Zugang zu einem Balkon, wobei eines sogar über einen Zugang zu einem zweiten eigenen Balkon verfügt.

Das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über eine Treppe. Vom einladenden Flur aus betreten Sie das großzügige Schlafzimmer, das mit etwa 16 m² Fläche und einem eigenen Ankleidezimmer besticht. Ein elegantes Masterbad liegt ebenfalls auf dieser Etage, verbunden mit einer separaten Toilette für zusätzlichen Komfort. Auch hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und den Grundriss zu individualisieren.

Im vollständig ausgebauten Keller entsteht ein eigener Hobbyraum. Es besteht die Option, hier ein weiteres WC einzurichten. Auch die Haustechnik findet hier Ihren Platz. Durch mehrere Lichtschächte wird dieser Bereich mit ausreichend Tageslicht durchflutet.

Die erstklassige Ausstattung des gesamten Hauses spiegelt den anspruchsvollen Standard dieser Immobilie wider. Alle Räume des Hauses werden mit einer Fußbodenheizung, mit Ausnahme des Abstell- und Technikraums im Kellergeschoss, ausgestattet. Die eigene, innovative Wärmeerzeugung des Hauses wird über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe erfolgen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewinnt Wärme aus der Umgebungsluft und erzeugt so effizient und umweltfreundliches Heiz- und Warmwasser.

Während der Rohbauphase erfolgt eine umfassende Bemusterung. Hier können Sie die Ausstattung und die Materialien für Ihr Bauvorhaben auswählen und ihm somit eine individuelle, persönliche Note verleihen.

Dieses Wohnensemble entspricht den aktuellen Standards für zeitgemäßes, modernes und nachhaltiges Wohnen, ohne dabei Kompromisse bei Design, Qualität oder Komfort einzugehen!

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Hauses angefertigt und übergeben.