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Kreta, Kamilari: Zwei Luxusvillen mit traumhaftem Meerblick zum Verkauf

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Schmidbauer Immobilien Kreta

Oskar Josef Schmidbauer

84100 Niederaichbach

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bellevue.de-ID: 30466395

Südkreta, Kamilari: Zwei Luxusvillen mit traumhaftem Meerblick zum Verkauf

Kamilari · Heraklion · GRC

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Haus
· 7 Zimmer
· 360 m² Wohnfläche
· 10.300 m² Grundstücksfläche
· 2.800.000 € Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei traumhafte Luxusvillen auf insgesamt vier Grundstücken:

Villa 1:
- Zwei zusammenhängende Grundstücke, zusammen ca. 6.000 m² (ca. 3.965 und ca. 2.043 m²). Das Haus steht auf dem größeren Grundstück.
- Die Größe des Hauses beträgt ca. 200 m² und ca. 160 m² Kellerfläche.
- Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung sowie Ventilatorkonvektoren.
- Geothermisches System, verbunden mit einer hochwertigen Nibe-Wärmepumpe mit 24-Stunden-Lüftung, energieeffizient.
- 30 in Österreich hergestellte PV-Module, alle nicht sichtbar, mit einem Fronius-Wechselrichter.
- Die Terrasse ist über 250 m² groß, der Infinity-Pool 42 m² (14 m x 3 m).
- In den Bädern finden sich hochwertige Design-Elemente wie exklusive Wannen-, Dusch- und Waschbeckenarmaturen.
- Italienische Qualitätsküche mit Gaggenau Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer und Tellerwärmer. Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler ist Miele, die Topmarke für den Hausgebrauch.
- Waschmaschine und Wäschetrockner sind ebenso von Miele.
- Wasserfilter im Maschinenraum für Trinkwasserqualität an allen Zapfstellen im Haus.
- Kaminanschluss mit Kaminofen.
- Auf den zwei Grundstücken wachsen insgesamt ca. 120 Olivenbäume, ca. 30 Jahre alt.

Villa 2:
- Zwei weitere Grundstücke, zusammen ca. 4.300 m² (ca. 2.030 und ca. 2.270 m²).
- Auf einem steht das Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche.
- Das Haus verfügt über Fußbodenheizung sowie Ventilatorkonvektoren.
- Nibe-Wärmepumpe mit 24-Stunden-Lüftung, energieeffizient.
- 18 in Österreich hergestellte PV-Module, alle nicht sichtbar, mit einem Fronius-Wechselrichter.
- Swimming-Pool 22,5 m² (7,5 m x 3 m).
- Dieses Haus hat zwei en-suite Schlafzimmer/Suiten und ein Wohnzimmer/Küche
- Italienische Qualitätsküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd und Dunstabzugshaube von Miele.
- Waschmaschine von Miele.
- Auf den zwei Grundstücken wachsen insgesamt ca. 115 Olivenbäume, ca. 30 Jahre alt.
- Dieses Haus hat eine EOT-Lizenz.
- Dieses Haus wird möbliert und voll ausgestattet verkauft.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Baujahr

2019
Zimmer (gesamt)

7
Anzahl Schlafzimmer

5
Anzahl Badezimmer

4
Wohnfläche (ca.)

360 m²
Grundstücksfläche (ca.)

10.300 m²
Küche

Einbauküche (EBK), 1
Kellerfläche (ca.)

160 m²
Bad

Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
Stellplatzart

Freiplatz
Anzahl Etagen

2
Dachform

Flachdach
Ausblick

Meer
Ausstattungskategorie

Luxus
Fußboden

Fliesen
Anbieter-Objektnummer

D-VR664f

Preise & Kosten

Courtage

3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

Heizungsart

Fussbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart

Erdwärme
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)

2019
Energiepass gültig bis

11-2032
Energieeffizienzklasse

A
Ausgestellt

ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

Kamin
Swimmingpool
Garten
Teilmöbliert
Fußbodenheizung

Standort & Lage

Kamilari liegt im Süden Kretas, ganz in der Nähe von Timpaki, Moires und den Küstendörfern Kalamaki und Matala.
Kamilari liegt 4 km von der archäologischen Stätte in Phaistos entfernt und ist ein idealer Ort für diejenigen, die die wunderschöne Ebene von Messara mit ihren traditionellen Dörfern, ihrer Geschichte und natürlich der wunderschönen Bucht und den Stränden im Süden Kretas erkunden möchten. Kamilari wurde auf drei Hügeln erbaut und hat ungefähr 340 ständige Einwohner. Es ist ein ruhiges, traditionelles Dorf mit Panoramablick auf die Olivenhaine der Messara-Ebene, die Gipfel der Psiloritis und das Libysche Meer. In Kamilari kann nicht im Meer gebadet werden, aber es ist nicht weit von den Stränden von Matala, Kommos und Kalamaki entfernt. Dieser kleine Nachteil wird durch den stark traditionellen Charakter mit seinen schönen Häusern, malerischen Gassen und einzigartigen Aussichten ausgeglichen. Das Dorf ist sehr malerisch und wunderschön, mit allen Merkmalen eines typischen kretischen Dorfes, mit seinem kleinen zentralen Platz, der Kirche und traditionellen Cafés mit Farbe und Persönlichkeit, die von Einheimischen und Besuchern frequentiert werden.

https://youtu.be/TsJEwhUN0O4?si=0zpQLRf6fO4jdVTf
Kamilari – Heraklion – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Kreta · 702 00 Kamilari · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
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Anbieter

Schmidbauer Immobilien Kreta

Herr Oskar Josef Schmidbauer

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer

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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750

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