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Gothier Immobilien

Martin Gothier
80539 München
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bellevue.de-ID: 30494469

Denkmal-Juwel mit idyllischem Parkareal

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 340 m² Wohnfläche
  • · 5.600 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Ein zauberhafter denkmalgeschützter Einfirsthof.

Wohl um 1750 errichtet, wurde das Anwesen seit 1994 umfassend  saniert und modernisiert.

Um es authentisch zu belassen, wurden innen wie außen zahlreiche historische Stilemente detailgetreu restauriert ...mehr lesen
Ein zauberhafter denkmalgeschützter Einfirsthof.

Wohl um 1750 errichtet, wurde das Anwesen seit 1994 umfassend  saniert und modernisiert.

Um es authentisch zu belassen, wurden innen wie außen zahlreiche historische Stilemente detailgetreu restauriert oder mit alten Materialien rekonstruiert.

Stilgerechte Blickfänge sind neben den wunderschönen Kastenfenstern, den aufgearbeiteten Türen, den massiven Dielenböden auch die historischen Kachelöfen.

Nach Süden ausgerichtet, bezaubert der parkartige Garten mit Terrasse im Eingangsbereich.  Im Sommer eine idyllische Oase zwischen blühenden Stauden und Rosen.

Das Grundstück mit altem Baumbestand,  Gartenlaube, gepflegtem Rasen und Teich, verfügt passend zum Objekt auch über einen Bauerngarten.

Ein großer Schuppen liesse sich auch für Hühner- / und Pferdehaltung bzw. Hobbys oder als zusätzliche Garage nutzen.

AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG

EG: Entrée mit Garderobenbereich, Wohnzimmer, Wohnküche mit Wintergarten & Speisekammer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und ein Gardaroben-Zimmer.

OG: Drei großzügige Schlafzimmer, 2 Bäder, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer und ein separates WC.

DG:  lichter Atelierraum mit Balkon und ein Schrankzimmer.

Die derzeit nicht ausgebaute sehr großzügige Scheune bietet ein attraktives Ausbau-Potenzial.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Besondere Immobilie
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1750
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    340 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.600 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    771

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    nicht nötig
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Standort & Lage

Nur einen Steinwurf vom Starnberger See entfernt lebt man hier ländlich zurückgezogen und dennoch unmittelbar vor den Toren Münchens.

Ausgedehnte Waldgebiete, die direkte Nähe zum Fünf-Seen-Land und den Alpen, alteingesessene Wirtshäuser, Reiterhöfe, ...mehr lesen
Nur einen Steinwurf vom Starnberger See entfernt lebt man hier ländlich zurückgezogen und dennoch unmittelbar vor den Toren Münchens.

Ausgedehnte Waldgebiete, die direkte Nähe zum Fünf-Seen-Land und den Alpen, alteingesessene Wirtshäuser, Reiterhöfe,  Golfplätze (wie u.a. der Bergkramerhof), versteckte kleine Badeseen im Sommer und Langlaufloipen im Winter sorgen für ein vielfältiges Angebot  an Naherholungsmöglichkeiten, die ihresgleichen suchen.

Eine S-Bahn-Station ist mit dem Fahrrad erreichbar und über die Garmischer Autobahn gelangt man in ca. 20 Minuten an die Münchner Stadtgrenze.

Icking ist auch bei Familien mit Kindern sehr begehrt und verfügt über mehrere Kindergärten und Kitas (u.a. Walldorf), Grundschule und das Rainer-Maria-Rilke Gymnasium. Mit dem rennomierten St. Anna Colleg ist auch eine private Grundschule bzw. Gymnasium vor Ort.  Im Umfeld sind das Gymnasium im Kloster Schäftlarn, die Realschule in Wolfratshausen sowie die Internationalen Schule in Percha (MIS) vorhanden.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Icking (Supermarkt, Feinkostenladen und Wochenmarkt) und in den ebenso zügig erreichbaren Nachbargemeinden (Schäftlarn, Münsing, Aufkirchen bzw. Wolfratshausen).

82541 Münsing · Bayern · DEU

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** Auf Wunsch der Eigentümer biete ich dieses Anwesen diskret an.

Ein ausführliches Exposé lasse ich Ihnen nach einem persönlichen Kontakt bzw. Telefonat zukommen.
Bitte nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten und einer Telefonnummer. Danke.


Das
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** Auf Wunsch der Eigentümer biete ich dieses Anwesen diskret an.

Ein ausführliches Exposé lasse ich Ihnen nach einem persönlichen Kontakt bzw. Telefonat zukommen.
Bitte nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten und einer Telefonnummer. Danke.


Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Impressum Gothier Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Gothier


Maximilianstraße 2
80539 München
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Tel.: 089-991 000 20
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Homepage: https://www.gothier-immobilien.de

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UST-ID-NUMMER
DE 216217602
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