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m² Immobilien GmbH

Lothar Eichhorn
56269 Dierdorf
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bellevue.de-ID: 30449717

Repräsentatives Hotel in exponierter Lage

  • Gastgewerbe/Hotel
  • · 54 Zimmer
  • · 6.290 m² Grundstücksfläche
  • · 1.650.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

"Das Hotel wird aktuell als "Hotel-Garni" betrieben"
Langzeitvermietung von Zimmern und Apartements sind möglich.
( Art: Boardinghouse)
Kapazitäten: 54 Zimmer - 100 Betten,1 Betreiberwohnung
3 Apartements, vermietet
Gastronomie:
1 Restaurant - 40 Plätze
1 ...mehr lesen
"Das Hotel wird aktuell als "Hotel-Garni" betrieben"
Langzeitvermietung von Zimmern und Apartements sind möglich.
( Art: Boardinghouse)
Kapazitäten: 54 Zimmer - 100 Betten,1 Betreiberwohnung
3 Apartements, vermietet
Gastronomie:
1 Restaurant - 40 Plätze
1 Bar - 30 Plätze
1 Diskothek - 150 Plätze
1 Außenterrasse - 20 Plätze erweiterbar
3 Tagungsräume
Freizeit:
1 Indoor Pool
1 Sauna
1 Billardraum
Parken:
60 hoteleigene Parkplätze am Hotel
Fahrrad-Garage

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Hotel/Pension
  • Hauptobjektart
    Gastgewerbe/Hotel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    54
  • Anzahl Parkflächen
    60
  • Gesamtfläche (ca.)
    3.757,45 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    6.290 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    912,37 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    33,59 m²
  • Gastraumfläche (ca.)
    383,31 m²
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    2527

Preise & Kosten

  • Mieteinnahmen pro Jahr
    153.684 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf Strom
    19 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme
    312 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1982
  • Energiepass gültig bis
    2026-09-04
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    FERN
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Modernisierung/Investitionen
2018
-Installation einer Sat-Anlage zum Empfang von internationalen
Sendern für -unser internationales Klientel.
-Kauf von 30 TV Geräten,
-Verbesserung des WLAN Systems
-Anschaffung einer Kaffeemaschine für ...mehr lesen
Modernisierung/Investitionen
2018
-Installation einer Sat-Anlage zum Empfang von internationalen
Sendern für -unser internationales Klientel.
-Kauf von 30 TV Geräten,
-Verbesserung des WLAN Systems
-Anschaffung einer Kaffeemaschine für Kaffeespezialitäten
2019:
Soft Refurbishment von 22 Zimmern
-Verlegung von Vinyl-Böden
-Anschaffung von Boxspringbetten in 30 Zimmern
-Neue Lampen, Neue Bilder, Neue Deko-Kissen, teilw. neue Kleinmöbel
2021
-Dezember 2022/Januar-Februar 2023:
-Anschaffung neuer EDV an der Rezeption.
-Reparaturen im Back-Office und GF-Büro
-Wartung beider Heizungszungsanlagen (BHKWs)
-Reparaturen von Sanitär/WC-Anlagen.

Standort & Lage

USP des Hotels:
Sehr ruhige Waldrandlage, kein Durchgangsverkehr
Großer Parkplatz am Hotel, für Busse und LKW geeignet
Nahe gelegen an Großunternehmen und Gewerbegebieten
Auf Grund der idealen Lage zwischen Wetzlar, Giessen und Siegen im kleinen oder ...mehr lesen
USP des Hotels:
Sehr ruhige Waldrandlage, kein Durchgangsverkehr
Großer Parkplatz am Hotel, für Busse und LKW geeignet
Nahe gelegen an Großunternehmen und Gewerbegebieten
Auf Grund der idealen Lage zwischen Wetzlar, Giessen und Siegen im kleinen oder auch im größeren Radius, fungiert das Hotel, schwerpunktmäßig derzeit als Geschäftsreise-und Seminarhotel.

35708 Haiger/Hessen · Hessen · DEU

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Sonstiges

Eine Baugenehmigung für den 1. BA-Erweiterung Aparthotel/ Boardinghouse für Langzeitgäste, liegt seit Ende des Jahres 2022 vor. Das betreffende Grundstück wurde aus dem Gesamtgrundstück herausgenommen und dieses Neubauprojekt als gesondertes Angebot ...mehr lesen
Eine Baugenehmigung für den 1. BA-Erweiterung Aparthotel/ Boardinghouse für Langzeitgäste, liegt seit Ende des Jahres 2022 vor. Das betreffende Grundstück wurde aus dem Gesamtgrundstück herausgenommen und dieses Neubauprojekt als gesondertes Angebot gefasst. Die bestehende-Gesamt-Grundstücksgröße von 6.300 m² wurde/wird dadurch aufgeteilt. Das Bauprojekt kann mit dem Bestandshotel erworben werden, aber auch getrennt verkauft werden, also als eigenes Projekt. Der Kaufpreis hierfür beträgt 190.000,-- €
"Der Kaufpreis der Bestands-Immobilie, inkl. Betrieb, (Vorausbuchungen/Vorräte/Werbung/Personal und inkl. Inventar beläuft sich auf 1.650.000,--€"

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Ansprechpartner

Lothar Eichhorn

Auf dem Kottenflürchen 11
56269 Dierdorf
Verbraucherhinweis

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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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