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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30465995

Kreta, Katsikia: Luxusvilla mit Pool und Meerblick nahe Agios Nikolaos zu verkaufen

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 220 m² Wohnfläche
  • · 4.120 m² Grundstücksfläche
  • · 850.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dies ist der Verkauf einer luxuriösen Villa mit 4 Schlafzimmern und herrlichem Panoramablick auf das Meer auf die wunderschöne Bucht von Mirabello.

Die Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück am Rande der Touristenstadt Agios Nikolaos, im ...mehr lesen
Dies ist der Verkauf einer luxuriösen Villa mit 4 Schlafzimmern und herrlichem Panoramablick auf das Meer auf die wunderschöne Bucht von Mirabello.

Die Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück am Rande der Touristenstadt Agios Nikolaos, im Hügelgebiet von Katsikia, auf dem Weg zum Elite-Resort Elounda auf Kreta.

Im Inneren der Villa gibt es im Erdgeschoss ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und großen Balkonschiebetüren, die einen herrlichen Blick auf den Pool- und Gartenbereich sowie die darunter liegende Bucht bieten, sowie eine voll ausgestattete moderne Küche.

Eine Treppe führt in die erste Etage, wo sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, Whirlpool und Dusche sowie ein Zweibettzimmer (die Betten können in ein Doppelbett umgewandelt werden) mit eigenem Bad mit Dusche befinden. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Veranda mit Blick auf den Pool und den Garten.

Im zweiten Stock gibt es ein Zimmer mit einem Badezimmer mit zwei Einzelbetten (die in ein Doppelbett umgewandelt werden können) und einem Badezimmer mit Dusche.

Vom Wohnzimmer führt eine weitere Treppe zum unteren Stockwerk, wo sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Dieses Zimmer bietet Zugang zu einer Terrasse, die zur Poolebene führt.

Außen verfügt die Villa über einen 65 m² großen privaten Pool und einen Whirlpool. Es gibt bequeme Sonnenliegen, auf denen Sie die kretische Sonne genießen können, und eine schattige Sitzecke mit Bambussofas, ideal für einen Morgenkaffee und ein Frühstück am Pool.

Das Haus verfügt außerdem über einen schönen Rasengarten mit Palmen und einem Grillplatz unter einer Pergola, von dem aus Sie entspannte Abende mit Blick auf die Bucht von Mirabello genießen können.

Die Villa verfügt über einen Parkplatz für mehrere Autos.

*Ausgestattet mit einer Ölzentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen.

*Solaranlage zur Warmwasserbereitung installiert

Nur 5 Autominuten von der Stadt Agios Nikolaos und mehreren Geschäften, Restaurants, Bars und anderen Aktivitäten entfernt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2010
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    220 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.120 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Meer
  • Anbieter-Objektnummer
    S-HAGN70f

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2010
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Kamin
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten

Standort & Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und ...mehr lesen
Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

Kreta · 721 00 Katsikia · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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