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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30464033

Kreta, Polemarchi: Große rusikale Villa mit tollem Meerblick zu verkaufen

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 261 m² Wohnfläche
  • · 2.200 m² Grundstücksfläche
  • · 900.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese einzigartige Villa zum Verkauf in Platanias, Chania, Kreta, befindet sich im Dorf Polemarchi in einer ruhigen Gegend auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und der kretischen Natur. Das Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfplatz und ...mehr lesen
Diese einzigartige Villa zum Verkauf in Platanias, Chania, Kreta, befindet sich im Dorf Polemarchi in einer ruhigen Gegend auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und der kretischen Natur. Das Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfplatz und nur 5 Autominuten vom Dorf Tavronitis mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Supermarkt, Bäckerei und Apotheke entfernt.

Die Villa besteht aus dem 260,5 m² großen Haupthaus, das sich über 2 Ebenen plus Keller erstreckt und über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein WC verfügt. Im Erdgeschoss bietet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzbalkendecken und Holzböden Zugang zur vorderen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Die Küche ist wirklich groß und komplett mit Schränken und Geräten ausgestattet. Die Holzbalken und der Holzofen bilden den einzigartigen rustikalen Küchenstil, der jedoch über alle modernen Annehmlichkeiten verfügt. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ein geräumiges Zimmer mit viel Licht und Einbauschränken. Das Badezimmer verfügt über einen Whirlpool und es gibt ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Schlafzimmer sind hell und luftig und verfügen über Zugang zum Balkon und Einbauschränke.

Zusätzlich gibt es 2 separate Studios und ein zusätzliches Apartment. Das erste befindet sich auf der unteren Ebene des Grundstücks und hat eine Größe von 42 m². Es gibt ein weiteres im Erdgeschoss (45 m²) und das dritte auf der obersten Ebene (33 m²). Sie sind unabhängig, komplett ausgestattet, möbliert und dekoriert im traditionellen kretischen Stil. Das Studio auf der obersten Ebene verfügt über eine große Terrasse mit einem traditionellen Waschbecken, einem großen Holztisch und Stühlen sowie einer eingebauten Sitzbank.

Diese Villa bietet die Möglichkeit, als dauerhaftes Zuhause und/oder als Mietobjekt genutzt zu werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    260,5 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.200 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Walmdach
  • Ausblick
    Meer
  • Anbieter-Objektnummer
    L-CH206f

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Klimanalage
  • Garten
  • Einliegerwohnung

Standort & Lage

Polemarchi ist ein kleines Dorf direkt über dem Gebiet von Tavronitis in Platanias, 24 km westlich von Chania. Der nächste Strand ist Tavronitis, nur 3 km von Polemarchi entfernt, wo auch alle Arten von Annehmlichkeiten zu finden sind.

Kreta · 730 02 Polemarchi · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
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Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart – in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Im Falle eines erfolgten Nachweis bzw. der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses die vereinbarte Provision. Bitte beachten Sie auch unsere AGB auf https://schmidbauer.immobilien/agb/ Beginn der Tätigkeit: Ich habe die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und ein Exemplar erhalten. Ich verlange ausdrücklich, dass mit der Ausführung der Dienstleistung vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Das Widerrufsrecht erlischt mit vollständiger Vertragserfüllung. Muster-Widerrufsformular: Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an Schmidbauer Immobilien, Oskar Schmidbauer, Adlerstraße 2, 84100 Niederaichbach, Telefax 08702 / 493 99 01, E-Mail info@schmidbauer.immobilien Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*) erhalten am (*) Vertrag vom (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber (*) Unzutreffendes streichen

Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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