bellevue.de-ID: 30457227
Gewerbeeinheit/Reinigung in zentraler Lage
- Büro/Praxis
- · 1 Zimmer
- · 120.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In einem 1993 erbauten, zentral gelegenen und nicht unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus im Ostseebad Binz ist diese Gewerbeeinheit mit zwei PKW-Außenstellplätzen zu verkaufen. Derzeit befindet sich in dieser 71,36 m² großen Einheit eine
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In einem 1993 erbauten, zentral gelegenen und nicht unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus im Ostseebad Binz ist diese Gewerbeeinheit mit zwei PKW-Außenstellplätzen zu verkaufen. Derzeit befindet sich in dieser 71,36 m² großen Einheit eine Textilreinigung, die aus Altersgründen abgegeben wird. Das Unternehmen wurde im November 2008 gegründet und weist einen großen und treuen Kundenstamm aus Kleinvermietern, Privatkunden aber auch gewerblichen Kunden und Arztpraxen auf. Der Bruttoumsatz liegt im hohen fünfstelligen Bereich (BWA bei berechtigtem Interesse vorhanden).
1A Lage: ca. 1 km von der Seebrücke entfernt, 330 m zum Strand, Edeka, Friseur, Ärzte, Hotels, Ferienwohnungen, Gastronomie, Innenstadt, Parkplätze vor der Tür. Die Textilreinigung ist in Binz konkurrenzlos und bietet sich sehr gut für bereits bestehende Textilreinigungsinhaber zur strategischen Erweiterung an. Eine Übernahme des Personals ist möglich.
Der Verkaufspreis versteht sich inklusive der Maschinenausstattung und Ladeneinrichtung mit einem Anschaffungswert von rd. 170.000,- €: Textilreinigungsmaschine (Multimatic), MultiShirty u. Hosentopper dampfbeheizt, Elektro-Dampferzeuger, Verpackungsmaschine, Bügeltisch, 3 Waschmaschinen (AEG, Miele, Elektrolux), Trockner, Kolbenkompressor, Kompakt-Speichermagazin sowie die maßgefertigte Ladeneinrichtung, Computer usw.
Alternativ kann die Gewerbeeinheit auch ohne Mobiliar erworben werden. Sie ist als Ladengeschäft, gastronomischer Betrieb oder Büro/Praxis für freie Berufe und Dienstleistungsgewerbe nutzbar. Interessant auch für häusliche Pflege/Pflegedienste.
1A Lage: ca. 1 km von der Seebrücke entfernt, 330 m zum Strand, Edeka, Friseur, Ärzte, Hotels, Ferienwohnungen, Gastronomie, Innenstadt, Parkplätze vor der Tür. Die Textilreinigung ist in Binz konkurrenzlos und bietet sich sehr gut für bereits bestehende Textilreinigungsinhaber zur strategischen Erweiterung an. Eine Übernahme des Personals ist möglich.
Der Verkaufspreis versteht sich inklusive der Maschinenausstattung und Ladeneinrichtung mit einem Anschaffungswert von rd. 170.000,- €: Textilreinigungsmaschine (Multimatic), MultiShirty u. Hosentopper dampfbeheizt, Elektro-Dampferzeuger, Verpackungsmaschine, Bügeltisch, 3 Waschmaschinen (AEG, Miele, Elektrolux), Trockner, Kolbenkompressor, Kompakt-Speichermagazin sowie die maßgefertigte Ladeneinrichtung, Computer usw.
Alternativ kann die Gewerbeeinheit auch ohne Mobiliar erworben werden. Sie ist als Ladengeschäft, gastronomischer Betrieb oder Büro/Praxis für freie Berufe und Dienstleistungsgewerbe nutzbar. Interessant auch für häusliche Pflege/Pflegedienste.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Parkflächen2
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Gesamtfläche (ca.)71,36 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)71,36 m²
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Freier Stellplatz2
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StellplatzartFreiplatz
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer5684#Q0aECt
Preise & Kosten
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Nebenkosten413 €
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Courtage5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch89,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis21.03.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
An der Bäderküste der Insel Rügen, im bekannten Ostseebad Binz, ist diese Gewerbeeinheit nur ca. 330 m von der Strandpromenade und dem kilometerlangen, feinsandigen Ostseestrand entfernt. Zur Binzer Flaniermeile mit zahlreichen Cafés, Restaurants und
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An der Bäderküste der Insel Rügen, im bekannten Ostseebad Binz, ist diese Gewerbeeinheit nur ca. 330 m von der Strandpromenade und dem kilometerlangen, feinsandigen Ostseestrand entfernt. Zur Binzer Flaniermeile mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen gelangt man nach einem knappen Kilometer. Das naturgeschützte Waldgebiet „Granitz“, verschiedene Einkaufsmärkte, Drogerie, Bäcker, Apotheke, mehrere Ärzte, Spielplätze, Schule und Fahrradverleih sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Angabenvorbehalt:
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des ...mehr lesen
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des ...mehr lesen
Angabenvorbehalt:
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
Anbieter
Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG
Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
18586 Ostseebad Sellin
Ansprechpartner
Alexander Schulz
Granitzer Straße 8
18586 Ostseebad Sellin
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