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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30465537
Kreta, Trachilos: Investitionsprojekt - 3 Rohbau-Villen zu verkaufen
- Haus
- · 12 Zimmer
- · 450 m² Wohnfläche
- · 8.000 m² Grundstücksfläche
- · 600.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehenden Villen in Chania, Kissamos, sind eine fantastische Investitionsmöglichkeit. Das Projekt umfasst 3 fertige Villenrahmen mit jeweils insgesamt 150 m² Wohnfläche. Die Villen sind erhöht gebaut und bieten daher einen schönen
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Diese zum Verkauf stehenden Villen in Chania, Kissamos, sind eine fantastische Investitionsmöglichkeit. Das Projekt umfasst 3 fertige Villenrahmen mit jeweils insgesamt 150 m² Wohnfläche. Die Villen sind erhöht gebaut und bieten daher einen schönen Blick auf das Tal und das Meer. Sie sind ideal für die kommerzielle Nutzung, da sie nur wenige Gehminuten von einem Sandstrand entfernt sind, während ein weltberühmter Sandstrand mit einigen der besten Gewässer der Insel und atemberaubenden Sonnenuntergängen, Falasarna, nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.
Die Hauptstadt Kastelli liegt 5 Minuten vom Grundstück entfernt und ist vom Grundstück aus über die Anbindung an die Hauptstraße leicht zu erreichen. Dort finden Sie das ganze Jahr über alle möglichen Annehmlichkeiten. Darüber hinaus befindet sich in der Nähe der Villen ein kleiner Hafen, von dem aus Sie Bootsausflüge zur Insel Gramvousa und zum Strand von Balos unternehmen können, ein einzigartiges Erlebnis.
Zusätzlich zu den oben genannten und in den jeweiligen Preisen enthaltenen Leistungen befindet sich jede Villa auf einem privaten, 2.000 m² großen Grundstück. Die Grundstücke sind in einem hervorragenden Zustand und verfügen derzeit über wunderschöne Olivenbäume, die ebenfalls sehr gepflegt und ertragreich sind. Die Villen können auch einzeln verkauft werden. Falls der nächste Eigentümer daran interessiert ist, das Projekt als Ganzes zu kaufen, gibt es auf der Rückseite des Grundstücks ein bebaubares Grundstück von 2.000 m².
Die Hauptstadt Kastelli liegt 5 Minuten vom Grundstück entfernt und ist vom Grundstück aus über die Anbindung an die Hauptstraße leicht zu erreichen. Dort finden Sie das ganze Jahr über alle möglichen Annehmlichkeiten. Darüber hinaus befindet sich in der Nähe der Villen ein kleiner Hafen, von dem aus Sie Bootsausflüge zur Insel Gramvousa und zum Strand von Balos unternehmen können, ein einzigartiges Erlebnis.
Zusätzlich zu den oben genannten und in den jeweiligen Preisen enthaltenen Leistungen befindet sich jede Villa auf einem privaten, 2.000 m² großen Grundstück. Die Grundstücke sind in einem hervorragenden Zustand und verfügen derzeit über wunderschöne Olivenbäume, die ebenfalls sehr gepflegt und ertragreich sind. Die Villen können auch einzeln verkauft werden. Falls der nächste Eigentümer daran interessiert ist, das Projekt als Ganzes zu kaufen, gibt es auf der Rückseite des Grundstücks ein bebaubares Grundstück von 2.000 m².
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRohbau/Im Bau
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Zimmer (gesamt)12
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Wohnfläche (ca.)450 m²
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Grundstücksfläche (ca.)8.000 m²
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Anzahl Etagen2
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AusblickMeer
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Anbieter-ObjektnummerL-CH204f
Preise & Kosten
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Courtage3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Garten
Standort & Lage
Trachilos (Traxilos) ist eine Ortschaft im Nordwesten Kretas, im Gebiet Kissamos. Sie ist bekannt für ihren ganz besonderen archäologischen Fund: die ältesten bekannten Fußabdrücken von Menschenvorfahren – die Fußspuren des Trachilos. Die
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Trachilos (Traxilos) ist eine Ortschaft im Nordwesten Kretas, im Gebiet Kissamos. Sie ist bekannt für ihren ganz besonderen archäologischen Fund: die ältesten bekannten Fußabdrücken von Menschenvorfahren – die Fußspuren des Trachilos. Die versteinerten Strandsedimente sollen mindestens 6 Millionen Jahre alt sein und sind somit der älteste direkte Hinweis auf einen menschenähnlichen Lauffuß.
https://youtu.be/Do6HJP0DsAE?si=E10Zdm4UdwynCpnV
Trachilos – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/Do6HJP0DsAE?si=E10Zdm4UdwynCpnV
Trachilos – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
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Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
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