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KITZIMMO - Real Estate - OG

Bild/Logo: Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30492619

Freizeitwohnsitz in atemberaubender Toplage

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 1.807 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Ein solches Refugium, noch dazu mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung, ist selbst am Kitzbüheler Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit.

Das Anwesen auf 1.807 m² Grund thront auf einer leichten Anhöhe, mitten im Freiland und bietet daher einen ...mehr lesen
Ein solches Refugium, noch dazu mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung, ist selbst am Kitzbüheler Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit.

Das Anwesen auf 1.807 m² Grund thront auf einer leichten Anhöhe, mitten im Freiland und bietet daher einen unverbaubaren Ausblick auf den Astberg sowie den Wilden Kaiser. In unmittelbarer Nähe befindet sich nur ein einziges kleines Nachbarhaus (nicht ständig bewohnt), sodass man eigentlich von einer Alleinlage sprechen kann.

Das Landhaus ist Richtung Süd-West und Nord (Kaiser) ausgerichtet und bietet von frühmorgens bis Abends Sonne.
Es besticht durch sehr viel schöne und hochwertige Altholzeinbauten, welche ein äußerst angenehmes Wohlfühlambiente vermitteln.

Über eine private repräsentative Auffahrt gelangt man auf den großen Vorplatz, dort stehen 4 Parkplätze im Freien, ein Carportstellplatz sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Haus im Erdgeschoss und gelangt in die geräumige Diele.
In diesem Geschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Dusche, WC und Ruheraum, ein Gästeschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein gemütliches "Stüberl" mit Küche, Kachelofen und Essbereich sowie Ausgang auf eine Terrasse. Weiters ist ein Kellerraum, der Heiz- und Technikraum und die Garage auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiger Wohnraum mit zahlreichen Fenstern, welche den Blick auf die umliegende Bergwelt und vor allem auf den Wilden Kaiser freigeben. Ein offener Kamin und ein Kachelofen sorgen für ein angenehmes Klima.
Die große Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein schöner großer Esserker.

Von dem unglaublich großen, umlaufendem Balkon und einer Balkonterrasse gelangt man weiters in den Garten mit kleinem Gartenhaus.

Das Haus ist in sehr gutem Zustand und aufgrund der Lage, des Ausblickes und der Grundgröße, aber vor allem wegen des FREIZEITWOHNSITZES, ist der Preis mehr als angemessen.

Der Verkäufer, ein 80-Jähriger gut situierter Herr, möchte das von ihm erbaute Haus noch bis zu seinem Lebensende bewohnen.
Die Lebenserwartung wurde mit ca. 87 Jahren statistisch ermittelt.
Kaufpreis 8 Millionen, davon 4 Millionen Zahlung auf Treuhandkonto und 4 Millionen Zahlung abgesichert mit Grundschuld auf Objekt.

Energiedaten in Arbeit.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Gesamtfläche (ca.)
    291 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.807 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    65 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    4
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Nord, Ost, Süd, West
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Stein, Teppich, Holz/Dielen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0001844

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Standort & Lage

6370 Reith bei Kitzbühel · Tirol · AUT

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2024

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Datum


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Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
Fax: 0043-5356-67677
Homepage: https://www.kitzimmo.at/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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