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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30465527

MIT VIDEO - traditionelles Dorfhaus mit vier Schlafzimmern zum Verkauf in Embrosneros

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 204 m² Wohnfläche
  • · 1.187 m² Grundstücksfläche
  • · 495.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses wundervolle Steinhaus liegt im ruhigen Dorf Embrosneros, ganz in der Nähe der Stadt Vryses. Dieses von der Straße zurückgesetzte Haus erstreckt sich über vier Etagen. Sie betreten das Grundstück durch ein Seitentor oder alternativ können Sie ...mehr lesen
Dieses wundervolle Steinhaus liegt im ruhigen Dorf Embrosneros, ganz in der Nähe der Stadt Vryses. Dieses von der Straße zurückgesetzte Haus erstreckt sich über vier Etagen. Sie betreten das Grundstück durch ein Seitentor oder alternativ können Sie Ihr Auto im überdachten Carport parken. Wenn Sie die mit Steinplatten ausgelegten Stufen hinuntersteigen, finden Sie sich in einem schönen privaten Innenhof mit riesigen Olivenbäumen und gepflegten Gärten wieder. Der Eingang zum Anwesen erfolgt von diesem Innenhof aus und führt in den Hauptwohnbereich. Es gibt einen wunderschön restaurierten Torbogen, der den Raum umrahmt, und hohe Holzdecken. Der Grundriss ist einem traditionellen kretischen Haus nachempfunden. Für die kühleren Monate des Jahres wurde der Platz des alten Brotbackofens in einen Holzofen umgewandelt. Das Esszimmer liegt etwas links vom Hauptwohnraum in einer eigenen Nische. Die Küche wurde kürzlich modern renoviert und bietet viel Stauraum und alle elektronischen Annehmlichkeiten.

Von der Küche aus gehen Sie über einige Stufen hinunter in die untere Etage. Hier gibt es ein uriges Doppelzimmer mit Zugang nach draußen zur Terrasse und zum Garten. Es gibt auch ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Neben dem Badezimmer gibt es einen geräumigen Stauraum für die Waschmaschine, eine Speisekammer und einen zusätzlichen Kühl-/Gefrierschrank. Es gibt auch einen weiteren kleinen Raum für den Zentralheizungskessel und zusätzlichen Stauraum.

Vom Hauptwohnbereich aus gelangen Sie über 6 Stufen hinauf zum zweiten Schlafzimmer. Dies ist das größte aller Schlafzimmer und verfügt über einen eingebauten Stauraum. Es ist ein heller und luftiger Raum, der als zweites Wohnzimmer oder Büroraum genutzt werden könnte. Französische Türen führen auf einen privaten Balkon mit Blick auf den Garten und den unteren Innenhof, ideal für einen Morgenkaffee.

Nachdem Sie die restlichen Holztreppen hinaufgestiegen sind, gelangen Sie in die oberste Etage. Hier gibt es zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche und französischen Türen, die zu privaten Räumen führen. Das gegenüberliegende Schlafzimmer führt auf die Dachterrasse, auf der sich noch immer der alte Brotofenkamin befindet, der ein hübsches Highlight darstellt. Der Blick geht über den wunderschönen Garten und weiter in die Ferne über das Tal.

Die Immobilie wurde auf hohem Niveau gepflegt. Alle Schlafzimmer verfügen über Moskitonetze, doppelt verglaste Fenster, Klimaanlage und Zentralheizung. Die Außenfenster sind alle mit neuen Fensterläden ausgestattet und die Fenster auf der unteren Ebene sind mit Aluminium umrahmt, wodurch sie sich perfekt als Zweitwohnsitz eignen. Das Haus ist komplett möbliert.

Der Außengarten ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Der beheizte und private Pool ist von alten Olivenbäumen umgeben, die natürlichen Schatten und Atmosphäre schaffen. Auf dem Grundstück gibt es 12 Olivenbäume, die für die derzeitigen Eigentümer zwischen 50 und 75 l Olivenöl pro Jahr produzieren. Es gibt eine große Auswahl an Obstbäumen, die ausgewachsen sind und reichlich Früchte tragen. Dazu gehören Orangen, Zitronen, Mandarinen, Granatäpfel, Avocados und Pflaumen. Die Gärten sind mit einer Mischung mediterraner Pflanzen gut angelegt und dank eines automatischen Bewässerungssystems leicht zu pflegen. In der Nähe des Hauses gibt es außerdem einen bequem gelegenen Terrassengarten, in dem Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen können.

Dieses Anwesen ist ein Muss für alle, die das Leben in einem traditionellen Dorf erleben und die Gärten und die Wärme eines kretischen Hauses genießen möchten.

HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:
https://youtu.be/seP-LEHCq0M

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1800
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    204 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.187 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Carport
  • Anzahl Etagen
    4
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausblick
    Berge
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    A-130512f

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1800
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Möbliert
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten

Standort & Lage

Das Dorf Vryses ist die Hauptstadt der Gemeinde Apokoronas. Es befindet sich 30 km südöstlich von Chania. Es liegt mitten in einer Flusslandschaft und ist bekannt für seine Milchprodukte, die hier verkauft werden. Es gibt eine hervorragende Auswahl ...mehr lesen
Das Dorf Vryses ist die Hauptstadt der Gemeinde Apokoronas. Es befindet sich 30 km südöstlich von Chania. Es liegt mitten in einer Flusslandschaft und ist bekannt für seine Milchprodukte, die hier verkauft werden. Es gibt eine hervorragende Auswahl an leckeren Käsesorten und köstlichem Joghurt. Wenn Sie also durch dieses Dorf fahren, nehmen Sie Platz auf einer der Terrassen und bestellen Sie Joghurt mit Honig. Die Bewohner dieses Dorfes sind in der Regel Bauern und Viehzüchter. Im Zentrum gibt es mehrere Restaurants, wo Sie verschiedenste kretische Spezialitäten bestellen können. Es gibt alle Arten von Geschäften und Cafés.

Kreta · 730 07 Embrosneros · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


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Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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