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m² Immobilien GmbH
Lothar Eichhorn
56269 Dierdorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30449717
Repräsentatives Hotel in exponierter Lage
- Gastgewerbe/Hotel
- · 54 Zimmer
- · 6.290 m² Grundstücksfläche
- · 1.650.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
"Das Hotel wird aktuell als "Hotel-Garni" betrieben"
Langzeitvermietung von Zimmern und Apartements sind möglich.
( Art: Boardinghouse)
Kapazitäten: 54 Zimmer - 100 Betten,1 Betreiberwohnung
3 Apartements, vermietet
Gastronomie:
1 Restaurant - 40 Plätze
1 ...mehr lesen
Langzeitvermietung von Zimmern und Apartements sind möglich.
( Art: Boardinghouse)
Kapazitäten: 54 Zimmer - 100 Betten,1 Betreiberwohnung
3 Apartements, vermietet
Gastronomie:
1 Restaurant - 40 Plätze
1 ...mehr lesen
"Das Hotel wird aktuell als "Hotel-Garni" betrieben"
Langzeitvermietung von Zimmern und Apartements sind möglich.
( Art: Boardinghouse)
Kapazitäten: 54 Zimmer - 100 Betten,1 Betreiberwohnung
3 Apartements, vermietet
Gastronomie:
1 Restaurant - 40 Plätze
1 Bar - 30 Plätze
1 Diskothek - 150 Plätze
1 Außenterrasse - 20 Plätze erweiterbar
3 Tagungsräume
Freizeit:
1 Indoor Pool
1 Sauna
1 Billardraum
Parken:
60 hoteleigene Parkplätze am Hotel
Fahrrad-Garage
Langzeitvermietung von Zimmern und Apartements sind möglich.
( Art: Boardinghouse)
Kapazitäten: 54 Zimmer - 100 Betten,1 Betreiberwohnung
3 Apartements, vermietet
Gastronomie:
1 Restaurant - 40 Plätze
1 Bar - 30 Plätze
1 Diskothek - 150 Plätze
1 Außenterrasse - 20 Plätze erweiterbar
3 Tagungsräume
Freizeit:
1 Indoor Pool
1 Sauna
1 Billardraum
Parken:
60 hoteleigene Parkplätze am Hotel
Fahrrad-Garage
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHotel/Pension
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)54
-
Anzahl Parkflächen60
-
Gesamtfläche (ca.)3.757,45 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.290 m²
-
Nutzfläche (ca.)912,37 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)33,59 m²
-
Gastraumfläche (ca.)383,31 m²
-
AusstattungskategorieGehoben
-
Anbieter-Objektnummer2527
Preise & Kosten
-
Mieteinnahmen pro Jahr153.684 €
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf Strom19 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme312 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis2026-09-04
-
GebäudeartNicht-Wohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerFERN
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Modernisierung/Investitionen
2018
-Installation einer Sat-Anlage zum Empfang von internationalen
Sendern für -unser internationales Klientel.
-Kauf von 30 TV Geräten,
-Verbesserung des WLAN Systems
-Anschaffung einer Kaffeemaschine für ...mehr lesen
2018
-Installation einer Sat-Anlage zum Empfang von internationalen
Sendern für -unser internationales Klientel.
-Kauf von 30 TV Geräten,
-Verbesserung des WLAN Systems
-Anschaffung einer Kaffeemaschine für ...mehr lesen
Modernisierung/Investitionen
2018
-Installation einer Sat-Anlage zum Empfang von internationalen
Sendern für -unser internationales Klientel.
-Kauf von 30 TV Geräten,
-Verbesserung des WLAN Systems
-Anschaffung einer Kaffeemaschine für Kaffeespezialitäten
2019:
Soft Refurbishment von 22 Zimmern
-Verlegung von Vinyl-Böden
-Anschaffung von Boxspringbetten in 30 Zimmern
-Neue Lampen, Neue Bilder, Neue Deko-Kissen, teilw. neue Kleinmöbel
2021
-Dezember 2022/Januar-Februar 2023:
-Anschaffung neuer EDV an der Rezeption.
-Reparaturen im Back-Office und GF-Büro
-Wartung beider Heizungszungsanlagen (BHKWs)
-Reparaturen von Sanitär/WC-Anlagen.
2018
-Installation einer Sat-Anlage zum Empfang von internationalen
Sendern für -unser internationales Klientel.
-Kauf von 30 TV Geräten,
-Verbesserung des WLAN Systems
-Anschaffung einer Kaffeemaschine für Kaffeespezialitäten
2019:
Soft Refurbishment von 22 Zimmern
-Verlegung von Vinyl-Böden
-Anschaffung von Boxspringbetten in 30 Zimmern
-Neue Lampen, Neue Bilder, Neue Deko-Kissen, teilw. neue Kleinmöbel
2021
-Dezember 2022/Januar-Februar 2023:
-Anschaffung neuer EDV an der Rezeption.
-Reparaturen im Back-Office und GF-Büro
-Wartung beider Heizungszungsanlagen (BHKWs)
-Reparaturen von Sanitär/WC-Anlagen.
Standort & Lage
USP des Hotels:
Sehr ruhige Waldrandlage, kein Durchgangsverkehr
Großer Parkplatz am Hotel, für Busse und LKW geeignet
Nahe gelegen an Großunternehmen und Gewerbegebieten
Auf Grund der idealen Lage zwischen Wetzlar, Giessen und Siegen im kleinen oder ...mehr lesen
Sehr ruhige Waldrandlage, kein Durchgangsverkehr
Großer Parkplatz am Hotel, für Busse und LKW geeignet
Nahe gelegen an Großunternehmen und Gewerbegebieten
Auf Grund der idealen Lage zwischen Wetzlar, Giessen und Siegen im kleinen oder ...mehr lesen
USP des Hotels:
Sehr ruhige Waldrandlage, kein Durchgangsverkehr
Großer Parkplatz am Hotel, für Busse und LKW geeignet
Nahe gelegen an Großunternehmen und Gewerbegebieten
Auf Grund der idealen Lage zwischen Wetzlar, Giessen und Siegen im kleinen oder auch im größeren Radius, fungiert das Hotel, schwerpunktmäßig derzeit als Geschäftsreise-und Seminarhotel.
Sehr ruhige Waldrandlage, kein Durchgangsverkehr
Großer Parkplatz am Hotel, für Busse und LKW geeignet
Nahe gelegen an Großunternehmen und Gewerbegebieten
Auf Grund der idealen Lage zwischen Wetzlar, Giessen und Siegen im kleinen oder auch im größeren Radius, fungiert das Hotel, schwerpunktmäßig derzeit als Geschäftsreise-und Seminarhotel.
Sonstiges
Eine Baugenehmigung für den 1. BA-Erweiterung Aparthotel/ Boardinghouse für Langzeitgäste, liegt seit Ende des Jahres 2022 vor. Das betreffende Grundstück wurde aus dem Gesamtgrundstück herausgenommen und dieses Neubauprojekt als gesondertes Angebot
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Eine Baugenehmigung für den 1. BA-Erweiterung Aparthotel/ Boardinghouse für Langzeitgäste, liegt seit Ende des Jahres 2022 vor. Das betreffende Grundstück wurde aus dem Gesamtgrundstück herausgenommen und dieses Neubauprojekt als gesondertes Angebot gefasst. Die bestehende-Gesamt-Grundstücksgröße von 6.300 m² wurde/wird dadurch aufgeteilt. Das Bauprojekt kann mit dem Bestandshotel erworben werden, aber auch getrennt verkauft werden, also als eigenes Projekt. Der Kaufpreis hierfür beträgt 190.000,-- €
"Der Kaufpreis der Bestands-Immobilie, inkl. Betrieb, (Vorausbuchungen/Vorräte/Werbung/Personal und inkl. Inventar beläuft sich auf 1.650.000,--€"
"Der Kaufpreis der Bestands-Immobilie, inkl. Betrieb, (Vorausbuchungen/Vorräte/Werbung/Personal und inkl. Inventar beläuft sich auf 1.650.000,--€"
Anbieter
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
42653 Solingen
Ansprechpartner
Lothar Eichhorn
Auf dem Kottenflürchen 11
56269 Dierdorf
56269 Dierdorf