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BMS Immobilien

Sina Junker
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30475475

Praktisches Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in zentraler Lage!

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 165 m² Wohnfläche
  • · 449.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Bitburg und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Eingängen. Durch die Lage und die Raumaufteilung der Immobilie, lässt sich diese vielfältig nutzen. Auch wenn hier einige ...mehr lesen
Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Bitburg und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Eingängen. Durch die Lage und die Raumaufteilung der Immobilie, lässt sich diese vielfältig nutzen. Auch wenn hier einige Renovierungen gemacht werden müssen, verfügt das 1972 erbaute Wohnhaus über eine Menge Potential. Im Untergeschoss befindet sich neben der Garage, den Kellerräumen und einem Waschraum eine separate Wohneinheit. Diese verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf ca. 66m² eignet sich diese Wohneinheit perfekt zum Vermieten oder als zusätzliche Fläche für den Eigenbedarf. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese erstreckt sich über das Wohnzimmer mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, die Küche mit Einbauküche und insgesamt drei Schlafzimmer, sowie einen Balkon. Highlight dieser Immobilie ist in jedem Fall auch das 859 m² große Grundstück in einer zentralen Lage. Direkt gegenüber befindet sich die St. Maximin Grundschule, in unmittelbarer Nähe die Edith Stein Realschule und eine Kindertagesstätte. Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig erreichen.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- Baujahr: 1972
- Grundstücksgröße: 859 qm
- Öl- Zentralheizung
- zwei separate Wohneinheiten
- Wohnfläche Wohneinheit UG: ca. 66 m²
- Wohnfläche Wohneinheit EG: ca. 98 m²
- frei ab sofort
- Küche mit Einbauküche
- Dach als zusätzliche Wohnfläche ausbaubar
- Marmortreppe
- Bodenbeläge: Holzböden, Marmor und Fliesen
- Fenster: doppelt verglast
- Garage

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    165 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    230 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    9,59 m²
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    83838810

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    253,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

54634 Bitburg · Rheinland-Pfalz · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
E-Mail: b.molitor@bms-immo.de
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