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Seeber Immobilien GmbH
Lydia Mayr
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bellevue.de-ID: 30452861
Kaltern Zentrum: Charmante 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit zusätzlichen, großzügigen Räumlichkeiten im Untergeschoss
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 85 m² Wohnfläche
- · 380.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Herzen von Kaltern steht eine charmante Dreizimmerwohnung in einem historischen Gebäude zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihren besonderen Charakter und die Lage - direkt im Zentrum.
Der Grundriss umfasst ...mehr lesen
Im Herzen von Kaltern steht eine charmante Dreizimmerwohnung in einem historischen Gebäude zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihren besonderen Charakter und die Lage - direkt im Zentrum.
Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Tages-WC. Eine Wendeltreppe führt in das großzügige, ca. 120 m große Untergeschoss, das flexibel als Keller, Studio oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist die kürzlich modernisierte Heizungsanlage, ergänzt durch die Installation von Sonnenkollektoren, die zu einer erheblichen Reduktion der Nebenkosten beiträgt.
Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.12.2025 vermietet und bietet nach Ablauf des Mietvertrags aufgrund ihrer zentralen Lage und der Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten etwa auch als Ferienwohnung großes Potenzial.
Das Untergeschoss, das nicht Teil des Mietvertrags ist, steht bereits jetzt zur freien Nutzung bereit und eröffnet vielfältige Optionen für individuelle Gestaltung und Nutzung.
Bitte beachten Sie, dass kein fixer Parkplatz zur Verfügung steht; öffentliche Parkplätze befinden sich jedoch direkt vor dem Haus.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)85 m²
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Gesamtfläche (ca.)155 m²
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Verkaufsfläche (ca.)155 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne, Bidet
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Anzahl Etagen1
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Anbieter-ObjektnummerMR02395
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieeffizienzklasseG
Standort & Lage
Anbieter
Seeber Immobilien GmbH
Firma Seeber Immobilien
Laubengasse 70
39100 Bozen
39100 Bozen