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Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG

Holger Klose
95028 Hof / Saale
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bellevue.de-ID: 30456391

Hof 12 km: Einfamilienhaus / Ferienhaus mit parkähnlichem Grundstück

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 90 m² Wohnfläche
  • · 2.900 m² Grundstücksfläche
  • · 90.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Objektnummer: 1199 - Hof 12 km: Einfamilienhaus / Ferienhaus mit parkähnlichem Grundstück

Dieses sofort bezugsfreie Einfamilienhäuschen wurde ca. im Jahr 1965 erbaut und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche derzeit ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ...mehr lesen
Objektnummer: 1199 - Hof 12 km: Einfamilienhaus / Ferienhaus mit parkähnlichem Grundstück

Dieses sofort bezugsfreie Einfamilienhäuschen wurde ca. im Jahr 1965 erbaut und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche derzeit ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit einem separaten WC, sowie ein weiteres kleineres Zimmer im Dachgeschoss. Außerdem gibt es einen Wellnessbereich mit einer Sauna, einer Dusche und einem Tauchbadefass. Das Objekt wird beheizt mit einem Mix aus Stromheizung, einem Holzkamin und Ölöfen. Perfekt ist dieses Anwesen für Paare als Dauerwohnsitz oder auch als Feriendomizil geeignet. Die naturnahe Lage mit dem parkähnlichen Grundstück von ca. 2.900 m² wird alle Ruhesuchenden und Naturliebhaber begeistern. Trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs durch die Nähe zur Stadt Hirschberg gut abgesichert. Über eine in der Natur eingefügte Treppe gelangt man - auf halber Höhe vorbei an der PKW-Garage - zu einem höher gelegenen Gartenhaus, welches sich perfekt für laue Grillabende eignet. Das Grundstück bedarf zwar etwas Pflege, aber alles in allem: Idylle pur! Trotz eines anstehenden – aus unserer Sicht gut überblickbaren – Renovierungsaufwandes ist das Anwesen eine absolute Kaufempfehlung für Interessenten, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Zu diesem Objekt liegt uns Energiebedarfsausweis gültig bis 27.05.2024 vor. Der Energiebedarf ist hier mit 229,3 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffiziensklasse G.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    90 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.900 m²
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1199

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165,- €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    229,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1965
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Berg im Landkreis Hof in Bayern. Die Kreisstadt Hof ist ca. 12 km und das Naherholungsgebiet Auensee ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Im Nordosten von Oberfranken liegt Berg sehr ...mehr lesen
Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Berg im Landkreis Hof in Bayern. Die Kreisstadt Hof ist ca. 12 km und das Naherholungsgebiet Auensee ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Im Nordosten von Oberfranken liegt Berg sehr verkehrsgünstig nach Hof und in den Frankenwald. Dank des regen Vereinslebens und den vielen Freizeitangeboten ist die Gemeinde Berg nicht nur bei ihren ca. 2.300 Einwohner sehr beliebt. Der tägliche Bedarf kann dank ortsansässiger Geschäfte gut abgedeckt werden. Eine Grundschule, die freie Montessori-Schule und eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls hier, wie Ärzte, Banken, Gaststätten und vieles mehr. Durch die nahegelegene Autobahnausfahrt der A 9 (inkl. Gewerbepark und Autohof) ist man schnell Richtung Berlin, München, Dresden oder Regensburg unterwegs.

95180 Berg · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer ...mehr lesen
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076.
Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

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Herr Holger Klose
Ludwigstr. 52
95028 Hof / Saale
2024

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Holger Klose


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AG Hof, HRA 4427 / HRB 6535


UST-ID-NUMMER
DE 286 857 047

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