bellevue.de-ID: 30456383
Idylle pur: Herrliches Einfamilienhaus in Hof
- Haus
- · 124 Zimmer
- · 714 m² Wohnfläche
- · 328.500 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Objektnummer: 1194 - Idylle pur: Herrliches Einfamilienhaus in Hof
Dieses herrliche Einfamilienhaus wurde 1988 in Massivbauweise erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich auf insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden ...mehr lesen
Dieses herrliche Einfamilienhaus wurde 1988 in Massivbauweise erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich auf insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden ...mehr lesen
Objektnummer: 1194 - Idylle pur: Herrliches Einfamilienhaus in Hof
Dieses herrliche Einfamilienhaus wurde 1988 in Massivbauweise erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich auf insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die traumhafte Terrasse und in den schönen Garten, ein Esszimmer, die Küche, ein WC und ein Abstellraum. Im 1. Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer zur Verfügung. Im Keller befinden sich der Heizraum, div. weitere Kellerräume und ein großer Hobbyraum mit Nassbereich, der sich gut als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Die Sauna im Keller und der Kaminofen im Wohnbereich runden den Hauch von Luxus perfekt ab. Das Grundstück ist insgesamt 714 m² groß und liegt mitten in der Natur. Der wunderschön angelegte Garten ist weitestgehend uneinsehbar und besticht durch die große Terrasse direkt am Gartenteich mit Blick ins Grüne. Ein Paradies! Selbstverständlich gibt es auch eine Garage. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und könnte nach Absprache bezogen werden. Zu diesem mit einer Ölzentralheizung beheizten Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 26.07.2033. Der Energiebedarf ist hier mit 153,6kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
Dieses herrliche Einfamilienhaus wurde 1988 in Massivbauweise erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich auf insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die traumhafte Terrasse und in den schönen Garten, ein Esszimmer, die Küche, ein WC und ein Abstellraum. Im 1. Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer zur Verfügung. Im Keller befinden sich der Heizraum, div. weitere Kellerräume und ein großer Hobbyraum mit Nassbereich, der sich gut als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Die Sauna im Keller und der Kaminofen im Wohnbereich runden den Hauch von Luxus perfekt ab. Das Grundstück ist insgesamt 714 m² groß und liegt mitten in der Natur. Der wunderschön angelegte Garten ist weitestgehend uneinsehbar und besticht durch die große Terrasse direkt am Gartenteich mit Blick ins Grüne. Ein Paradies! Selbstverständlich gibt es auch eine Garage. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und könnte nach Absprache bezogen werden. Zu diesem mit einer Ölzentralheizung beheizten Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 26.07.2033. Der Energiebedarf ist hier mit 153,6kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1988
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Zimmer (gesamt)124
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Wohnfläche (ca.)714 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1194
Preise & Kosten
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CourtageDie Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165,- €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf153,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Dieses idyllisch und ruhig gelegene Anwesen mit Garten befindet sich in schöner Wohnlage am Stadtrand von Hof. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Sportstätten, Kinderspielplatz …. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadtbushaltestelle ist
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Dieses idyllisch und ruhig gelegene Anwesen mit Garten befindet sich in schöner Wohnlage am Stadtrand von Hof. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Sportstätten, Kinderspielplatz …. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadtbushaltestelle ist ebenfalls nur wenige 100 Meter entfernt. Die Autobahnen sind schnell und gut zu erreichen. Die Stadt Hof ist mit rund 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee mit Kletterpark, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.
Sonstiges
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer
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Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076.
Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.
Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.
Anbieter
Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG
Herr Holger Klose
Ludwigstr. 52
95028 Hof / Saale
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Ansprechpartner
Holger Klose
Ludwigstraße 52
95028 Hof / Saale
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