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Astorian Immobilien GmbH

Georg Krause
14050 Berlin
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bellevue.de-ID: 30461201

Traumhaftes Resort mit wunderschönem Müritzblick

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 86 m² Wohnfläche
  • · 550.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das neue MAREMÜRITZ Yachthafenresort & SPA ist im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte und verbindet eine attraktive Kapitalanlage mit den Vorzügen einer eigenen Ferienimmobilie, die keine Wünsche offen lässt.
Die hier angebotene Ferienwohnung mit ...mehr lesen
Das neue MAREMÜRITZ Yachthafenresort & SPA ist im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte und verbindet eine attraktive Kapitalanlage mit den Vorzügen einer eigenen Ferienimmobilie, die keine Wünsche offen lässt.
Die hier angebotene Ferienwohnung mit Blick auf die Müritz (Anlage A1) vereint gleich mehrere Vorteile: Sie ist die perfekte Kombination aus eigenem Ferienwohnsitz und attraktiver Geldanlage. Die einzigartige Lage direkt am Wasser verspricht eine hohe Werthaltigkeit und attraktive Wertsteigerung.
Die Ferienwohnung liegt in einem Neubau auf einem schmalen Uferstreifen südlich der Stadt Waren, zwischen der Binnenmüritz und dem Feisnecksee. Von hier aus sind es nur wenige Minuten zu Fuß in die Innenstadt mit ihrem Hafen und reizvoller historischer Architektur.

Die klassischen und modernen Gebäude im ländlich orientierten Villenstil des MAREMÜRITZ Yachthafen Resort & SPA sind von hoher architektonischer Qualität, ohne zu extravagant zu wirken.
Alle Wohnungen verfügen über Terrasse/Balkon sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage und natürlich über einen Blick auf die traumhafte Müritz.
Besonderer Wert wurde bei der Gesamtkonzeption der Anlage auf die größtmögliche Schonung des alten Baumbestandes im Park gelegt, der den Häusern von Anfang an eine Atmosphäre der Geborgenheit verleiht.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Ferienwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    85,72 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    94,99 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    18,54 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    MM-06

Preise & Kosten

  • Courtage
    keine zusätzliche Käuferprovision

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    60,26 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2018
  • Energiepass gültig bis
    2027-05-12
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Waren (Müritz) ist das Zentrum der Mecklenburgischen Seenplatte, dem "Land der 1.000 Seen", und Ausgangspunkt des Müritz-Nationalparks.

Nur wenige Stunden von Berlin und Hamburg entfernt, zeichnet sich MAREMÜRITZ durch eine unkomplizierte ...mehr lesen
Waren (Müritz) ist das Zentrum der Mecklenburgischen Seenplatte, dem "Land der 1.000 Seen", und Ausgangspunkt des Müritz-Nationalparks.

Nur wenige Stunden von Berlin und Hamburg entfernt, zeichnet sich MAREMÜRITZ durch eine unkomplizierte Erreichbarkeit aus den beiden größten Metropolen Deutschlands aus und eignet sich demnach optimal für Wochenend-Aufenthalte und Kurzurlaube in der Natur.
Das Städtchen mit seinen 21.000 Einwohnern bietet eine abwechslungsreiche Vielfalt an Angeboten und Services. Ob Aktivitäten am Wasser, Sport, Natur, Kultur oder Einkaufsmöglichkeiten – in Waren und seiner direkten Umgebung wird es nie langweilig, und jeder kommt auf seine Kosten.

Als Heilbad konnte sich Waren bereits in den 30er Jahren des 19. Jahrhunderts einen Namen machen. Heute wartet die Stadt mit modernen Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen auf.
Auch der Wassersport nimmt in Waren einen ganz besonderen Stellwert ein. Ob Segeln, Kajak, Surfen oder Angeln: Waren offeriert mit seiner Seen Welt alles, was man für sein Hobby benötigt.

17192 Waren (Müritz) · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 60.26 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 60.26 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Das innovative Betreiberkonzept sieht eine touristische Nutzung aller Wohneinheiten an einen wechselnden Personenkreis vor. Der Betreiber kümmert sich hierbei ganzheitlich um Vermarktung, Vermietung und Instandhaltung der Anlage.
So generiert Ihre Immobilie sehr attraktive Renditen und mehr in der Zeit, in der Sie diese nicht selber nutzen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen exklusiven Liegeplatz in der resorteigenen Marina zu pachten oder den optionalen Hotelservice in Anspruch zu nehmen.
Die Fahrzeuge der Eigentümer und Gäste finden in einer luftigen Garage im Souterrain Platz. Von hier können alle Etagen bequem mit einem Aufzug erreicht werden. Bei der energetischen Planung wurden neueste Energieeinsparmöglichkeiten berücksichtigt.
Dies wirkt sich nicht nur auf die Nebenkosten aus, sondern auch auf die zukünftige Werthaltigkeit Ihrer Investition.

Nicht zuletzt aufgrund der erstklassigen Lage, mit direktem Seeblick, ist MAREMÜRITZ ein Investment mit besten Aussichten.

Nach Ihren Präferenzen errechnen wir Ihnen gerne bankenunabhängig das beste Finanzierungsmodell.

Für weitere Fragen zu diesem tollen Ferien/Renditeobjekt an der Ostsee, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Astorian Immobilien GmbH Spandauer Damm 115, 14050 Berlin Tel.: 030 – 39 77 889 - 11 Fax: 030 – 39 77 889 - 99 E-Mail: gf@astorian.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück: Astorian Immobilien GmbH vertreten durch den Geschäftsführer Georg Krause, Spandauer Damm 115, 14050 Berlin Fax-Nr.: 030 - 39 77 889 - 99 Email: gf@astorian.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) ___________________________________________________ Bestellt am ____________________(*) / erhalten am __________________(*) Name des/der Verbraucher(s)_________________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s)_______________________________________________________________ Ort, Datum _____________________ ______________________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen. Ende der Widerrufsbelehrung

Impressum Astorian Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Georg Krause, Geschäftsführer


Spandauer Damm 115
14050 Berlin
DEU
Tel.: +49 (160) 596 75 82
E-Mail: gf@astorian.de
Fax: +49 (30) 39 77 889-99
Homepage: www.astorian.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Charlottenburg – Handelsregister Abteilung B – HRB 236076 B


UST-ID-NUMMER
DE348785449

ZUSÄTZLICHER TEXT
Angaben gemäß § 5 TMG: Astorian Immobilien GmbH Geschäftsführer Georg Krause Spandauer Damm 115 14050 Berlin-Westend Kontakt: Ansprechpartner: Georg Krause Telefon: +49 (30) 3977889-11 Telefax: +49 (30) 3977889-99 Mobil: +49 (160) 5967582 E-Mail: gf@astorian.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Registernummer: HRB 236076 B Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE348785449 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf Hohenzollerndamm 174 – 177 10713 Berlin Tel.: 030 – 9029 - 29000 Fax: 030 – 9029 - 29039 Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
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