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Imitalia srl
Leonardo Luz
21016 Luino
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bellevue.de-ID: 30430237
Schöne und sehr gepflegte Villa in ruhiger und sonniger Lage mit Blick auf den Luganer See
- Haus
- · 3 Zimmer
- · 160 m² Wohnfläche
- · 1.350 m² Grundstücksfläche
- · 450.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die Villa bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 160 qm und ist wie folgt aufgeteilt: heller Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, offene Galerie, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine große Garage (ca.
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Die Villa bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 160 qm und ist wie folgt aufgeteilt: heller Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, offene Galerie, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine große Garage (ca. 48 qm), sowie das schöne Grundstück mit ca. 1.350 qm runden dieses Angebot ab.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2008
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.350 m²
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Küche1
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Anzahl Terrassen2
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen2
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AusblickSee
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Haustiere
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-ObjektnummerH 2033
Preise & Kosten
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Courtage6,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Freistehend
- Terrasse
- Klimanalage
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Deckenhöhe über 2,50 m
Mauerwerk/Stahlbetonkonstruktion mit Green Building Elementen (davon Hohlraum mit 8 cm Kork hinterlüftet) Zusätzlich verfügbares Bauvolumen von ca. 250 Kubikmetern; Anordnung in Stahlbetonaufsatzkranz für Innenausbau (oberhalb der
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Mauerwerk/Stahlbetonkonstruktion mit Green Building Elementen (davon Hohlraum mit 8 cm Kork hinterlüftet) Zusätzlich verfügbares Bauvolumen von ca. 250 Kubikmetern; Anordnung in Stahlbetonaufsatzkranz für Innenausbau (oberhalb der Treppe) Möglichkeit, auf der Garage zu bauen oder die große Veranda zu schließen; Dach, belüftet und mit 8 cm Kork isoliert; Fondamente (Haus, Veranda und Garage) auf Felsen mit Kriechkeller; Fenster in PVC-Doppelverglasung und Moskitonetzen, darunter ein motorisiertes Bullauge und 3 VELUX; Türen aus schwarzem Laminat kombiniert mit dem Ardesia-ähnlichen Boden Fensterrahmen außen aus Aluminium; Zwei Badezimmer; Offene Küche; Küchen-/Flurabsenkung der Decke in Gipskarton mit LED-Spots, nützlich für die Unterbringung von VMC. Fußbodenheizung mit Brennwertkessel und Klimasensor, unterteilt in 2 Zonen; Anordnung für Warmwasser-Solarpanel; 3,42 kW Photovoltaikanlage erweiterbar auf bis zu 4 kW, kürzlich installiert; Elektrik mit Überspannungsschutz und Lastmanagement; Kürzlich installierte Dual-Inverter-Klimaanlage; Interne Designertreppe aus Eisen/bruchsicherem Glas; Kabelgebundenes Netzwerk in allen Räumen, einschließlich Garage; Wasserleitung mit Filter und Druckminderer; Regenwassersammel- und Entwässerungsbrunnen von ca. 4000 LT, mit 2 Entnahmestellen Außenbereich/Bewässerung; Perimeter- und volumetrischer Einbruchalarm; Kabelvideoüberwachung; Videogegensprechanlage Isoliertes und motorisiertes Garagentor; Motorisiertes Fußgänger- und Fahrzeugtor; Möglichkeit, ein Schwimmbad an mindestens 2 Punkten des Gartens zu bauen, da sie an Punkte angrenzen Strom, Wasser und Abwasser; Garten von ca. 1300 qm; Schöner Seeblick; Privat- und Sackgasse; Dokumentation und Zertifizierung vorhanden; 3/4 Außenstellplätze 2 innen; Keller; Obstgarten;
Standort & Lage
Diese schöne und sehr gepflegte Villa befindet sich in dem beliebten Ort Cadegliano Viconago, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, und bietet einen schönen Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge.
Anbieter
Imitalia srl
Herr Dr. Leonardo Luz
Viale Dante Alighieri, 5/C
21016 Luino- Lago Maggiore
21016 Luino- Lago Maggiore
Ansprechpartner
Leonardo Luz
Viale Dante Alighieri, 5/C
21016 Luino
21016 Luino