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Gothier Immobilien

Martin Gothier
80539 München
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bellevue.de-ID: 30494483

Wittelsbacher Land Nähe Augsburg! Historische kleine Villa mit Remise, idyllischem Grundstück & weiterem Baurecht

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 2.930 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Das schön eingewachsene Grundstück ist mit einer kleinen historischen Villa, einer Remise und einem Holzschuppen bebaut.

Im Rahmen einer Sanierung lässt sich hier ein besonderes Domizil mit viel Stil und Platz schaffen.

Optional lässt sich das
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Das schön eingewachsene Grundstück ist mit einer kleinen historischen Villa, einer Remise und einem Holzschuppen bebaut.

Im Rahmen einer Sanierung lässt sich hier ein besonderes Domizil mit viel Stil und Platz schaffen.

Optional lässt sich das Grundstück  gut teilen.

Gemäß positivem Vorbescheid des LRA Aichach wäre neben dem Altbestand eine
zusätzliche Neubebauung mit einem Dreispänner, zwei Doppelhaushälften
und zwei Einfamilienhäusern möglich.



Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1929
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.930 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    775

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,68 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    441,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1929
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Dachboden
  • Freistehend
Die weitgehend im Originalzustand erhaltene Villa und Remise spiegeln mit ihren Erkern, Klappläden und vielen historischen Details den besonderen Charme der 20er Jahre wieder.

Die Remise und auch die Dachböden der beiden Gebäude bieten interessante ...mehr lesen
Die weitgehend im Originalzustand erhaltene Villa und Remise spiegeln mit ihren Erkern, Klappläden und vielen historischen Details den besonderen Charme der 20er Jahre wieder.

Die Remise und auch die Dachböden der beiden Gebäude bieten interessante Ausbaupotentiale.

Idyllischer Garten mit altem Obstbaumbestand.

Standort & Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in ruhiger, dennoch sehr zentraler Lage  am Rand des Ortskerns des Marktes Pöttmes.

In wenigen Gehminuten sind Läden und Restaurants bzw. der malerische historische Marktplatz erreichbar.

Kindergärten und ...mehr lesen
Diese besondere Immobilie befindet sich in ruhiger, dennoch sehr zentraler Lage  am Rand des Ortskerns des Marktes Pöttmes.

In wenigen Gehminuten sind Läden und Restaurants bzw. der malerische historische Marktplatz erreichbar.

Kindergärten und Schulen sind in Pöttmes bzw. im nahe gelegenen Aichach vorhanden.

Das geschichtsträchtige Wittelsbacher Land mit seiner malerischen sanft hügeligen Landschaft bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben, aber dennoch guter Infrastruktur.

Augsburg, Ingolstadt & München bzw. die A8 sind zügig erreichbar.

86554 Pöttmes · Bayern · DEU

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Sonstiges


Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bzw. einer Telefonnummer bearbeitet werden können.

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Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bzw. einer Telefonnummer bearbeitet werden können.

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Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Maximilianstraße 2
80539 München
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gothier Immobilien, Maximilianstraße 2, 80539 München, 089-991 000 20, gothier-immobilien@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gothier Immobilien, Maximilianstraße 2, 80539 München, 089-991 000 20, gothier-immobilien@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Gothier Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Gothier


Maximilianstraße 2
80539 München
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Tel.: 089-991 000 20
E-Mail: gothier-immobilien@t-online.de
Homepage: https://www.gothier-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München

UST-ID-NUMMER
DE 216217602
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