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Baum Immobilien
Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30481853
Rendite-Wahnsinn oder als Eigennutzung! Fabrik-/ und Bürogebäude zum Verkauf!
- Halle/Lager/Produktion
- · 7.015 m² Grundstücksfläche
- · 1.950.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Hier wartet Ihr neuer Standort in Stetten am kalten Markt-Frohnstetten mit dem besonderen und markanten Wiedererkennungswert.
Diese Lagerfläche/Halle/Verwaltungstrakt eignet sich hervorragend für Unternehmen, die nicht mit dem Standard zufrieden sind. ...mehr lesen
Diese Lagerfläche/Halle/Verwaltungstrakt eignet sich hervorragend für Unternehmen, die nicht mit dem Standard zufrieden sind. ...mehr lesen
Hier wartet Ihr neuer Standort in Stetten am kalten Markt-Frohnstetten mit dem besonderen und markanten Wiedererkennungswert.
Diese Lagerfläche/Halle/Verwaltungstrakt eignet sich hervorragend für Unternehmen, die nicht mit dem Standard zufrieden sind. Hier finden Sie große Räume mit ausreichend Parkplätzen und Garagen. Eine großzügige Fläche, die weithin sichtbar ist.
Das Objekt wurde 1980 erbaut und im Jahr 2016-2018 erweitert. Dieses ist ideal geeignet für Produktion, Lager, Verwaltung oder Handelsunternehmen. Ihr Unternehmen kann sich völlig frei entwickeln und entfalten.
Die Nutzfläche verfügt über ca. 2.990,34 m²und ist auf 5 Bauteile aufgeteilt. Die Grundstücksfläche beträgt 7.015 m².
Aufteilung:
Bauteil A: Büros, Garagen, Lager, Öllager, ca. 261,13 m² Nutzfl.
Bauteil B: Verwaltung, Empfang, Technik, Toiletten, Archiv, ca. 578,03 m² Nutzfl.
Bauteil C: Produktion, Umkleide, Versand, Verpackung, Toiletten, Lager, Werkstatt, ca. 1.055,08 m² Nutzfl.
Bauteil D: Produktion, Lager, Technik. Versand, ca. 809,48 m² Nutzfl.
Bauteil E: Lager, ca. 286,62 m² Nutzfl.
Große Tore für LKWs sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Anwesen durch eine Öl-Zentralheizung. Eine Klimaanlage in der Produktion und in Teilbereichen von der Verwaltung ist vorhanden.
Die Traglast beträgt ca. 2,5 Tonnen/m². Eine Brandmeldeanlage ist vorhanden. Eine Trafostation ist aufgebaut. Der Gebäudeteil „D“ verfügt über einen 10 Tonnen Kran.
Ca. 46 Stellplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.
Das Objekt ist derzeit vermietet wird aber Ende 2025 frei. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 355.200,00,
Schauen Sie sich die Räume an und überzeugen Sie sich selbst. Hier wartet Ihr neuer Standort mit dem besonderen und markanten Wiedererkennungswert.
Diese Lagerfläche/Halle/Verwaltungstrakt eignet sich hervorragend für Unternehmen, die nicht mit dem Standard zufrieden sind. Hier finden Sie große Räume mit ausreichend Parkplätzen und Garagen. Eine großzügige Fläche, die weithin sichtbar ist.
Das Objekt wurde 1980 erbaut und im Jahr 2016-2018 erweitert. Dieses ist ideal geeignet für Produktion, Lager, Verwaltung oder Handelsunternehmen. Ihr Unternehmen kann sich völlig frei entwickeln und entfalten.
Die Nutzfläche verfügt über ca. 2.990,34 m²und ist auf 5 Bauteile aufgeteilt. Die Grundstücksfläche beträgt 7.015 m².
Aufteilung:
Bauteil A: Büros, Garagen, Lager, Öllager, ca. 261,13 m² Nutzfl.
Bauteil B: Verwaltung, Empfang, Technik, Toiletten, Archiv, ca. 578,03 m² Nutzfl.
Bauteil C: Produktion, Umkleide, Versand, Verpackung, Toiletten, Lager, Werkstatt, ca. 1.055,08 m² Nutzfl.
Bauteil D: Produktion, Lager, Technik. Versand, ca. 809,48 m² Nutzfl.
Bauteil E: Lager, ca. 286,62 m² Nutzfl.
Große Tore für LKWs sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Anwesen durch eine Öl-Zentralheizung. Eine Klimaanlage in der Produktion und in Teilbereichen von der Verwaltung ist vorhanden.
Die Traglast beträgt ca. 2,5 Tonnen/m². Eine Brandmeldeanlage ist vorhanden. Eine Trafostation ist aufgebaut. Der Gebäudeteil „D“ verfügt über einen 10 Tonnen Kran.
Ca. 46 Stellplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.
Das Objekt ist derzeit vermietet wird aber Ende 2025 frei. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 355.200,00,
Schauen Sie sich die Räume an und überzeugen Sie sich selbst. Hier wartet Ihr neuer Standort mit dem besonderen und markanten Wiedererkennungswert.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartHalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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Baujahr1980
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Gesamtfläche (ca.)2.990,34 m²
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Grundstücksfläche (ca.)7.015 m²
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Verfügbarkeitab 01.01.2026
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Anbieter-Objektnummer14972
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis2034-03-26
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerOEL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
In einer schönen Landschaft im Herzen des Naturparks "Obere Donau" liegt die Gemeinde Stetten am kalten Markt mit den Ortsteilen Frohnstetten, Storzingen, Nusplingen und Glashütte. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund
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In einer schönen Landschaft im Herzen des Naturparks "Obere Donau" liegt die Gemeinde Stetten am kalten Markt mit den Ortsteilen Frohnstetten, Storzingen, Nusplingen und Glashütte. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Die Gemeinde befindet sich in der Wabe 440. Im Ortsteil Storzingen befindet sich ein Bahnhaltepunkt der Zollernalbbahn, die zwischen Tübingen und Aulendorf verkehrt.
Anbieter
Baum Immobilien
Herr Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Christina Bichert
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen