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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30465009

MIT VIDEO: Wunderschöne Villa mit vier Schlafzimmern und privatem Pool in Litsarda zu verkaufen

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 132 m² Wohnfläche
  • · 266 m² Grundstücksfläche
  • · 375.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese Villa befindet sich am Rande des traditionellen Dorfes Lisarda in einer kleinen bewachten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten vom Dorf und nur eine kurze Fahrt vom Strand entfernt.

Wenn Sie das Anwesen betreten, folgen Sie der gepflasterten ...mehr lesen
Diese Villa befindet sich am Rande des traditionellen Dorfes Lisarda in einer kleinen bewachten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten vom Dorf und nur eine kurze Fahrt vom Strand entfernt.

Wenn Sie das Anwesen betreten, folgen Sie der gepflasterten Auffahrt zur Vorderseite der Villa, wo Sie den Eingang und die private Garage finden. Durch den Eingang gelangen Sie in einen hellen und luftigen offenen Küchen- und Wohnbereich. Die voll ausgestattete Küche ist modern mit Einbaugeräten mit viel Stauraum und Vorbereitungsraum.

Der Wohnbereich ist hell mit natürlichem Licht, das durch mehrere Fenster und Türen hereinfließt. Die Villa verfügt über Klimaanlagen (warm und kalt), eine Ölzentralheizung und im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Holzofen für gemütliche Abende.

Im Erdgeschoss finden Sie auch ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und das erste Schlafzimmer.

Wenn wir die Treppe hinunter in die untere Ebene gehen, landen wir in einem Korridor, der zu den unteren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zusätzlichem Stauraum führt. Der Korridor hat natürliches Licht, das vom eingebauten Oberlicht herunterkommt, das Sie zum zweiten und dritten Schlafzimmer führt und am eingebauten Schrank vorbeiführt. Jedes der Doppelzimmer hat eine Ölzentralheizung, Fenster, die natürliches Licht hereinlassen, und moderne Kleiderschränke. Als nächstes finden Sie ein großes Familienbadezimmer mit Dusche, Badewanne und viel Stauraum. Schließlich erreichen wir das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Auch dieses große Schlafzimmer hat natürliches Licht durch die erhöhten Fenster, einen großen modernen Kleiderschrank und einen Waschtisch. Das Bad hat eine große begehbare Dusche.

Der Außenbereich ist durch die Terrassentür im Wohnbereich zugänglich. Wenn Sie aussteigen, werden Sie von einem schönen Sitzbereich begrüßt, der sich perfekt für einen fantastischen Sommerabend mit Freunden und Familie eignet. Die Außenküche und das Esszimmer folgen mit einem eingebauten Grill in voller Größe und einem großen Vorbereitungsbereich. Sie werden dann von der Hauptvilla hinunter zum sehr privaten und abgeschiedenen Pool und den dazugehörigen Sonnenterrassenbereichen geführt. Eine Steintreppe führt Sie in den unteren Garten mit Oliven- und Obstbäumen.

Diese wundervolle Villa könnte eine großartige Investition für den Urlaub, ein dauerhaftes Zuhause oder sogar als Investition für den beliebten Ferienvermietungsmarkt sein.

HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:
https://youtu.be/_60JzUpDTWw

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    132 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    266 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Freiplatz, Garage
  • Anzahl Etagen
    1
  • Dachform
    Walmdach
  • Ausblick
    Meer
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    A-121292f

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Kamin
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten

Standort & Lage

Litsarda ist ein kleines traditionelles Dorf mit einer berühmten Pizzeria, nur wenige Autominuten vom Verwaltungszentrum von Vamos in der Region Apokoronas von Chania entfernt. Sie finden hier ein 24-Stunden-Gesundheitszentrum, ganzjährig geöffnete ...mehr lesen
Litsarda ist ein kleines traditionelles Dorf mit einer berühmten Pizzeria, nur wenige Autominuten vom Verwaltungszentrum von Vamos in der Region Apokoronas von Chania entfernt. Sie finden hier ein 24-Stunden-Gesundheitszentrum, ganzjährig geöffnete Tavernen, Cafés und Geschäfte und können die lokale Atmosphäre mit allen örtlichen Annehmlichkeiten genießen.

https://youtu.be/_ahUsQ9fDX4
Litsarda – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Kreta · 730 08 Litsarda · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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