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Baum Immobilien
Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30497703
Großzügige Gewerbehalle für Ihr Unternehmen - Sofort bezugsfrei
- Halle/Lager/Produktion
- · 4.263 m² Grundstücksfläche
- · 849.900 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Hier bieten wir ein Industriegebäude mit einer Halle und Büros zum Verkauf an, welches strategisch günstig in der Nähe der Autobahnauffahrt liegt.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4.263 m2 und das 1939 errichtete Gebäude hat eine Nutzfläche ...mehr lesen
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4.263 m2 und das 1939 errichtete Gebäude hat eine Nutzfläche ...mehr lesen
Hier bieten wir ein Industriegebäude mit einer Halle und Büros zum Verkauf an, welches strategisch günstig in der Nähe der Autobahnauffahrt liegt.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4.263 m2 und das 1939 errichtete Gebäude hat eine Nutzfläche von ca. 2.112,98 m2 und ist von einer breiten Asphaltstraße umgeben, die ausreichend Platz sowohl für den Transit von Lastwagen als auch für das Parken der Autos der Mitarbeiter bietet.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Büroflächen ca. 180,62 m² Nutzfl., Aufenthaltsraum ca. 15,58 m² Nutzfl., Toiletten ca. 7,05 m² Nutzfl., Produktion ca. 1.413,22 m² Nutzfl.,
Dachgeschoss: Archiv, ca. 90,40 m² Nutzfl.
Kellergeschoss: Umkleide, Duschen, Labor, Toiletten, Lagerräume, ca. 406,12 m² Nutzfl.
Der größte Teil der Fläche ist der Halle gewidmet, in der sich die Produktionsmaschinen und das Lager auf der Rückseite des Gebäudes befinden.
Die Photovoltaikanlage bringt je nach Wetterlage und Stromkostensituation bei Eigennutzung eine Einsparungen von ca. jährlich EUR 15.000,00.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4.263 m2 und das 1939 errichtete Gebäude hat eine Nutzfläche von ca. 2.112,98 m2 und ist von einer breiten Asphaltstraße umgeben, die ausreichend Platz sowohl für den Transit von Lastwagen als auch für das Parken der Autos der Mitarbeiter bietet.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Büroflächen ca. 180,62 m² Nutzfl., Aufenthaltsraum ca. 15,58 m² Nutzfl., Toiletten ca. 7,05 m² Nutzfl., Produktion ca. 1.413,22 m² Nutzfl.,
Dachgeschoss: Archiv, ca. 90,40 m² Nutzfl.
Kellergeschoss: Umkleide, Duschen, Labor, Toiletten, Lagerräume, ca. 406,12 m² Nutzfl.
Der größte Teil der Fläche ist der Halle gewidmet, in der sich die Produktionsmaschinen und das Lager auf der Rückseite des Gebäudes befinden.
Die Photovoltaikanlage bringt je nach Wetterlage und Stromkostensituation bei Eigennutzung eine Einsparungen von ca. jährlich EUR 15.000,00.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartHalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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Baujahr1939
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Gesamtfläche (ca.)2.112,98 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.263 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer15014
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1939
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Energiepass gültig bis2034-05-15
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in Spaichingen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, Kaufland), Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr ...mehr lesen
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, Kaufland), Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken.
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Die Immobilie befindet sich in Spaichingen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, Kaufland), Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Autobahn A81 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Stuttgart, Tübingen oder Konstanz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn die umliegenden Orte erreichen können.
Insgesamt bietet Spaichingen eine attraktive Lage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, Kaufland), Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Autobahn A81 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Stuttgart, Tübingen oder Konstanz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn die umliegenden Orte erreichen können.
Insgesamt bietet Spaichingen eine attraktive Lage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur bietet.
Anbieter
Baum Immobilien
Herr Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Christina Bichert
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen