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Gothier Immobilien
Martin Gothier
80539 München
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bellevue.de-ID: 30494913
Historischer Landsitz zwischen Starnberger See und Isartal
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 340 m² Wohnfläche
- · 5.630 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Ein zauberhafter denkmalgeschützter Einfirsthof.
Wohl um 1750 errichtet, wurde das Anwesen seit 1994 umfassend saniert und modernisiert.
Um es authentisch zu belassen, wurden innen wie außen zahlreiche historische Stilemente detailgetreu restauriert ...mehr lesen
Wohl um 1750 errichtet, wurde das Anwesen seit 1994 umfassend saniert und modernisiert.
Um es authentisch zu belassen, wurden innen wie außen zahlreiche historische Stilemente detailgetreu restauriert ...mehr lesen
Ein zauberhafter denkmalgeschützter Einfirsthof.
Wohl um 1750 errichtet, wurde das Anwesen seit 1994 umfassend saniert und modernisiert.
Um es authentisch zu belassen, wurden innen wie außen zahlreiche historische Stilemente detailgetreu restauriert oder mit alten Materialien rekonstruiert.
Stilgerechte Blickfänge sind neben den wunderschönen Kastenfenstern, den aufgearbeiteten Türen, den massiven Dielenböden auch die historischen Kachelöfen.
Nach Süden ausgerichtet, bezaubert der parkartige Garten mit Terrasse im Eingangsbereich. Im Sommer eine idyllische Oase zwischen blühenden Stauden und Rosen.
Das Grundstück mit altem Baumbestand, Gartenlaube, gepflegtem Rasen und Teich, verfügt passend zum Objekt auch über einen Bauerngarten.
Ein großer Schuppen liesse sich auch für Hühner- / und Pferdehaltung bzw. Hobbys oder als zusätzliche Garage nutzen.
AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG
EG: Entrée mit Garderobenbereich, Wohnzimmer, Wohnküche mit Wintergarten & Speisekammer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und ein Gardaroben-Zimmer.
OG: Drei großzügige Schlafzimmer, 2 Bäder, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer und ein separates WC.
DG: lichter Atelierraum mit Balkon und ein Schrankzimmer.
Die derzeit nicht ausgebaute sehr großzügige Scheune bietet ein attraktives Ausbau-Potenzial.
Wohl um 1750 errichtet, wurde das Anwesen seit 1994 umfassend saniert und modernisiert.
Um es authentisch zu belassen, wurden innen wie außen zahlreiche historische Stilemente detailgetreu restauriert oder mit alten Materialien rekonstruiert.
Stilgerechte Blickfänge sind neben den wunderschönen Kastenfenstern, den aufgearbeiteten Türen, den massiven Dielenböden auch die historischen Kachelöfen.
Nach Süden ausgerichtet, bezaubert der parkartige Garten mit Terrasse im Eingangsbereich. Im Sommer eine idyllische Oase zwischen blühenden Stauden und Rosen.
Das Grundstück mit altem Baumbestand, Gartenlaube, gepflegtem Rasen und Teich, verfügt passend zum Objekt auch über einen Bauerngarten.
Ein großer Schuppen liesse sich auch für Hühner- / und Pferdehaltung bzw. Hobbys oder als zusätzliche Garage nutzen.
AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG
EG: Entrée mit Garderobenbereich, Wohnzimmer, Wohnküche mit Wintergarten & Speisekammer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und ein Gardaroben-Zimmer.
OG: Drei großzügige Schlafzimmer, 2 Bäder, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer und ein separates WC.
DG: lichter Atelierraum mit Balkon und ein Schrankzimmer.
Die derzeit nicht ausgebaute sehr großzügige Scheune bietet ein attraktives Ausbau-Potenzial.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBesondere Immobilie
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1751
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Zimmer (gesamt)9
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Wohnfläche (ca.)340 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.630 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer778
Preise & Kosten
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Courtage2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Energieausweisnicht nötig
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Standort & Lage
Zwischen Starnberger See & Isartal.
Nur einen Steinwurf vom Starnberger See entfernt lebt man hier ländlich zurückgezogen und dennoch unmittelbar vor den Toren Münchens.
Ausgedehnte Waldgebiete, die direkte Nähe zum Fünf-Seen-Land und den Alpen, ...mehr lesen
Zwischen Starnberger See & Isartal.
Nur einen Steinwurf vom Starnberger See entfernt lebt man hier ländlich zurückgezogen und dennoch unmittelbar vor den Toren Münchens.
Ausgedehnte Waldgebiete, die direkte Nähe zum Fünf-Seen-Land und den Alpen, alteingesessene Wirtshäuser, Reiterhöfe, Golfplätze (wie u.a. der Bergkramerhof), versteckte kleine Badeseen im Sommer und Langlaufloipen im Winter sorgen für ein vielfältiges Angebot an Naherholungsmöglichkeiten, die ihresgleichen suchen.
Eine S-Bahn-Station ist mit dem Fahrrad erreichbar und über die Garmischer Autobahn gelangt man in ca. 20 Minuten an die Münchner Stadtgrenze.
Icking ist auch bei Familien mit Kindern sehr begehrt und verfügt über mehrere Kindergärten und Kitas (u.a. Walldorf), Grundschule und das Rainer-Maria-Rilke Gymnasium. Mit dem rennomierten St. Anna Colleg ist auch eine private Grundschule bzw. Gymnasium vor Ort. Im Umfeld sind das Gymnasium im Kloster Schäftlarn, die Realschule in Wolfratshausen sowie die Internationalen Schule in Percha (MIS) vorhanden.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Icking (Supermarkt, Feinkostenladen und Wochenmarkt) und in den ebenso zügig erreichbaren Nachbargemeinden (Schäftlarn, Münsing, Aufkirchen bzw. Wolfratshausen).
Sonstiges
Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir können keine Gewähr für diese Angaben übernehmen.
Da das Anwesen unter
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Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir können keine Gewähr für diese Angaben übernehmen.
Da das Anwesen unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.
Anbieter
Gothier Immobilien
Herr Martin Gothier
Maximilianstraße 2
80539 München
80539 München