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KITZIMMO - Real Estate - OG
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30445733
Exklusive Architektenvilla in Toplage - Gletscherblick
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 150 m² Wohnfläche
- · 561 m² Grundstücksfläche
- · 1.350.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die durchdachte Architektur dieses Hauses ist in seiner Art einzigartig und bietet dem neuen Eigentümer vielseitigste Nutzungsmöglichkeiten, was die Immobilie daher besonders interessant für eine breite Käuferschicht macht.
Auf ca. 561 m² Grundfläche ...mehr lesen
Auf ca. 561 m² Grundfläche ...mehr lesen
Die durchdachte Architektur dieses Hauses ist in seiner Art einzigartig und bietet dem neuen Eigentümer vielseitigste Nutzungsmöglichkeiten, was die Immobilie daher besonders interessant für eine breite Käuferschicht macht.
Auf ca. 561 m² Grundfläche steht das 2008 in Massivbauweise errichtete Objekt und bietet ca. 228 m² Gesamtnutzfläche (davon ca. 150 m² Wohnfläche & ca. 77 m² Untergeschoss) auf 3 Geschossen (OG, EG und UG).
Mehrfach verglaste Panoramascheiben mit elektrischen Außenjalousien, offener Wohn/Essbereich mit stylischem Interieur, 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern, begehbarer Kleiderschrank, hochwertige Lärchen-Dielenböden, Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme, fantastischer Bergblick/Blick auf den Gletscher und viele weitere Highlights, heben diese Immobilie im Vergleich zu anderen Häusern deutlich hervor.
Ein drittes Schlafzimmer könnte in dem Luftraum im Dachgeschoss problemlos eingefügt werden.
In dem ca. 60 m² großer Raum im unteren Trakt des Hauses könnte man beispielsweise noch einen Wellness- und Fitnessbereich, ein Heimkino oder ein Büro umsetzen. Dank einer großen Fensterfront hat man selbst im unteren Trakt Tageslicht.
Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, in Form von Büro/Praxis oder sonstige Nutzung, gibt die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten geschickt zu kombinieren, ohne dass das eine das andere stört.
2 PKW-Stellplätze unter Carport und 2 Außenstellplätze (ca. 33 m²) runden das Angebot ab und rechtfertigen vor allem den äußerst angemessenen Kaufpreis.
Die Fotos, der 3D-Rundgang, der Drohnenflug und die Pläne geben einen kleinen Überblick. Den Rest sollte man in einer Besichtigung auf sich wirken lassen.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Energiedaten: HWB 85 Klasse C, fGEE 1,05 Klasse C.
Entfernungen:
- Innsbruck Zentrum 17 km - ca. 20 Minuten
- Innsbruck Flughafen 19 km - ca. 25 Minuten
- Skilift Fulpmes - 1 km - ca. 3 Minuten
- Gletscher Skigebiet - 25 km - ca. 30 Minuten
- Sterzing Italien - 48 km - ca. 45 Minuten
- Kitzbühel - 104 km - ca. 1:15 Stunden
- Bäckerei - 130 m - ca.
Auf ca. 561 m² Grundfläche steht das 2008 in Massivbauweise errichtete Objekt und bietet ca. 228 m² Gesamtnutzfläche (davon ca. 150 m² Wohnfläche & ca. 77 m² Untergeschoss) auf 3 Geschossen (OG, EG und UG).
Mehrfach verglaste Panoramascheiben mit elektrischen Außenjalousien, offener Wohn/Essbereich mit stylischem Interieur, 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern, begehbarer Kleiderschrank, hochwertige Lärchen-Dielenböden, Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme, fantastischer Bergblick/Blick auf den Gletscher und viele weitere Highlights, heben diese Immobilie im Vergleich zu anderen Häusern deutlich hervor.
Ein drittes Schlafzimmer könnte in dem Luftraum im Dachgeschoss problemlos eingefügt werden.
In dem ca. 60 m² großer Raum im unteren Trakt des Hauses könnte man beispielsweise noch einen Wellness- und Fitnessbereich, ein Heimkino oder ein Büro umsetzen. Dank einer großen Fensterfront hat man selbst im unteren Trakt Tageslicht.
Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, in Form von Büro/Praxis oder sonstige Nutzung, gibt die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten geschickt zu kombinieren, ohne dass das eine das andere stört.
2 PKW-Stellplätze unter Carport und 2 Außenstellplätze (ca. 33 m²) runden das Angebot ab und rechtfertigen vor allem den äußerst angemessenen Kaufpreis.
Die Fotos, der 3D-Rundgang, der Drohnenflug und die Pläne geben einen kleinen Überblick. Den Rest sollte man in einer Besichtigung auf sich wirken lassen.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Energiedaten: HWB 85 Klasse C, fGEE 1,05 Klasse C.
Entfernungen:
- Innsbruck Zentrum 17 km - ca. 20 Minuten
- Innsbruck Flughafen 19 km - ca. 25 Minuten
- Skilift Fulpmes - 1 km - ca. 3 Minuten
- Gletscher Skigebiet - 25 km - ca. 30 Minuten
- Sterzing Italien - 48 km - ca. 45 Minuten
- Kitzbühel - 104 km - ca. 1:15 Stunden
- Bäckerei - 130 m - ca.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl separate WC1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)561 m²
-
Nutzfläche (ca.)211 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)17 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)74 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Freier Stellplatz2
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungNordwest, Südwest
-
AusstattungskategorieGehoben
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerFG-0001744
Preise & Kosten
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Courtage3 %
Energie
-
HeizungsartFussbodenheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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Energiepass gültig bis2032-06-29
-
GebäudeartWohngebäude
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Anbieter
KITZIMMO - Real Estate - OG
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Ansprechpartner
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel