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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30465609

Zum Verkauf auf Kreta, Kali Limenes: Profitables Geschäft - nur 100 m vom Meer entfernt

  • Gastgewerbe/Hotel
  • · 2.000 m² Grundstücksfläche
  • · 750.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Es ist ein Hotelgeschäft in Kali Limenes, 100 m vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.000 m² und das Gebäude ist 360 m² groß. Es ist auf drei Ebenen gebaut: Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Nach den Bauplänen entstehen ...mehr lesen
Es ist ein Hotelgeschäft in Kali Limenes, 100 m vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.000 m² und das Gebäude ist 360 m² groß. Es ist auf drei Ebenen gebaut: Erdgeschoss, erster und zweiter Stock. Nach den Bauplänen entstehen 16 Zimmer, von denen acht Doppelzimmer und die anderen acht Dreibettzimmer sind. Es wurden bereits ein Doppel- und ein Dreibettzimmer fertiggestellt und vermietet. Jede Etage verfügt neben den Zimmern über große Lager- und Nebenräume sowie sehr große Veranden.
Das Anwesen verfügt über einen großen Außenbereich, in den ein Pool gebaut werden kann. Die Vision des Eigentümers ist es, eine Poolbar zu bauen, die nicht nur Hotelgästen, sondern auch Strandurlauber dient. Zusätzlich zu den Plänen des Eigentümers ist die Schaffung eines Mini-Marktes geplant, da Platz zur Verfügung steht und es einen direkten Zugang gibt. Es besteht die Möglichkeit, sogar eine Taverne anzulegen. All diese Infrastrukturen geben dem potenziellen Käufer finanzielle Sicherheit, da die Region über keine solche Infrastruktur verfügt und dies das einzige Unternehmen ist, das über alle rechtlichen Dokumente für den Bau all dieser Projekte verfügt. Darüber hinaus befindet sich das Hotel in der Nähe zum Service der Archäologie, was zur Folge hat, dass Baugenehmigungen verweigert werden können. Das Hotel ist jedoch völlig legal und kann ohne Konkurrenz betrieben werden.
Die Gegend ist sehr ruhig und das Meer kristallklar. Der Strand hat kleine Kieselsteine und ist nicht organisiert. Aus touristischer Sicht gibt es Wachstum sowohl von Einheimischen als auch von Touristen. Typischerweise wird dieses Gebiet von Menschen gewählt, die vor allem Ruhe und Gelassenheit vom Trubel der Touristenorte suchen, aber auch für diejenigen, die kleine und einsame Strände entdecken möchten. Der einzige Nachteil des Gebiets sind die Treibstofftanks für die Versorgung von Schiffen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Hotel/Pension
  • Hauptobjektart
    Gastgewerbe/Hotel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Anzahl Betten
    40
  • Gesamtfläche (ca.)
    360 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    360 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Meer
  • Anbieter-Objektnummer
    H-1213

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Standort & Lage

Kali Limenes liegt 75 km südwestlich von Heraklion. Es ist eines der wenigen Küstengebiete des Asterousia-Gebirges, das Sie über eine Asphaltstraße erreichen können.
Die Stauseen fügen sich nicht besonders schön in die Landschaft ein, jedoch werden ...mehr lesen
Kali Limenes liegt 75 km südwestlich von Heraklion. Es ist eines der wenigen Küstengebiete des Asterousia-Gebirges, das Sie über eine Asphaltstraße erreichen können.
Die Stauseen fügen sich nicht besonders schön in die Landschaft ein, jedoch werden Sie sicherlich von den wunderschönen Stränden der Gegend verzaubert sein. Das Meer in Kali Limenes ist fast immer ruhig mit einer sanften Briese. Der Strand liegt den Einheimischen am Herzen, da er flach und windgeschützt ist.

Kreta · 704 00 Kali Limenes · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/

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Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart – in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Im Falle eines erfolgten Nachweis bzw. der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses die vereinbarte Provision. Bitte beachten Sie auch unsere AGB auf https://schmidbauer.immobilien/agb/ Beginn der Tätigkeit: Ich habe die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und ein Exemplar erhalten. Ich verlange ausdrücklich, dass mit der Ausführung der Dienstleistung vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Das Widerrufsrecht erlischt mit vollständiger Vertragserfüllung. Muster-Widerrufsformular: Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an Schmidbauer Immobilien, Oskar Schmidbauer, Adlerstraße 2, 84100 Niederaichbach, Telefax 08702 / 493 99 01, E-Mail info@schmidbauer.immobilien Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*) erhalten am (*) Vertrag vom (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber (*) Unzutreffendes streichen

Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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