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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30464401

Kreta, Listaros: Einzigartige, traditionell gebaute Villa zu verkaufen

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 90 m² Wohnfläche
  • · 45 m² Grundstücksfläche
  • · 185.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Villa ist ein traditionelles Steinhaus, das ursprünglich 1922 erbaut und 2016 renoviert wurde. Es befindet sich im Herzen des Dorfes Listaros und ist ein dreistöckiges Haus von ca. 90 m². Jede der ersten und dritten Ebenen verfügt über ein ...mehr lesen
Die Villa ist ein traditionelles Steinhaus, das ursprünglich 1922 erbaut und 2016 renoviert wurde. Es befindet sich im Herzen des Dorfes Listaros und ist ein dreistöckiges Haus von ca. 90 m². Jede der ersten und dritten Ebenen verfügt über ein eigenes Schlafzimmer mit einem Doppel- bzw. einem Halbdoppelbett. Die zweite Ebene besteht aus einem Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Das Wohnzimmer hat einen wunderschönen Kamin und ein Sofa. Darüber hinaus gibt es Klimaanlagen und im Winter ist der Kamin energieeffizient mit den Heizkörpern verbunden. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Badezimmer mit großen Duscheinheiten aus Stein. In Bezug auf die Außenbereiche verfügt die Villa über einen großen Hof vor dem Haupteingang und einen Balkon auf der dritten Ebene mit herrlichem Blick auf das Südkretische Meer und die Berge von Psiloritis und Asterousia.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1922
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    90 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    45 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Meer
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Anbieter-Objektnummer
    H-1215

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1922
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Kamin
  • Klimanalage

Standort & Lage

Listaros ist ein kleines traditionelles Dorf im Süden Kretas, das sich bis zum Fuße der Asterousia ausgebreitet hat. Es hat ungefähr 30 ständige Einwohner, die dieses Dorf gewählt haben, weil es weit weg vom Tourismus und innerhalb der Natur ist. Im ...mehr lesen
Listaros ist ein kleines traditionelles Dorf im Süden Kretas, das sich bis zum Fuße der Asterousia ausgebreitet hat. Es hat ungefähr 30 ständige Einwohner, die dieses Dorf gewählt haben, weil es weit weg vom Tourismus und innerhalb der Natur ist. Im Sommer wird das Dorf lebendig, wenn europäische Bürger, Eigentümer von Häusern in Listaros, in den Ferien ein multinationales Fest feiern. Listaros mit Blick auf die Ebene von Messara und die Gipfel der Psiloritis ist eine sichere Wahl für einen ruhigen und erholsamen Urlaub. Der nächste Strand ist Kommos, nur 8 km entfernt, und der berühmte Strand von Matala ist 10 km entfernt.

https://youtu.be/C8PG9JNObqc
Listaros – Heraklion – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Kreta · 702 00 Listaros · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

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IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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