Angebot 9535 von 15824

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Florian Bauer
82031 Grünwald
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30499169

Potentialreiche Dachgeschoss-Maisonettewohnung in einem gepflegten Denkmalschutzobjekt

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 120 m² Wohnfläche
  • · 1.000.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Wir präsentieren eine schöne, potentialreiche Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbau-Mehrfamilienhaus.

Das Haus wurde 1911–12 vom Architekturbüro Heilmann und Littmann im barockisierenden Stil erbaut.

Die Wohnung befindet ...mehr lesen
Wir präsentieren eine schöne, potentialreiche Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbau-Mehrfamilienhaus.

Das Haus wurde 1911–12 vom Architekturbüro Heilmann und Littmann im barockisierenden Stil erbaut.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und 5. Obergeschoss.

Der Grundriss im 4. OG:
Flur, Gäste-WC, Bad, Garderobe/Schlafzimmer o. Hauswirtschaftsraum, Küche mit Essecke, Schlafzimmer, Wohnbereich und Wendeltreppe zum ausgebauten Dachgeschoss.

Grundriss Dachgeschoss:
hier befindet sich ein weiterer Wohnbereich oder Atelier und ein Schlafzimmer mit einem Bad ensuite.

Die Wohnung ist gepflegt; dennoch werden die zukünftigen Eigentümer ggf. Grundrissanpassungen und Sanierungsarbeiten einplanen wollen.
Der gesamte Aufbau der Räume ist in Leichtbauweise erfolgt, sodass Grundrissveränderungen gut durchführbar sein sollten.

Aktuell ist eine Gasetagenheizung für die Heizung und das Warmwasser vorhanden.

Der Anschluß an das bereits in der Strasse verlaufende Fernwärmenetz der Stadt München ist seitens der WEG bereits in Prüfung.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und zeigen Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1911
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Etage
    4
  • Anzahl Etagen
    5
  • Dachform
    Satteldach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    7286

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    458 €
  • Courtage
    Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,785 % inkl. 19% MwSt fällig.

    1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Keller
5 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung
gepflegter Denkmalschutz Altbau
2-3 Schlafzimmer
Küche mit Essbereich
2 Bäder / Gäste WC
Wohnzimmer
Dachstudio
Holzkamin im Wohnbereich
Grundrisse sollten gut anpassbar sein
kein Aufzug
Kellerabteil
schöner Innenhof
sofort ...mehr lesen
5 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung
gepflegter Denkmalschutz Altbau
2-3 Schlafzimmer
Küche mit Essbereich
2 Bäder / Gäste WC
Wohnzimmer
Dachstudio
Holzkamin im Wohnbereich
Grundrisse sollten gut anpassbar sein
kein Aufzug
Kellerabteil
schöner Innenhof
sofort verfügbar

Standort & Lage

Das angebotene Denkmalschutzobjekt befindet sich nahe dem Gotzinger Platz im Herzen des Münchner Stadtteils Sendling. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und ...mehr lesen
Das angebotene Denkmalschutzobjekt befindet sich nahe dem Gotzinger Platz im Herzen des Münchner Stadtteils Sendling. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, darunter ein Rewe, ein Lidl und ein Edeka. Zudem gibt es mehrere Bäckereien, Metzgereien und einen Wochenmarkt, auf dem frische Lebensmittel und regionale Produkte angeboten werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Öffentlicher Nahverkehr:
Der Gotzinger Platz ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Station Implerstraße der Linie U3 ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung, die eine bequeme Anfahrt in alle Teile der Stadt gewährleisten.

Für Pendler gibt es auch eine gute Anbindung an den S-Bahnhof Harras.

Schulen:
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Schulen für alle Altersstufen. Die Grundschule Gotzinger Platz und die Mittelschule an der Implerstraße bieten eine solide Bildung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten in der Umgebung.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich hier um eine äußerst attraktive Lage für Familien, Berufstätige und Pendler handelt. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen machen die Gegend zu einem sehr lebenswerten Ort.

81371 München · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Anbieter

Logo von DALEXIS ImmobilienService GmbH
2024
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DALEXIS ImmobilienService GmbH, Grünwalder Strasse 5, 82064 Straßlach, Fax: 089.200067588, Tel: 0800.3253947, fb@dalexis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DALEXIS ImmobilienService GmbH, Baierbrunner Strasse 3, 81379 München, Fax: 089.200067588, fb@dalexis-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum DALEXIS ImmobilienService GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Bauer


Grünwalder Strasse 5
82064 Straßlach-Dingharting
DEU
Tel.: 0800.3253947
E-Mail: fb@dalexis-immobilien.de
Fax: 089.200067588
Homepage: http://www.dalexis-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LH München / Erlaubnis nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.