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Gothier Immobilien
Martin Gothier
80539 München
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bellevue.de-ID: 30494483
Wittelsbacher Land Nähe Augsburg! Historische kleine Villa mit Remise, idyllischem Grundstück & weiterem Baurecht
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 140 m² Wohnfläche
- · 2.930 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Das schön eingewachsene Grundstück ist mit einer kleinen historischen Villa, einer Remise und einem Holzschuppen bebaut.
Im Rahmen einer Sanierung lässt sich hier ein besonderes Domizil mit viel Stil und Platz schaffen.
Im Rahmen einer Sanierung lässt sich hier ein besonderes Domizil mit viel Stil und Platz schaffen.
Optional lässt sich das
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Das schön eingewachsene Grundstück ist mit einer kleinen historischen Villa, einer Remise und einem Holzschuppen bebaut.
Im Rahmen einer Sanierung lässt sich hier ein besonderes Domizil mit viel Stil und Platz schaffen.
Im Rahmen einer Sanierung lässt sich hier ein besonderes Domizil mit viel Stil und Platz schaffen.
Optional lässt sich das Grundstück gut teilen.
Gemäß positivem Vorbescheid des LRA Aichach wäre neben dem Altbestand eine
zusätzliche Neubebauung mit einem Dreispänner, zwei Doppelhaushälften
und zwei Einfamilienhäusern möglich.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1929
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Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.930 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer775
Preise & Kosten
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Courtage2,68 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf441,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1929
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Dachboden
- Freistehend
Die weitgehend im Originalzustand erhaltene Villa und Remise spiegeln mit ihren Erkern, Klappläden und vielen historischen Details den besonderen Charme der 20er Jahre wieder.
Die Remise und auch die Dachböden der beiden Gebäude bieten interessante ...mehr lesen
Die Remise und auch die Dachböden der beiden Gebäude bieten interessante ...mehr lesen
Die weitgehend im Originalzustand erhaltene Villa und Remise spiegeln mit ihren Erkern, Klappläden und vielen historischen Details den besonderen Charme der 20er Jahre wieder.
Die Remise und auch die Dachböden der beiden Gebäude bieten interessante Ausbaupotentiale.
Idyllischer Garten mit altem Obstbaumbestand.
Die Remise und auch die Dachböden der beiden Gebäude bieten interessante Ausbaupotentiale.
Idyllischer Garten mit altem Obstbaumbestand.
Standort & Lage
Diese besondere Immobilie befindet sich in ruhiger, dennoch sehr zentraler Lage am Rand des Ortskerns des Marktes Pöttmes.
In wenigen Gehminuten sind Läden und Restaurants bzw. der malerische historische Marktplatz erreichbar.
Kindergärten und ...mehr lesen
In wenigen Gehminuten sind Läden und Restaurants bzw. der malerische historische Marktplatz erreichbar.
Kindergärten und ...mehr lesen
Diese besondere Immobilie befindet sich in ruhiger, dennoch sehr zentraler Lage am Rand des Ortskerns des Marktes Pöttmes.
In wenigen Gehminuten sind Läden und Restaurants bzw. der malerische historische Marktplatz erreichbar.
Kindergärten und Schulen sind in Pöttmes bzw. im nahe gelegenen Aichach vorhanden.
Das geschichtsträchtige Wittelsbacher Land mit seiner malerischen sanft hügeligen Landschaft bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben, aber dennoch guter Infrastruktur.
Augsburg, Ingolstadt & München bzw. die A8 sind zügig erreichbar.
In wenigen Gehminuten sind Läden und Restaurants bzw. der malerische historische Marktplatz erreichbar.
Kindergärten und Schulen sind in Pöttmes bzw. im nahe gelegenen Aichach vorhanden.
Das geschichtsträchtige Wittelsbacher Land mit seiner malerischen sanft hügeligen Landschaft bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben, aber dennoch guter Infrastruktur.
Augsburg, Ingolstadt & München bzw. die A8 sind zügig erreichbar.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bzw. einer Telefonnummer bearbeitet werden können.
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Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir können keine Gewähr für diese Angaben übernehmen.
Anbieter
Gothier Immobilien
Herr Martin Gothier
Maximilianstraße 2
80539 München
80539 München