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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30464427
Erstaunliche Wohnung im ersten Stock, nur 150 m vom Strand entfernt
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 48 m² Wohnfläche
- · 175.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Eine schöne Wohnung im ersten Stock im Herzen des Dorfes Kalyves in der Gegend von Apokoronas, nur 150 Meter vom Strand entfernt.
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock befindet sich im Dorf Kalyves in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten ...mehr lesen
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock befindet sich im Dorf Kalyves in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten ...mehr lesen
Eine schöne Wohnung im ersten Stock im Herzen des Dorfes Kalyves in der Gegend von Apokoronas, nur 150 Meter vom Strand entfernt.
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock befindet sich im Dorf Kalyves in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten und Busverbindungen. Baujahr 1995 und renoviert im Jahr 2000.
Die Eingangshalle führt zu einer offenen Wohnküche mit moderner Ausstattung und Geräten. Auch das Schlafzimmer hat Zugang durch die Eingangshalle des Anwesens mit herrlichem Blick auf die Berge. Es gibt ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und großem Waschbecken. Das zweite Zimmer des Anwesens umfasst einen großen modernen Einbauschrank. Beide Zimmer bieten Platz für Doppelbetten. Das Anwesen verfügt über eine Zentralheizung, doppelt verglaste Fenster, was einen erheblichen Unterschied bei den Heiz- und Kühlkosten ausmacht.
Das Anwesen befindet sich im Herzen des Dorfes Kalyves, 2 Gehminuten von den örtlichen Geschäften, 2 Autominuten vom örtlichen Supermarkt und 3 Gehminuten vom Strand entfernt.
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock befindet sich im Dorf Kalyves in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten und Busverbindungen. Baujahr 1995 und renoviert im Jahr 2000.
Die Eingangshalle führt zu einer offenen Wohnküche mit moderner Ausstattung und Geräten. Auch das Schlafzimmer hat Zugang durch die Eingangshalle des Anwesens mit herrlichem Blick auf die Berge. Es gibt ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und großem Waschbecken. Das zweite Zimmer des Anwesens umfasst einen großen modernen Einbauschrank. Beide Zimmer bieten Platz für Doppelbetten. Das Anwesen verfügt über eine Zentralheizung, doppelt verglaste Fenster, was einen erheblichen Unterschied bei den Heiz- und Kühlkosten ausmacht.
Das Anwesen befindet sich im Herzen des Dorfes Kalyves, 2 Gehminuten von den örtlichen Geschäften, 2 Autominuten vom örtlichen Supermarkt und 3 Gehminuten vom Strand entfernt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)48 m²
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Küche1
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Etagen1
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AusblickBerge
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Letzte Modernisierung2000
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FußbodenFliesen
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Anbieter-ObjektnummerA-28290d
Preise & Kosten
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Courtage3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Standort & Lage
Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut, darunter der Fluss Xydas, der das Dorf auf zwei Seiten trennt, die durch
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Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut, darunter der Fluss Xydas, der das Dorf auf zwei Seiten trennt, die durch malerische Brücken verbunden sind.
Der zentrale Strand von Kalyves ist ein Sandstrand von etwa fünfhundert Metern mit flachem Wasser. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen. Ein großer Vorteil des Strandes in Kalyves ist, dass es insgesamt große Bäume gibt, so dass Badegäste natürlichen Schatten finden können.
https://youtu.be/pdemoBVQRMc?si=1ukc1AoNQqs-ofT_
Kalyves - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo
Der zentrale Strand von Kalyves ist ein Sandstrand von etwa fünfhundert Metern mit flachem Wasser. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen. Ein großer Vorteil des Strandes in Kalyves ist, dass es insgesamt große Bäume gibt, so dass Badegäste natürlichen Schatten finden können.
https://youtu.be/pdemoBVQRMc?si=1ukc1AoNQqs-ofT_
Kalyves - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/
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Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
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