Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30465885

Rustikale Villa auf Kreta mit Meerblick

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 342 m² Wohnfläche
  • · 4.076 m² Grundstücksfläche
  • · 975.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Diese rustikale Villa mit hohem Standard in Apokoronas, Chania, Kreta, die zum Verkauf steht, bietet einen Panoramablick über die Bucht von Souda nach Akrotiri und den ganzen Weg zu den majestätischen Weißen Bergen. Es liegt auf einem Hügel zwischen ...mehr lesen
Diese rustikale Villa mit hohem Standard in Apokoronas, Chania, Kreta, die zum Verkauf steht, bietet einen Panoramablick über die Bucht von Souda nach Akrotiri und den ganzen Weg zu den majestätischen Weißen Bergen. Es liegt auf einem Hügel zwischen den traditionellen Dörfern Vamos und Gavalochori. Es hat eine Gesamtfläche von 342 m², die auf einem privaten Grundstück von 4.076 m² gebaut wurde. Die Villa verfügt auch über einen privaten Swimmingpool von 75 m², der von einem wunderschön angelegten Garten, Terrassen und einem mit einer Pergola überdachten Grill- und Essbereich umgeben ist.

Beim Betreten der Villa betreten Sie ein sehr großes Wohnzimmer, das sich zu einer überdachten Veranda mit Meerblick öffnet. Die Lounge hat eine hohe Decke und die weitläufigen Verandatüren aus Glas, die doppelt so groß sind wie der Wohnbereich, wenn sie geöffnet sind. Auf der rechten Seite haben Sie die geräumige, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Neben der Küche befindet sich ein Liftschacht, der alle drei Ebenen verbindet. Der Aufzugsschacht wurde auf jeder Ebene mit eingebauten Aufzugstüren ausgestattet und kann auf Wunsch einen Aufzug aufnehmen. Auf der gleichen Ebene gibt es auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Wenn Sie der Treppe in den ersten Stock folgen, finden Sie das Hauptschlafzimmer mit einer freiliegenden Holzbalkendecke und einem en-suite Badezimmer. Dies ist nicht nur ein Schlafzimmer, sondern auch ein Ort zum Entspannen, da es von drei privaten Balkonen im Norden, Osten und Westen umgeben ist und einen atemberaubenden Blick über die Bucht von Souda bietet. Das einzigartige Badezimmer im Landhausstil wurde mit hochwertigen importierten italienischen Fliesen dekoriert.

Schließlich umfasst das Untergeschoss ein großes Arbeitszimmer mit einem Kamin mit Glasfront für entspannte Wintertage, einen großen Fitnessraum/Lagerraum, eine Garage und einen Maschinenraum. Es gibt auch eine innere Halle und ein Duschbad. Das Arbeitszimmer verfügt über einen eigenen privaten Innenhof, der über eine Außentreppe vom Gartenbereich aus zugänglich ist.

BEMERKENSWERTE ASPEKTE * Rustikale Luxusvilla mit insgesamt 342 m² * Erbaut auf einem privaten Grundstück von 4.076 m² mit offenem, unverbaubarem Meer- und Bergblick * Privater Pool von 75 m² * drei Schlafzimmer und drei Badezimmer * Landschaftsgarten und Sonnenterrassen * Pergola überdachter Essbereich mit Grill * Fußbodenzentralheizung * Kamin * Solarpanel * Garage * Doppelt verglaste Fenster * Steinbegrenzungsmauern mit Tor * Haushaltsgeräte inklusive * 4 km vom Sandstrand von Almyrida entfernt

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    342 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.076 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Meer
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    L-KH042d

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Kamin
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Waschraum

Standort & Lage

Gavalochori (Gavalohori) ist ein historisches, ländliches Dorf in einem Tal von unermesslicher Schönheit in der Region Apokoronas, Chania. Es ist ein ruhiges Dorf mit kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf, Tavernen und mehreren Cafés rund um ...mehr lesen
Gavalochori (Gavalohori) ist ein historisches, ländliches Dorf in einem Tal von unermesslicher Schönheit in der Region Apokoronas, Chania. Es ist ein ruhiges Dorf mit kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf, Tavernen und mehreren Cafés rund um den Hauptplatz. Die Aussicht auf die Weißen Berge im Süden ist spektakulär und das Dorf ist von Olivenhainen umgeben. Das Dorf Gavalochori nur fünf Autominuten vom Sandstrand und dem Ferienort Almyrida und zehn Minuten von der Stadt Kalyves entfernt, die hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und administrative Einrichtungen bietet. Das Gesundheitszentrum von Vamos ist nur 2 km entfernt.

https://youtu.be/rS_9JfH5Wm0?si=MVzKIlGD9EZozGDL
Gavalochori – Chania – Kreta – von oben - Drohnenvideo

Kreta · 730 08 Gavalochori · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart – in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Im Falle eines erfolgten Nachweis bzw. der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses die vereinbarte Provision. Bitte beachten Sie auch unsere AGB auf https://schmidbauer.immobilien/agb/ Beginn der Tätigkeit: Ich habe die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und ein Exemplar erhalten. Ich verlange ausdrücklich, dass mit der Ausführung der Dienstleistung vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Das Widerrufsrecht erlischt mit vollständiger Vertragserfüllung. Muster-Widerrufsformular: Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an Schmidbauer Immobilien, Oskar Schmidbauer, Adlerstraße 2, 84100 Niederaichbach, Telefax 08702 / 493 99 01, E-Mail info@schmidbauer.immobilien Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*) erhalten am (*) Vertrag vom (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber (*) Unzutreffendes streichen

Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.