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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30464963

Kreta, Gouves: Gepflegtes Haus mit separatem Gästehaus, Meerblick und schönem Garten zu verkaufen

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 252 m² Wohnfläche
  • · 1.095 m² Grundstücksfläche
  • · 380.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 1.095 m² und liegt im Zentrum des Dorfes in einer ruhigen Seitenstraße.

Die erste Etage von ca. 128 m² besteht aus einer Rezeption, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem separaten Essbereich und einer ...mehr lesen
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 1.095 m² und liegt im Zentrum des Dorfes in einer ruhigen Seitenstraße.

Die erste Etage von ca. 128 m² besteht aus einer Rezeption, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem separaten Essbereich und einer geräumigen offenen Küche. Plus zwei geräumige Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und ein sehr großes Luxusbadezimmer. Mit Balkonen auf allen Seiten.

Das Erdgeschoss von ca. 124 m² ist aufgeteilt in eine große Garage und zwei große Abstellräume sowie ein separates Gästehaus.

Der Vorgarten ist wunderschön angelegt und der Garten hinter dem Haus hat 9 ausgewachsene Olivenbäume.

Mit Zentralheizung und Solarwarmwasserbereiter und Doppelverglasung im gesamten Gebäude.

Ein Teil der Möbel ist im Preis inbegriffen.

Das Anwesen liegt im hübschen Dorf Gouves, einem altmodischen kretischen Dorf mit einem charmanten Platz und einigen traditionellen Kafenions/Tavernen, die das ganze Jahr über geöffnet sind. Alle grundlegenden Annehmlichkeiten sind vorhanden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    252 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.095 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    Meer
  • Anbieter-Objektnummer
    N-GH72f

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Kamin
  • Rolladen
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Einliegerwohnung

Standort & Lage

Gouves (Ano Gouves, Pano Gouves, Epano Gouves) ist ein kleines malerisches Dorf, das etwa 20 km östlich von Heraklion auf einer Höhe von 300 m neben dem kleinen Berg Ederi liegt.
Gouves wird oft mit dem belebten Sommerresort Kato Gouves verwechselt. ...mehr lesen
Gouves (Ano Gouves, Pano Gouves, Epano Gouves) ist ein kleines malerisches Dorf, das etwa 20 km östlich von Heraklion auf einer Höhe von 300 m neben dem kleinen Berg Ederi liegt.
Gouves wird oft mit dem belebten Sommerresort Kato Gouves verwechselt. Neben diesem gut entwickelten Touristenort mit langen Sandstränden gibt es in der Gegend einige traditionelle Dörfer und archäologische Stätten.
In kurzer Entfernung liegen malerische Dörfer und Sehenswürdigkeiten wie das Kloster des Heiligen Johannes „Theologos“, die Skotino-Höhle und die Eileithyia-Höhle. Die wichtigsten archäologischen Stätten der Gegend sind die minoischen Villen von Kokkíni Háni und Amnísos.

Kreta · 700 14 Gouves · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/

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Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart – in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Im Falle eines erfolgten Nachweis bzw. der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses die vereinbarte Provision. Bitte beachten Sie auch unsere AGB auf https://schmidbauer.immobilien/agb/ Beginn der Tätigkeit: Ich habe die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und ein Exemplar erhalten. Ich verlange ausdrücklich, dass mit der Ausführung der Dienstleistung vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Das Widerrufsrecht erlischt mit vollständiger Vertragserfüllung. Muster-Widerrufsformular: Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an Schmidbauer Immobilien, Oskar Schmidbauer, Adlerstraße 2, 84100 Niederaichbach, Telefax 08702 / 493 99 01, E-Mail info@schmidbauer.immobilien Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*) erhalten am (*) Vertrag vom (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber (*) Unzutreffendes streichen

Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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