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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Volkan Kacar
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30485053

Interessantes Renditeobjekt in Beuren auf sonnigem Grundstück

Beuren · DEU

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  • Haus
  • · 12 Zimmer
  • · 334 m² Wohnfläche
  • · 1.068 m² Grundstücksfläche
  • · 600.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Beuren eröffnen wir Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Auf einem sonnigen Grundstück von etwa 1980 Quadratmetern erwartet Sie ein Haus mit fünf Wohneinheiten.
Die Wohnungen bieten eine einfache, aber praktische ...mehr lesen
In zentraler Lage von Beuren eröffnen wir Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Auf einem sonnigen Grundstück von etwa 1980 Quadratmetern erwartet Sie ein Haus mit fünf Wohneinheiten.
Die Wohnungen bieten eine einfache, aber praktische Ausstattung und das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die jährliche Nettomiete beträgt 29.484 €.
Hier verzeichnen Sie demnach eine Netto-Rendite von 4,5 %.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein weiteres Grundstück von ca. 1980 qm Größe, das eine spannende Option für Neubauten bietet. Eine Bauvoranfrage mit positivem Ergebnis für die Errichtung von vier Doppelhaushälften liegt bereits vor.

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne alle Unterlagen zur Verfügung. Bei direkten Rückfragen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0176 11 888 124 zur Verfügung.

Kaufpreisdarstellung:
Haus 600.000 €
Stellplätze 5x 20.000 €
__________________________________
GESAMT 620.000 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1903
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    333,8 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.068 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Freier Stellplatz
    6
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Altbau
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    10531#SuIhQ

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    153 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1903
  • Energiepass gültig bis
    14.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Altbestand:
im Erdgeschoss = 118,98 m²
im 1. Obergeschoss = 124,20 m²
im Dachgeschoss = 90,62 m²

Auflistung Mieten:
Wohnung EG rechts
280,00 € Grundmiete - 20,00 € Betriebs-/Nebenkosten

Wohnung EG links
FREI

Wohnung OG
1.100,00 € Grundmiete - ...mehr lesen
Altbestand:
im Erdgeschoss = 118,98 m²
im 1. Obergeschoss = 124,20 m²
im Dachgeschoss = 90,62 m²

Auflistung Mieten:
Wohnung EG rechts
280,00 € Grundmiete - 20,00 € Betriebs-/Nebenkosten

Wohnung EG links
FREI

Wohnung OG
1.100,00 € Grundmiete - 30,00 € Stellplatz - 150,00 € Betriebs-/Nebenkosten

Wohnung DG rechts
350,00 € Grundmiete - 40,00 € Betriebs-/Nebenkosten

Wohnung DG links
300,00 € Grundmiete - 40,00 € Betriebs-/Nebenkosten

Gesamt Grundmieten: 2.280,00 € + 30,00 € Stellplatz = 2.310,00 €
Gesamt Betriebs-/Nebenkosten: 280,00 €


NEUBAUFLÄCHE auf dem GRUNDSTÜCK von 1.980 m² Grundstück (geteilt aus 3.048 m² Gesamt)

Hier wäre eine Bebauung von 2 Doppelhäusern möglich (Pläne hierfür liegen vor). Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfragen.

Standort & Lage

72660 Beuren · DEU

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Dokumente

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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Herr Volkan Kacar
Charlottenstraße 23
70182 Stuttgart
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2024

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Volkan Kacar

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Volkan Kacar, Geschäftsführer


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